Заявление в суд о расторжении договора купли-продажи. Заявление в суд о расторжении договора купли-продажи

Заявление в суд о расторжении договора купли-продажи

УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Лисова Н.А. Дело № 33-177/2019

г. Ульяновск 22 января 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Маслюкова П.А.,

судей Подгорновой О.С., Костюниной Н.В.,

при секретаре Туктаровой Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Денисовой Ирины Сергеевны на решение Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 11 октября 2019 года, по которому постановлено:

исковые требования Фомина Анатолия Михайловича к Денисовой Ирине Сергеевне о расторжении договору купли-продажи автомобиля, обязании вернуть автомобиль, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Расторгнуть договор купли-продажи автомашины FORD FUSION, VIN ***, 2007 года выпуска, заключенный между Фоминым Анатолием Михайловичем и Денисовой Ириной Сергеевной 25 декабря 2017 года.

Обязать Денисову Ирину Сергеевну вернуть Фомину Анатолию Михайловичу автомобиль FORD FUSION, VIN ***, 2007 года выпуска, паспорт транспортного средства ***.

Взыскать с Денисовой Ирины Сергеевны в пользу Фомина Анатолия Михайловича расходы по оказанию юридических услуг в размере 3000 руб., возврат государственной пошлины в размере 6500 руб.

В удовлетворении остальной части требований Фомина Анатолия Михайловича к Денисовой Ирине Сергеевне отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления Денисовой Ирины Сергеевны к Фомину Анатолию Михайловичу о признании права собственности на автомобиль, взыскании судебных расходов отказать.

Заслушав доклад судьи Подгорновой О.С., пояснения представителя Денисовой И.С., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя Фомина А.М. – Романова Г.А., полагавшего решение законным и обоснованным, судебная коллегия

Фомин А.М. обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Денисовой И.С. о расторжении договора купли-продажи автомобиля, обязании вернуть автомобиль, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда.

В обоснование иска указал, что 11 декабря 2017 года между ним и Денисовой И.С. был заключен договор купли-продажи автомобиля Ford Fusion, 2007 года выпуска, стоимостью 330 000 руб.

Ответчица денежные средства в размере 330 000 руб. за приобретенный автомобиль ему не передала, однако зарегистрировала автомобиль за собой, а также предприняла попытки по его реализации.

С учетом уточнения требований, просил суд расторгнуть договор купли-продажи автомобиля, заключенный между ним и Денисовой И.С. 25 декабря 2017 года, обязать ответчицу произвести возврат автомобиля Ford Fusion, VIN ***, 2007 года выпуска; взыскать с Денисовой И.С. в его пользу компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., расходы по оказанию юридической помощи в размере 8970 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6500 руб.

Денисова И.С. обратилась в суд с встречным иском к Фомину А.М. о признании права собственности на автомобиль, взыскании судебных расходов.

В обоснование требований указала, что Фомин А.М. передал ей автомобиль Ford Fusion вместе с документами до подписания договора купли продажи.

Отсутствие оплаты не является нарушением условий договора и не может являться основанием для его расторжения и возврата автомобиля Фомину А.М., который в октябре 2017 года добровольно отказался от автомобиля, оставив записку об этом, документы на автомобиль и оба комплекта ключей.

Просила суд признать за ней право собственности на автомобиль Ford Fusion, VIN ***, 2007 года выпуска, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6500 руб.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе и дополнениях к ней Денисова И.С. не соглашается с решением суда, просит его отменить полностью, отказав Фомину А.М. в удовлетворении требований.

Считает, что суд оставил без исследования ее доводы об оплате стоимости автомобиля при его покупке 15 августа 2017 года за счет средств, полученных ею (Денисовой И.С.) от матери, а также за счет кредитных средств. Также без оценки остались и доводы о том, что Фомин А.М. принудил ее составить договор купли-продажи автомобиля от 15 августа 2017 года на его имя.

У Фомина А.М. отсутствовали средства для приобретения автомобиля, его пояснения об обстоятельствах получения и возврата денежных средств на приобретение автомобиля являются противоречивыми.

Кроме того, Фоминым А.М. не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора по уточненным требованиям.

Полагает, что гражданское законодательство не содержит норм, позволяющих расторгнуть договор купли-продажи и аннулировать возникшее у покупателя право собственности на товар в связи с неуплатой им покупной цены.

Судом не были исследованы обстоятельства заключения договора купли-продажи автомобиля 25 декабря 2017 года.

Ссылаясь на состоявшееся 25 апреля 2019 года решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска, которым Фомину А.М. отказано в признании договора купли-продажи автомобиля Ford Fusion недействительным, считает, что у суда отсутствовали основания для удовлетворения настоящего иска Фомина А.М.

Также указывает, что суд не должным образом оценил доказательства, в том числе переписку между ней и Фоминым А.М., уклонился от исследования и оценки ее доводов об оплате денежных средств за автомобиль первоначально, то есть при заключении договора купли-продажи от 15 августа 2017 года, долговым распискам и показаниям свидетелей со стороны Фомина А.М., хотя они противоречивы и не подтверждены документально.

Считает, что автомобиль был передан Фоминым А.М. в ее владение до составления в декабре 2017 года договора купли-продажи, то есть во исполнение несуществующего обязательства.

Договоры купли-продажи от 11 декабря и 25 декабря 2017 года не содержали условий о возможности их расторжения в случае неуплаты покупателем покупной цены.

Поскольку оснований к расторжению договора не имелось, применение судом норм о неосновательном обогащении также необоснованно.

Кроме того, дополнительно Денисовой И.А. заявлены в суде апелляционной инстанции ходатайства о принятии новых доказательств, об истребовании доказательств, о фальсификации доказательств и назначении судебно-технической экспертизы.

В отзыве на апелляционную жалобу представитель Фомина А.М. – Романов Г.А. просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи транспортного средства от 15 августа 2017 года Фомину А.М. принадлежал на праве собственности автомобиль FORD FUSION, VIN ***, 2007 года выпуска (л.д. 42).

11 декабря 2017 года между Фоминым А.М., продавцом, и Денисовой И.С., покупателем, заключен договор купли-продажи автомобиля, согласно которому продавец продал, а покупатель купил автомобиль FORD FUSION, VIN ***, 2007 года выпуска.

Согласно п. 2 договора, стоимость указанного транспортного средства определена по взаимному согласию и составляет 330 000 руб. (л.д. 10).

Согласно карточки учета транспортного средства, предоставленного УГИБДД УМВД России по Ульяновской области, регистрация автомобиля FORD FUSION, VIN ***, 2007 года выпуска, на имя Денисовой И.С. осуществлена 25 декабря 2017 года. Основанием для регистрации транспортного средства послужил договор купли-продажи от 25 декабря 2017 года.

25 декабря 2017 года между Фоминым А.М. (продавец) и Денисовой И.С. (покупатель) был заключен договор купли-продажи, предметом которого является транспортное средство FORD FUSION, VIN ***, 2007 года выпуска, цвет серебристый, ПТС ***.

В соответствии с п.1 договора, продавец продает транспорте средство, и передает его в собственность покупателю, а покупатель принимает данное транспорте средство и уплачивает его стоимость. Право собственности на транспорте средство переходит к покупателю с момента подписания настоящего договора.

Стоимость транспортного средства определена по взаимному согласию сторон и составляет 330 000 руб. Покупатель до заключения настоящего договора ознакомлен с техническим состоянием ТС и претензий к нему не имеет. (п.2,п.3 договора).

В соответствии с п.1 ст. 233 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на ТС возникает у покупателя с момента подписания настоящего договора (л.д. 151).

Документы и ключи на автомобиль Фомин А.М. передал Денисовой И.С. в ноябре 2017 года, договоры от 11 декабря 2017 года и 25 декабря 2017 года были направлены Фоминым А.М. Денисовой И.С. по почте и подписаны обеими сторонами.

Однако расчет по договору купли-продажи, по утверждению Фомина А.М., не произведен.

В районном суде, не оспаривая безденежность договора купли-продажи, заключенного с Фоминым А.М., Денисова И.С. ссылалась на отсутствие в самом договоре пункта, устанавливающего обязанность покупателя передать продавцу денежные средства за проданный товар, а также на то, что при покупке данного автомобиля в августе 2017 года транспортное средство было приобретено на имя Фомина А.М. лишь формально, при покупке автомобиля она сама уплатила за автомобиль принадлежащие ей денежные средства.

Факт передачи Денисовой И.С. автомобиля, являющегося предметом договора, районным судом установлен.

Из пояснений самой Денисовой И.С. суду апелляционной инстанции следует, что после заключения договора купли-продажи автомобиля от 11 декабря 2017 года, заключение на тех же условиях нового договора от 25 декабря 2017 года было необходимо именно ей для регистрации автомобиля в органах ГИБДД.

Однако, в нарушение п. 1 договора от 25 декабря 2017 года, Денисова И.С. установленную договором стоимость имущества не оплатила, доказательств обратного, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представила.

В июле 2019 года Фомин А.М. направил Денисовой И.С. требование о расторжении договора от 11 декабря 2017 года и возврате автомобиля (л.д. 14 – 16), но письмо ответчицей не было получено.

Обращение Фомина А.М. в суд с иском к Денисовой И.С. о расторжении договора купли-продажи автомобиля и его возврате, как видно из материалов дела, было вызвано ненадлежащим исполнением ответчицей обязательства по оплате имущества.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что в результате неисполнения Денисовой И.С. обязательств по оплате приобретенного у Фомина А.М. автомобиля, последний в значительной степени лишился того, на что он был вправе рассчитывать при заключении договора. Суд указал, что такое нарушение условий договора со стороны ответчицы является существенным и порождает у истца право требовать расторжения договора купли-продажи и возврата переданного ответчице имущества.

Оснований считать указанный вывод неверным не имеется.

Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 485 Гражданского кодекса Российской Федерации, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа..

Таким образом, цена является существенным условием договора купли-продажи.

В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено указанным Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Факт неоплаты Денисовой И.С. стоимости автомобиля был установлен судом первой инстанции.

Положения ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливают обязанность каждого лица, участвующего в деле, доказать обстоятельства, на которые такое лицо ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд первой инстанции, принимая решение по делу, правомерно исходил из того, что договор купли-продажи в части оплаты покупателем имущества исполнен не был, так как денежная сумма за проданный автомобиль не была передана Денисовой И.С. Фомину А.М.

Очевидно, что истец лишился того, на что вправе был рассчитывать при заключении договора.

В связи с существенным нарушением ответчицей условия договора об оплате за купленный автомобиль, у суда первой инстанции имелись основания для удовлетворения исковых требований о расторжении договора купли-продажи от 25 декабря 2017 года, на основании которого право собственности было зарегистрировано за Денисовой И.С.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 4 п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 4 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем согласно ст. 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании ст. ст. 1102, 1104 указанного Кодекса.

Учитывая данные обстоятельства, районный суд принял правомерное решение о возврате истцу переданного имущества — автомобиля Ford Fusion, VIN ***, 2007 года выпуска.

Доводы Денисовой И.С. о несоблюдении Фоминым А.М. обязательного досудебного порядка урегулирования спора по договору от 25 декабря 2017 года судебной коллегией отклоняются, поскольку указанный договор фактически дублирует подписанный сторонами договор купли-продажи от 11 декабря 2017 года.

Противоречивая позиция самой Денисовой И.С., которая, с одной стороны, заявляла о заведомой безденежности договора купли-продажи от декабря 2017 года, с другой – утверждавшая о праве собственности на автомобиль по договору от 15 августа 2017 года, была предметом проверки суда первой инстанции, доводам Денисовой И.С. дана подробная оценка в решении.

Доводы жалобы в части ненадлежащей оценки судом представленных доказательств, в том числе переписки между ней и Фоминым А.М., а также ее доводов об уплате именно ею денежных средств за автомобиль при заключении договора купли-продажи от 15 августа 2017 года, в котором покупателем приобретаемого автомобиля указывается именно Фомин А.М., отклоняются судебной коллегией, поскольку указанный договор никем не оспорен и недействительным, в том числе по мотиву принуждения, не признан.

Каких-либо доказательств, указывающих на ничтожность или недействительность этого договора, Денисова И.С. не представила.

Смс-переписка между сторонами, представленная в материалы дела, не опровергает доводов Фомина А.М. и не подтверждает доводов Денисовой И.С.

Обосновывая свою позицию в суде апелляционной инстанции, Денисова И.С. заявила ходатайство о принятии новых доказательств – талона-уведомления о принятии ее заявления органами полиции, ответа прокуратуры, справок банка, однако указанное ходатайство судебной коллегией было отклонено.

Аудиозапись протокола судебного заседания от 10 ноября 2019 года, решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 25 апреля 2019 года по спору между теми же сторонами о признании договора купли-продажи недействительным (имеющегося в свободном доступе на сайте суда), протоколы судебных заседаний, замечания на протокол и определение о рассмотрении замечаний на протокол судебного заседания от 22 октября 2019 года новыми доказательствами не являются, основания для их приобщения к материалам дела по ходатайству Денисовой И.С. отсутствуют.

Заявленное Денисовой И.С. ходатайство об истребовании оригиналов долговых расписок, выписки по счету Щ*** Т.Е., видеозаписи с камер ОАО Банк «Русский Стандарт», о подложности доказательств – долговых расписок и назначении по ним судебной технической экспертизы для проверки времени их составления удовлетворению не подлежит в соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку при рассмотрении дела в суде первой инстанции такие ходатайства не заявлялись.

Кроме того, само по себе заявление стороны о подложности документов в порядке ст. 186 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не влечет автоматического исключения такого документа из числа доказательств, собранных по делу, поскольку именно на сторонах лежит обязанность доказать наличие фиктивности конкретного доказательства.

Однако Денисовой И.С. не было представлено каких-либо достоверных и допустимых доказательств в обоснование своих доводов, опровергающих имеющиеся в деле доказательства.

Фактически все изложенные в апелляционной жалобе доводы повторяют позицию Денисовой И.С., которая была известна суду первой инстанции. Эти доводы выводов районного суда не опровергают, а выражают несогласие принятым решением и оценкой доказательств, произведенной судом по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, направлены на переоценку доказательств и фактических обстоятельств дела, оснований которой судебная коллегия не усматривает.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

решение Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 11 октября 2019 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Денисовой Ирины Сергеевны – без удовлетворения.

1. Я приобрел автомобиль в кредит. В договоре купли продажи на первой странице указана сумма 830 000 р. и дальше написано что при оплате наличными. На третьей странице договора указана сумма 979 000 без НДС. Я сделал первоначальный взнос в размере 130 000 который в договоре указан как задаток не возвращаемый при расторжении договора. На этот взнос выдана квитанция к ДКП с печатью ООО (не кассовый чек) Вопрос, могу ли я расторгнуть ДКП без потери первоначального взноса. Является ли квитанция подтверждением платежа? Вопрос также по НДС, его платить придется мне отдельно? Спасибо.

1.1. Платить НДС отдельно не нужно, а для того, чтобы решить вопрос о расторжении договора нужно ознакомиться с документами, машину Вы уже забрали или нет?

1.2. Здравствуйте! В данном случае невозможно Вас проконсультировать, не изучив сам договор.

1.3. Договор преднамеренно составлен не правильно, в ущерб вашим интересам. Поскольку у Вас не было письменного договора определяющего однозначно, что указанная сумма является задатком, то указанная сумма считается авансом и поскольку Договор купли-продажи не был заключен. Гражданский кодекс Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Аванс подлежит возврату.
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)
ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
Позиции высших судов по ст. 450 ГК РФ >>>

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. — Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Всего доброго! Отзывайтесь не теряйтесь.

2. Я купила машину у знакомого он предлагал мне отношения я отказала и он подал суд на расторжение договора купли продажи авто, так как говорил мне что таких как я надо наказывать, суд отказал, около суда при свидетелях говорил что сожгет меня так как я ведьма. До этого он занимал деньги и я выиграла суд, он мне позвонил орал и тд и через 2 недели машина сгорела, следствие установило поджог. С февраля 2019 тишина, в феврале опросили этого знакомого, он сказал что не поджигал и все следователь сказал что не доказуемо и все, что делать куда писать и какие основания указывать.

2.1. Здравствуйте! Уточните ваш вопрос.

3. Был заключено договор дарения (нотариально заверен), но не зарегистрирован в росреестре, потом одаряемый попал в места лишения свободы, и теперь даритель без расторжения договора продал имущество. Можно ли оспорить сделку купли продажи?

3.1. Право собственности одаряемым не приобретено, а у продавца оно не утрачено. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 ГК РФ)Оспорить сделку купли-продажи на соновании этого договора нельзя, нарушения прав сторон не произошло.

3.2. Сделку оспорить вряд ли получится. У вас право собственности не наступило, т.к. не было регистрации в Росреестре. Поэтому собственник и смог продать. Вы можете подать иск в суд о взыскании с него суммы сделки как неосновательное обогащение.

Смотрите еще:  Судебные приставы сердобска. Судебные приставы сердобска

4. Сломались HDMI-порты на телевизоре LG. Позвонил производителю, он принял заявку и назначил местный сервисный центр для ремонта. В сервисном центре, даже не приезжая на место, по телефону сказали, что нужна замена платы, когда плата придёт — мне её установят. Прошло 45 дней, никто так и не приезжал и ничего не сделал. Обратился в магазин для расторжения договора купли-продажи, мне утверждают, что для этого нужен акт сервисного центра о том, что товар неремонтопригоден. Естественно, у меня нет вообще никакого акта, так как за 45 дней никто ко мне не приезжал. Есть подтвержденная заявка на ремонт на сайте компании и SMS о том, что заявка принята. Что можно сделать в этом случае?

4.1. Пока ни чего, у Вас нет документов, что Вы куда-то обращались, заявка на сайте это не документ, сейчас нужно предъявлять письменную претензию на основе норм ГК, иначе ни чего не дождетесь.

5. Суть вопроса: Моя знакомая подала иск О РАЗДЕЛЕ СОВМЕСТНО НАЖИТОГО ИМУЩЕСТВА

В период брака с Ответчиком нами был взят кредит в отделении № 6991/0367 ПАО Сбербанк России (Копия кредитного договора№ 645045 от 19.08.13 года прилагается). Данный кредит был взят Ответчиком и мною для приобретения недвижимости, жилого дома, расположенного по адрес (Копия договора купли продажи недвижимого имущества от 19.08.13 года прилагается).
В период брака Ответчик принимал участие в погашении кредита путем предоставления мне денежных средств на его погашение. В октябре 2014 года брак между мною и Ответчиком был расторгнут. (Копия свидетельства о расторжении брака прилагается) При разводе раздел совместного имущества произведен не был, соглашение о разделе имущества не заключалось, брачный договор не заключался.
После расторжения брака в период с октября 2014 года до апреля 2017 года Ответчик помогал мне с выплатой кредита, путем предоставления мне денежных средств на его оплату в размере 50% от суммы задолженности по кредиту.
Однако начиная с апреля 2017 года Ответчик перестал выделять мне деньги на оплату кредита и с этого периода по настоящее время все расходы по оплате кредита несу только я одна. (Копии документов подтверждающих погашении задолженности по кредиту в период с апреля 2017 года по апрель 2019 года прилагается) Я неоднократно пыталась поговорить с Ответчиком на предмет того, что кредит на покупку недвижимости мы брали вдвоём в период нашего с ним брака и вместе должны и выплачивать его, несмотря на то, что уже давно с ним разведены. Ответчик всегда отвечал примерно следующее Денег нет, подожди по позже деньги будут, а в последнее время он стал говорить, что я вообще платить ничего не буду, так как якобы дом и так принадлежит ему и платить должна только я одна его и так все устраивает.
Данная позиция Ответчика нарушает мои права согласно ст. 11 ГК. РФ. Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.
Согласно ч.1 ст. 200 ГК.РФ. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором (брачным договором) между ними не установлен иной режим этого имущества.
Согласно части 1 ст. 38 СК РФ, раздел имущества между супругами проводится в период брака, так и после развода. Такое требование может заявить любой супруг.
Согласно ч.1 ст.39 СК. РФ. при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно ч. 3 ст. 39 СК. РФ. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

На основании всего выше изложенного руководствуясь ст. 11, 200, 256 ГК. РФ, ст. 34,38, 39 СК.РФ, ст. 100, 131, 132 ГПК. РФ.

ПРОШУ
1. Разделить жилой дом расположенный по адресу Кинель-Черкасский район село Кротовка ул. Фрунзе 12 в равных долях по 1\2 доли Истцу и 1\2 доли Ответчику.
2. Взыскать с Ответчика 50% от выплат по кредитному договору№ 645045 от 19.08.13 в период с апреля 2017 года по апрель 2019 года в размере 27953 руб.
3. Разделить последующие выплаты по кредитному договору№ 645045 от 19.08.13 между Истцом и Ответчиком в равных долях в размере 50% выплат Истцу и 50% выплат Ответчику вплоть до окончания действия данного договора.
4. Взыскать с Ответчика 12000 руб. на оплату услуг моего представителя
5. Взыскать с Ответчика гос. Пошлину.
На него пришел отзыв из банка, где они возражали против 1 и 3 пп требований. Позже было подано ходатайство
ХОДАТАЙСТВО
Об изменении исковых требований.

В производстве разделе совместно нажитого имущества.
1. В связи с тем, что Ответчик согласен отказаться в мою пользу от своей части доли в недвижимости расположенной по адресу отказываюсь от части исковых требований указанных в иске. А именно отказываюсь от требований изложенных в п. 1. Разделить жилой дом расположенный по адресу Кинель-Черкасский район село Кротовка ул. Фрунзе 12 в равных долях по 1\2 доли Истцу и 1\2 доли Ответчику. 2. Отказываюсь от требований изложенных в п. 3. Разделить последующие выплаты по кредитному договору№ 645045 от 19.08.13 между Истцом и Ответчиком в равных долях в размере 50% выплат Истцу и 50% выплат Ответчику вплоть до окончания действия данного договора.
На основании всего выше изложенного руководствуясь ст. 39 ГПК. РФ
ПРОШУ
Принять уточненные исковых требований:
1. 1. Взыскать с Ответчика 50% от выплат по кредитному договору№ 645045 от 19.08.13 в период с апреля 2017 года по апрель 2019 года в размере 27953 руб.
2. Взыскать с Ответчика 12000 руб. на оплату услуг моего представителя
3. Взыскать с Ответчика гос. Пошлину. А еще позже между Истцом и Ответчиком было заключено Мировое соглашение МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ

Ответчик, с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», выступающие в качестве сторон по делу №2-476\2019, рассматриваемому в районном суде, заключили в соответствии со ст. 39 и ст. 173 ГПК. РФ. в целях устранения по взаимному согласию возникших споров, явившихся предпосылкой предъявления Истцом искового заявления, настоящее Мировое соглашение (далее – «Соглашение») о нижеследующем:
1. По настоящему Соглашению Истец отказывается в полном объеме от всех своих требований.
2. Ответчик отказывается в пользу Истца от свой части доли в недвижимости расположенной по адресу
3. Ответчик обязуется выплатить Истцу 27953 руб. в счет оплаты Истцом по кредитному договору№ 645045 от 19.08.13 в период с апреля 2017 года по апрель 2019 года.
4. Ответчик обязуется выплатить Истцу 12000 руб. за услуги представителя Истца
5. Ответчик обязуется выплатить Истцу 4500 руб. в качестве оплаты Истцом гос. Пошлины.
6. Данную сумму в общей сложности в размере 44453 руб. Ответчик обязуется выплатить Истцу в течении 8 месяцев, в размере 5000 руб. ежемесячно до 14 числа включительно переводя данные денежные средства на карту Истца.
Настоящее Соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по 1 для каждой из Сторон и 1 для приобщения к материалам дела районным судом.
На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ Стороны просят суд утвердить настоящее Соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ Сторонам разъяснены и понятны.
Пояснение у Ответчика очень плохая кредитная история и истица сейчас в банке переоформляет кредит на себя чтобы выступать не созаемщиком, а основным заемщиком. Но по неофициальной информации судья собирается не утвердить данное мировое соглашение на основании того что Истец теперь не выступает теперь заемщиком, хотя документы только на стадии переоформления и типа иск составлен неверно. Самое главное что судья утвердит мировое соглашение только в случае если будет убран 2 п. тветчик отказывается в пользу Истца от свой части доли в недвижимости расположенной по адресу, но тогда весь смысл мировое соглашение теряет свой смысл. Вопрос как быть в данной ситуации и что возможно изменить в соглашении чтобы судья его утвердила? Важное уточнение судебное заседание назначено на следующий вторник.

5.1. Здравствуйте!
У вас объемная работа и такую можно выполнить только на основе платной консультации, потому что надо задавать уточняющие вопросы, смотреть суд. практику, чтобы потом нельзя было соглашение расторгнуть. Найдите юриста на сайте, кто готов помочь и напишите ему в личку.

6. Купили квартиру, деньги передали, в договоре купли продажи это указанно, расписки с прдавцов не брали. Теперь они хотят подать в суд на расторжение договора.

6.1. Главное, чтобы передача денег была указана в договоре. Наличие расписки необязательно.
В любом случае, если продавец подаст в суд. то вам придет иск. С этим иском желательно обратиться на очную консультацию к адвокату, чтобы разобраться угрожает ли вам такой иск и что можно предпринять в ответ.
Удачи.

7. Развелся с женой месяц назад. Живем в квартире, которая купила моя мать. Но дело в том, что мать сперва купила квартиру на своё имя в 2007 году, но в 2012 году она как бы продала её нам, чтобы жена смогла обналичить материнский сертификат. Теперь бывшая жена хочет квартиру делить. Причём хочет делать всё по закону. Но ведь по закону моя мать может подать в суд о расторжении договора купли-продажи в связи с неоплатой квартиры? И по закону бывшую жену могут привлечь к ответственности за обналичивание сертификатами? Получается, что квартира будет принадлежать моей матери? Объясните пожалуйста, заранее спасибо.

7.1. Общий срок исковой давности составляет три года. Срок исковой давности по искам о признании сделки недействительной составляет один год, по искам о применении последствий ничтожности сделки — три года.
Срок исковой давности начинает течение с момента, когда сторона узнала или должна была узнать о нарушении своего права.
Без изучения документов, Вам ответить не возможно.

8. Опаили чаем, дали таблетку якобы от давления и сама не помню как подписывал документы на покупку геля в кредит. На следующий день все перечитала и удивилась, что подписала, мне 69 лет!
Пошла в центр и вернула гель, написала заявление о расторжении договора купли продажи. Руководитель на договоре написал, что он рассторгнут, подписал.
Теперь банк с меня требует денег. Что делать?

8.1. Здравствуйте, Ирина.
Вам нужно обратиться с письменной претензией к продавцу товара с требованием о возврате денежных средств.

9. У нас был авто обмен, спустя 4 месяцев бывший хозяин подал на меня в суд на расторжение договора купли продажи. Пишите якобы она не была в курсе и т. Д, переписки славу богу все сохранились. Что мне будет за это заставят ли вернуть машину?

9.1. Добрый день. Опишите более подробно, чем вторая сторона не довольна, и что она не знала?

9.2. Ну. Наверно, вас суд приговорит к пожизненному. И будете сидеть, книжки читать, образовываться.
А если серьезно, то МЫ не знаем ваших отношений с бывшим хозяином машины, мы не знаем, какие требования к вам предъявлены, и чем они обоснованы.
Поэтому ответить на вопрос не представляется возможным.

10. Срок исковой давности при расторжении договора купли продажи земельного участка.

10.1. Общий срок исковой давности = 3 года.

11. Как вернуть деньги с оплаченой госпошлины при расторжении договора купли-продажи жилого помещения?

11.1. Если договор был сдан на регистрацию но не зарегистрирован право покупателя, то обратиться с рег палату и получит справку что не погашения. Затем направить квитанцию и справку в налоговую куда ушёл платеж с заявлением и своими реквизитами куда вернуть деньги.

12. Я владела парикмахерской.
В начале июня продала бизнес. Но как таковой бизнес продать нельзя. И мы оформили договор купли продажи имущества между физ. лицами. Расчитались покупатель написал что притензий не имеет и его все устраивает. Мастера оставались на тот момент в парикмахерской.
Но через несколько дней покинули данную парикмахерскую. И один мастер попросился работать со мной.
Я сняла себе раб. место как и мой быв. мастер. Не которым клиентам я разослала смс с новым адресом своей работы. Теперь покупатель грозит расторжением договора и требует вернуть деньги. Якобы я ей продавала базу клиентов и мастеров. Но такого не может быть в целом
Такие вещи не могут быть проданы. И то что мы работаем по соседству якобы нарушают ее права.
Вопрос правомерно ли ее действия?

12.1. Уважаемая Наталья Геннадьевна г. Саратов!
Продать Бизнес могут только юридические лица, вы как ИП могли продать только Помещение и Оборудование парикмахерской.

Тем самым, требования Покупателя НЕ основаны на Законе.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 20.06.2019 г.

13. Я купила дом с добавление средст мат капитала в договоре не указали по глупости. Мат капитал был на руках так как расторгла договор с застройщиком, год жк не строил квартиру. Продавец после подал иск на расторжении договора купле продажи недвижимости якобы я ей деньги не давала имея свою корысть, потом забрала иск по своему желанию. Сейчас следствие открыло уголовное дело о хищении средств с бюджета, доказать я видимо не могу Так как в договоре не указано про мат капитал. Но есть расписки и личная переписка где продавец подтверждает факт получения денег. На следствии продавец свидетельствует против меня говоря что не получала денег дабы меня признали мошейницой и вновь подать иск на расторжении договора купле продажи недвижимости при вновь открывшимся обстоятельствам. Скажите пожалуйста сможет ли продавец вновь подать данный иск если меня привлекут за хищение средст мат капитала. В следствии говорят вы доли не сделали а я просто не успела в связи с судом.

13.1. Добрый день! Рекомендую Вам за защитой обратиться очно к адвокату. В рамках данного виртуального сайта трудно вам объяснить, тез изучения договора и документов.

14. Хотела бы у Вас проконсультироваться по следующему вопросу.
25.05.2017 г. Я приобрела Смартфон Appel Iphone 7. Дополнительно была приобретена гарантия, на два года по страховому полису ООО «ВТБ страхование» спустя несколько дней начались проблемы в работе программного обеспечения, телефон начал самопроизвольно перезагружаться, приложения начали некорректно работать, затем вышел из строя микрофон на передней камере, при записи видео. С течением времени проблемы нарастали. Телефон был нужен мне для работы, и я не могла сразу обратиться с претензией в магазин.
11 мая 2019 года я составила претензию о расторжении договора купли-продажи и возврате денежных средств, равных стоимости телефона по чеку. Аппарат принимать у меня отказались, мотивируя тем, что гарантия на телефон составляет 1 год, с момента покупки, но претензию приняли. Я была вынуждена самостоятельно посетить авторизированный сервисный центр Appel , где при проведении диагностики были выявлены значительные недочеты в работе телефона: плохое качество звука, нарушение в работе сенсора дисплея и снижен уровень объема батареи. Вследствие чего, было принято решение о замене моего телефона на новый Смартфон Appel Iphone 7 32 Gb (подтверждено актом выполненных работ к договору №Н 004840 от 13 мая 2019 г.) Телефон я получила 16 мая 2019 г., таким образом в сервисном центре телефон был 3 дня. Таким образом гарантийные обязательства магазина продлеваются на такой же срок. Гарантия на новый телефон продлевается на 1 год (согласно выполненых работ). На сегодняшний день, моё решение: обратиться в суд по вопросу о расторжении договора купли-продажи и возврата денежных средств, так как я изначально в претензии указала эти требования, но сервисный центр не занимается возвратом денежных средств, а магазин игнорирует мои требования. Могу ли требовать возврата денежных средств в данном случае? Спасибо.

На сегодняшний день, моё решение: обратиться в суд по вопросу о расторжении договора купли-продажи и возврата денежных средств, так как я изначально в претензии указала эти требования, но сервисный центр не занимается возвратом денежных средств, а магазин игнорирует мои требования. Могу ли требовать возврата денежных средств в данном случае? Спасибо.

14.1. Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.03.2019) «О защите прав потребителей»
В статье 18 данного закона сказано: В отношении технически сложного товара потребитель в случае обнаружения в нем недостатков вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за такой товар суммы либо предъявить требование о его замене на товар этой же марки (модели, артикула) или на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены в течение пятнадцати дней со дня передачи потребителю такого товара. По истечении этого срока указанные требования подлежат удовлетворению в одном из следующих случаев:
обнаружение существенного недостатка товара;
нарушение установленных настоящим Законом сроков устранения недостатков товара;
невозможность использования товара в течение каждого года гарантийного срока в совокупности более чем тридцать дней вследствие неоднократного устранения его различных недостатков.
В суд то вы конечно можете обратиться на основании ст 3 ГПК РФ
Но в суде чтобы расторгнуть договор и вернуть свои деньги Вам придется доказывать ст 56 ГПК РФ, что в вашем случае имеет место существенный недостаток товара
Существенный недостаток технически сложного товара – это такой дефект, при котором последующее использование прибора не представляется возможным, так как были нарушены основные требования качества данного типа продукции

14.2. Здравствуйте, Ирина.
Обратитесь к продавцу с письменной Претензией (2 экз.) с требованием о расторжении Договора купли-продажи и возврату денежных средств. Приложите Заключение сервисного центра. В случае отказа или не получения ответа в срок — 10 дней (с учетом «почтового пробега») — обращайтесь с Иском в суд с требованиями о расторжении Договора купли-продажи и взыскании денежных средств, взыскании неустойки, штрафа, возмещении морального вреда и возмещении Всех расходов по взысканию.

15. В июне 2009 года. Я выиграла суд о расторжении ДКП кухонного гарнитура, который был выполнен ненадлежащего качества и признан экспертом не соответствующим ГОСТ. Ответчик ИП, решения суда до сих пор не исполнил. Свою деятельность прекратил по заявлению в 2012 году. Сейчас его жена по доверенности направила мне телеграмму с требованием о возврате кухонного гарнитура за мой счет. Как мне быть в данной ситуации? Кому его возвращать? Могу ли я ждать полного исполнения решения суда со стороны ответчиком, а уже потом исполнять требования? Законны ли требования жены должника, если ИП, которому я должна вернуть гарнитур больше нет?

15.1. Здравствуйте! Если ответчик не исполнил решение суда, то вы ничего возвращать не обязаны.

15.2. Здравствуйте, Ирина Геннадьевна.
НИКАКИХ требований родственников должника Вы исполнять не обязаны, поскольку это будет ненадлежащим исполнением. Требуйте возврата денежных средств.
Обжалуйте бездействие судебных приставов-исполнителей.

16. Приобрел полгода назад в частную собственность подвальное помещение в мкд. Как выяснилось сейчас, согласно 36 жк рф, это помещение принадлежит жильцам дома и в любой момент они могут отсудить его у меня.
В помещении находятся общие коммуникации. Скажите зная это я могу подать иск о расторжении договора купли продажи с продавцом, в связи с тем что нарушена статья 36 жк рф. Если да то на какую еще статью ссылаться при расторжении договора?

16.1. А Вы собственно у кого покупали, мне интересно? Вас же просто обманули.

17. Подавала иск в суд о расторжении договора купли продажи жилого помещения в одностороннем порядке и возврате имущества в собственность исца без финансовых претензий, тк у меня преобретали недвижимость и денежные средства Ответчик не выплатил. Суд постановил, что этот иск имущественный, требует оценки и уплаты госпошлины сверх 300 р. Правомерно?

17.1. Здравствуйте, да, правомерно, однако в иске вы имеете право требовать в случае выигрыша, чтоб гос пошлину платил ответчик.

17.2. Добрый день, Наталья, да, правомерно. Привожу Вам текст письма Департамента налоговой политики по данному вопросу:
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 5 марта 2012 г. N 03-05-06-03/15 Об определении размера государственной пошлины при подаче в суд общей юрисдикции искового заявления о расторжении сделки купли-продажи нежилого помещения
11 апреля 2012

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу определения размера государственной пошлины при подаче в суд общей юрисдикции искового заявления о расторжении сделки купли-продажи нежилого помещения и сообщает.

Исходя из обращения иск о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества имеет конечной целью не получение какого-либо имущества, а двустороннюю реституцию.

Однако, в соответствии с частью второй статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), двусторонняя реституция является последствием недействительности сделки, когда каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах — если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

При рассмотрении данного вопроса необходимо обратить внимание на Определение Верховного Суда Российской Федерации от 3 июня 2008 г. N 5-В 08-8.

ГК РФ не содержит норм, регулирующих последствия расторжения договора купли-продажи недвижимости. В связи с этим действует общее правило, согласно которому стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон (часть четвертая статьи 453 ГК РФ).

Смотрите еще:  Приказ о нарушении трудовой дисциплины: образец. Приказ о денежном наказании сотрудника

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ договор купли-продажи является одним из оснований приобретения права собственности на имущество, которое имело собственника, и одновременно согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ — прекращения права собственности продавца.

Следовательно, соответствующим правовым последствием сделки купли-продажи является переход права собственности на передаваемое имущество от продавца к покупателю и получение продавцом за это имущество определенной денежной суммы.

При купле-продаже нежилого помещения государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю (пункт 1 статьи 551 ГК РФ).

В связи с этим интересы лица, предъявляющего иск о расторжении договора купли-продажи недвижимости, не всегда предусматривают возврат проданного объекта недвижимости или возмещения его стоимости в деньгах. Так, частью пятой статьи 453 ГК РФ установлено, что если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что иск о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества связан с правами на имущество, государственную пошлину при подаче таких исков, по мнению Департамента, следует исчислять в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации — как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, в зависимости от цены иска.

Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин.

18. Мне необходимо составить претензию фирме-продавцу на расторжение договора купли-продажи.

18.1. Обращайтесь к юристу сайта в личную переписку или на электронную почту и заказывайте ему эту работу.

18.2. Обратитесь к юристу за составлением требуемой претензии, в том числе можете обратиться к одному из ответивших Вам на вопрос.
Остерегайтесь навязчивых звонков якобы от юристов с приглашениями на якобы бесплатные юридические консультации. Там бесплатно только цены на их услуги озвучивают, завышенные в несколько раз:)
Юристы этого сайта первыми Вам не звонят. Вы можете сами обратиться к выбранному юристу по контактам, указанным в подписи к ответу или в анкете, а также в личные сообщения.

18.3. Любовь, здравствуйте.
Для решения своей проблемы обратитесь к любому юристу на сайте на ваш выбор.

19. 02.05.19 г продали авто. Ждали перерегистрации авто три недели, но покупатель этого не делал. 25.05.19 г подали заявление в ГИБДД о снятии с регистр. Учета авто.
Через 10 дней звонит комиссар и говорит, что на нашем авто нарушают и не могут найти хозяина (покупателя). Дали номер его тел. В этот же вечер «шумахера» остановили, сняли номера и дали сутки на переоформление авто. «Шумахер» позвонил мне — кричал, хамил и т.д. «Шумахер», по настоящий момент (прошли сутки, данные законом, после снятия номеров с авто), так и не перерегистрировал купленное у меня авто.
Подскажите пожалуйста варианты развития событий в нашей ситуации? Возможно ли расторжение ДКП или что еще? Как себя (продавца) защитить от недобросовестного покупателя?

С уважением Елена.

19.1. Елена, снимайте транспортное средство с регистрационного учёта.

19.2. Здравствуйте.
У Шумахера нет никаких оснований для расторжения договора.
От вас требуется одно: хранить ДКП, как зеницу ока. В нем ваша защита.
Комиссара же со всеми претензиями просто пошлите в суд.

19.3. Сняли с регистрации, остальное, — это проблемы нового собственника. Однако до снятия с учёта вам придётся побороться, чтобы доказать, что не ваши штрафы и другие проблемы.

20. Откликнитесь, кто вел дела по расторжении договора купли продажи автомобиля, нужен грамотный, точный, понятный ответ. Спасибо.

20.1. Чтобы был грамотный ответ нужно знать суть вопроса — когда и у кого купили, в чем причина расторжения?

21. Могу ли я требовать расторжения договора купли-продажи при условии оформлении покупки в кредит (есть чек, в котором указано, что кредит) технически сложного товара, но кредит не состоялся, о чем меня устно уведомил по телефону продавец по истечении 18 дней после покупки?

21.1. А что значит «кредит не состоялся»? Если бы он не состоялся, то вам бы товар не передал продавец.

22. Покупаем квартиру в ипотеку. Подписали предварительный договор купли продажи. Договор от лица покупателя подписывал сын покупателя в присутствии риелтора. Прошли оценку. Покупатель позднее выяснил что в договоре купли продажи будет указана сумма на 50 % ниже реальной. Т.е покупаем за 1870000, а в договоре будет 950 тыс, т.к продавец не желает платить налог. Квартира в собственности менее 3 х дет. Покупатель планировал вернуть налог с полной стоимости и с процентов по ипотеке. И есть риск при расторжении договора по суду или недействительности сделки что покупатель вернет лишь сумму указанную в договоре. Внесен аванс. Отказываться от покупки большого желания нет. Но как себя обезопасить в данной ситцайии?

22.1. Добрый день. В предварительном договоре указывайте полную стоимость квартиры.
Оставшуюся сумму передавайте по расписке.

23. Открыто уголовное дело на меня о не целевом использовании мат капитала то есть мошейнечество. Деньги мат капитала были на руках в связи с расторжением договора с застройщиком, далее я купила долю в доме 13/32 с долями на детей произошла проблема, бывший муж первого ребенка тянул и живя в другом городе так и не выслал согласие, а согласие супруга есть нотариально то есть доли хотим выделить но не хватает документов. Есть расписки от продавца что деньги она получила и так же личная переписка моя с ней где она пишет цитирую_что никакого мошейнечества нет деньги за дом ты мне отдала а с долями разберемся, там в прокуратуре сидят лишь дураки *.А в связи с тем что мы поругались она дает показания что денег не получала и я мошейница и муж завися от нее говорит тоже самое. Вот скажите пожалуйста расписки и переписка как то повлияет в прокуратуре и суде в мою пользу.? У нее лишь слова и больше ничего. Мат капитал я использовала на улучшение жилищных условий, дети трое у меня я и муж там прописаны, школы садики дети ходят, Я оплачиваю коммунальные услуги и делаю ремонт, почему верят и вообще слушают её ,показания которые кстати она не раз меняла то говорила им что она получала от меня деньги, а потом говорит что не давала я ей ничего. Почему если я там проживаю семьей и полностью несу бремя за дом меня обвиняют мошейницой? Можно ли мне в такой ситуации доказать обратное и не быть судимой? Я понимаю что я виновата так как все сделано юридически не правильно, но ведь незнание законов не освобождает от наказания. Меня обвиняют в том в чем я не виновата а у меня трое детей.
Договор купли-продажи оформлялся у нотариуса. Подскажите как и что мне делать? Меня пугают темой а я ведь невиновности, неужели её лживые показания подведут меня к судимости.

23.1. Если Вы не передавали деньги продавцу, то зачем она подписала договор купли-продажи? Почему не требует расторжения договора в связи с неисполнением Вами условий по передачи денег? Тут 100% нет мошенничества с Вашей стороны. А вот гражданочка может попасть под ч.2 ст. 307 УК — за дачу ложных показаний, связанных с обвинением лица в совершении тяжкого преступления. Вам в данной ситуации ничего доказывать не нужно. Пусть правоохранители докажут, что Вы мат. капитал потратили на цели не предусмотренные законом. А для лучшего восприятия реальности предоставьте им имеющиеся у Вас переписку.

24. Купила телефон дистанционно через интернет. Забрала в удобной точке продаж. Сразу выявился недостаток — телефон перегревается. Уведомление про 7 дней не подписывала (то есть имею 3 месяца на возврат товара продавцу) Оплачивала одной картой, теперь хочу предоставить другие реквизиты для перевода денег по факту расторжения дкп, так как считаю, что моя обязанность предоставить реквизиты, но не их право решать, куда переводить — на ту карту, с которой платила или на ту, которую предоставляю сейчас. Продавец отказывается перечислять на новые реквизиты. Правомерны ли его действия?

24.1. Нет, это не правомерно.

24.2. Порядок возврата денежных средств за товар (услугу), ранее оплаченный с использованием платежной карты рассмотрен ЦБ РФ в Письме от 01.08.2011 N 112-Т.

При возврате товара физическим лицом в ТСП, ранее оплаченного с использованием платежной карты, банк-эквайрер, предоставляющий услуги по оплате товаров посредством платежных карт в данном ТСП, не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления в данную кредитную организацию реестра платежей или электронного журнала, содержащего информацию о возврате товара, возвращает деньги кредитной организации-эмитенту.
Кредитные организации (эмитенты и эквайреры) определяют во внутрибанковских правилах порядок возврата денег физическому лицу-держателю карты при возврате им товара в ТСП, ранее оплаченного с карты, в том числе в случае, когда у физлица отсутствует возможность предоставления в ТСП платежной карты, с помощью которой ранее была совершена оплата данного товара/услуги (например, в случае утраты карточки, смены её номера при перевыпуске, закрытия счёта в банке, открытого для совершения операций по банковской карте и т.д.).
С учетом вышеизложенного, порядок возврата денежных средств покупателю-держателю платёжной карты при возврате им товара, ранее оплаченного с использованием платёжной карты, определяется во внутрибанковских правилах. Возврат стоимости товара осуществляется на банковскую карту покупателя либо на его банковский счет по заявлению в случае, если карта была утеряна (перевыпущена, закрыт счёт и т.д.).
Для возврата денег на другую банковскую карту покупателя продавцу следует:
Получить от покупателя заявление с указанием реквизитов карты, на которую нужно вернуть деньги.
Выдать покупателю кассовый чек с признаком расчёта «возврат прихода».
Представить реестр платежей или электронный журнал с информацией о возврате товара в банк-эквайрер, с которым у продавца заключён договор на проведение расчётов за товары платежными картами.
Банк-эквайрер должен возвратить деньги банку-эмитенту платежной карты покупателя не позднее рабочего дня, следующего за днём поступления реестра платежей или электронного журнала. Последний должен вернуть деньги покупателю путем восстановления лимита карты.
С учётом изложенного выше, на основании письменного заявления покупателя денежные средства могут быть возвращены на другую банковскую карту, но только самого покупателя, а не третьего лица.

25. Купил телефон и застрахован его при покупке, через год разбился экран, позвонил страховщику и сообщил о стаховом случаи, они приняли заявку и спустя больше чем 45 дней ещё не забрали телефон, мону ли я подать притензию продавцу на расторжения договора купли продажи и вернуть деньги. Покупал в кредит.

25.1. Здравствуйте, Александр!
Нет, так как Вы взаимодействуете именно со страховщиком, а не с продавцом.

26. При покупке автомобиля, в кредит, автосалон дал скидку. При этом, пришлось подписать доп. соглашение, к договору купли-продажи, в котором говориться:
«2. Скидка, предусмотренная условиями настоящего Дополнительного соглашения, предоставляется при соблюдении Покупателем следующего (-их) условия (-ий) до передачи Автомобиля Покупателю (одного или нескольких):
2.1 Покупателем в салоне Продавца у партнеров Продавца — страховых компаний в рамках программы сотрудничества осуществляется страхование автомобиля по КАСКО;
2.2 Покупателем в салоне Продавца у партнеров Продавца — страховых компаний в рамках программы сотрудничества приобретается ГАП (страхование финансовых рисков, связанных с утратой транспортного средства в результате гибели или угона);
2.3 Покупателем в салоне Продавца у партнеров Продавца приобретается карта помощи на дорогах;
2.4 Покупателем в салоне Продавца у партнеров Продавца — страховых компаний в рамках программы сотрудничества осуществляется страхование жизни.
3. Стороны пришли к соглашению, что поскольку в соответствии с действующим законодательством РФ, Покупатель в праве отказаться от услуг по страхованию, в случае подачи соответсвующего заявления об отказе от договора добровольного страхования финансовых рисков Страховщику в течении 14 календарных дней, а равно отказаться от иных договоров, перечисленных в п.2 настоящего Соглашения. В случае подачи Покупателем заявления об отказе от любого из договоров, перечисленных в п.2 настоящего Соглашения или досрочного расторжения Покупателем данных договоров, скидка за автомобиль, автоматически аннулируется, так как Автомобиль выбывает из программы сотрудничества со страховыми компаниями» соответственно должен вернуть эту сумму. Кредитный специалист уверил, что при закрытии кредита, могу вернуть остаточную стоимость страхования жизни. С учетом выше указанных пунктов, не обяжут ли меня вернуть скидку?

26.1. Точно ответить нельзя, взаимосвязи с кредитным договором там не установлено прямой. Но оговорка о прекращении (не исполнении) договора позволяет надеяться на правоту сделанного утверждения, если это было в договоре страхования предусмотрено.

27. Подали исковое заявление о расторжении договора купли-продажи бизнеса. По сути договор полностью не подписан, т.к. продавец не передал один из активов (передачу прав на аренду). В акте передачи активов к договору купли-продажи два пункта, под одним обе стороны подписались в передачи о тов. остатке, под другим не подписались, т.к. не передан. В одном из пунктов договора прописано, что бизнес является переданным если все активы переданы. Значит ли это, что он не заключен? Две инстанции проиграли. Можно ли в кассацию изменить тему или подать ходательство на изменение в место «о расторжении договора» на «о признании договора не заключенным»?

27.1. Здравствуйте.
В кассации предмет и основания иска менять нельзя.

28. Заключили с ооо предварительный договор купли-продажи недвижимости. Указали в договоре, что в случае расторжения трудового договора с продавцом, то задаток покупателю не возвращается.
Вопрос: насколько законно указанное условие и как вернуть свои деньги?

28.1. Исходя из текса вопроса, можно предположить, что вы имеете в виду не случай расторжения ТРУДОВОГО договора, а расторжение договора купли-продажи НЕДВИЖИМОСТИ?
Если это так, то необходимо иметь в виду следующее. В случае, когда переданная покупателем сумма указывается в качестве ЗАДАТКА, то при невыполнении сделки по вине покупателя, задаток ему НЕ ВОЗВРАЩАЕТСЯ.
Гражданский кодекс РФ Статья 380.
Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Гражданский кодекс РФ Статья 381.
Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ОТВЕТСТВЕННА СТОРОНА, ДАВШАЯ ЗАДАТОК, ОН ОСТАЁТСЯ У ДРУГОЙ СТОРОНЫ. Если за неисполнение договора ответственна сторона, ПОЛУЧИВШАЯ ЗАДАТОК, она обязана уплатить другой стороне ДВОЙНУЮ СУММУ ЗАДАТКА. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

29. Собираюсь приобрести участок.
Продавец, у которого он в собственности получил его от администрации (выделяла земщи военным). Продавец имеет на руках договор купли-продажи от 04.12.2019.
При этом продавец в ноябре месяце иницировал бракоразводный процесс. Свидетельство о расторжении брака от 20.12.2019.
Однако, продавец участок оформил на себя только спустя 3 месяца (в выписке ЕгРп значится дата постановки на учет 21.03.2019).
У меня возникает вопрос: «необходимо ли согласие бывшей жены на продажу участка?»

29.1. Здравствуйте, Кирилл!
Да, согласие бывшей супруги продавца на продажу земельного участка потребуется. Поскольку приобретен он был по договору купли-продажи, заключенному до расторжения брака (ст. 35 Семейного кодекса РФ).

30. Может ли покупатель нашей квартиры расторгнуть договор купли продажи при обнаружении протечки крыши, которую обнаружил уже после госрегистрации и подписания акта передачи квартиры. На момент осмотра покупателем квартиры протечки не было, мы не проживаем в данной квартире уже длительное время, квартиру сдавали, арендаторы претензий по протечке крыши не высказывали. Сейчас покупатель грозится расторжением договора через суд. Заранее спасибо! Буду очень признательн.

30.1. Нет, в данном случае не может, т.к. подписаны все документы и он стал собственников жилья. Обратиться в суд конечно может, но если не докажет Вашей вины, его иск могут завернуть.

30.2. Наталья, здравствуйте!

Подписание акта приема-передачи квартиры не дает 100% гарантии невозможности предъявления претензий к качеству квартиры, так как протечка крыши является скрытым дефектом, который практически невозможно выявить человеку без спец. Познаний и при таких погодных условиях на момент подписания акта приема-передачи, когда не было интенсивного дождя/ливня. Но если в акте не отражены какие-либо следы протечек и пятен на потолке, это конечно же в Вашу пользу. В случае если судебное разбирательство все таки начнется, было бы неплохо если бы вы ходатайствовали о допросе свидетелей (ваших арендаторов), которые подтвердили бы, что в момент временного проживания в вашей квартире — крыша не протекала. Таким образом, протечка крыши может являться следствием естественного износа и выработки срока материальной прочности и эксплуатационной пригодности материала. Возможно для разрешения этих вопросов будет назначена экспертиза, а также учтено мнение управляющей компании, обслуживающей Ваш дом (при наличии таковой).
Согласно п.1 ст. 475 ГК РФ, если Ваша вина будет доказана, от Вас могут потребовать:-соразмерного уменьшения покупной цены квартиры;-безвозмездного устранения недостатков квартиры в разумный срок;
— возмещения расходов нового собственника квартиры на устранение недостатков квартиры.

Если же (опять же при условии доказанности Вашей вины) протечка не может быть устранена без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявится неоднократно, либо проявится вновь после её устранения или при других подобных недостатках покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за квартиру денежной суммы.

31. Купили машину, нам отправили на эксцесс подозрением на распил. Какие последствия могут быть? Но момента экспертизы какие правила пользования автомобилем? Можно пробовать ставить на учёт в другом городе? Возможно ли расторгнуть дкп? Пожать в суд на продавца и на расторжение договора?

31.1. Да нет конечно, никто не поставит на учет.

32. Был куплен залоговый авто несколько лет назад, на момент покупки мы не знали что он находится в залоге, через год продали его, у настоящего владельца на сегодня на эту машину банк наложил арест, он подал на нас в суд на расторжение договора купли продажи. Какие у нас прогнозы на счет расторжения договора? Спб.

32.1. Данный договор судом скорее всего будет расторгнут.

33. Супруги Крылова и Воронов имели в совместной собственности автомобиль «ВАЗ-2110». После расторжения брака Воронов продал автомобиль третьему лицу (автомобиль был зарегистрирован на Воронова). Крылова обратилась в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным на том основании, что автомобиль являлся совместным имуществом, приобретенным в период брака. После расторжения брака муж обещал передать автомобиль ей. Согласие на продажу автомобиля она не давала.
Решите спор (дайте мотивированный ответ со ссылкой на Семейный кодекс РФ).

33.1. В данном случае это взято из задачника по семейному праву, таким образом не является вопросом по-существу и юристы на такой вопрос могут не отвечать. Решайте пожалуйста свои учебные вопросы самостоятельно.

34. Заключила договор с кпк на целевой ипотечный займ в счёт мат. Капитала. Но у них возникли проблемы со старым СРО, теперь они вступают в новое как долго это может длится. Если деньги не переведут в течении недели у нас происходит расторжение договора по купле продаже квартиры. И мне не хотят возвращать сумму которую я выплатила налично. Что делать.

34.1. И мне не хотят возвращать сумму которую я выплатила налично.
Мошенники. Срочно заявление в полицию!

35. Купил новый автомобиль за 3 млн. Через пару дней обнаружил в автомобиле неисправность. В течение 14 дней отправил дилеру претензию о расторжении договора купли-продажи и возврата денежных средств в течение 10 дней за автомобиль. Прошёл месяц, дилер деньги так и не вернул. Хочу подать в суд. Вопрос в следующем: какую сумму морального вреда указать в исковом заявлении? И на что опираться при расчёте морального вреда?

35.1. Здравствуйте! Сумму морального вреда можно указать любую, суд уменьшит до разумных пределов. То, что вам причинен моральный вред, суду нужно будет доказать. Вы какими доказательствами располагаете?

35.2. Опираться на принцип соразмерности причиненным Вам страданиям. Но суд много не взыщет: от 1 до 20 т.р. исходя из практики.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

36. Расторжение договора купли продажи с автосалоном.

36.1. Стоимость услуги нужно узнавать у конкретного юриста. Рассчитывайте не менее 5000 руб\заседание. Это минимум.

36.2. У адвокатов города Мурманск от 15 000 одно судебное заседание.

37. Семья брата купила квартиру в рассрочку, вложив маткапитал. Квартира однокомнатная. Купили и теперь все в долевой собственности. Но они разводятся и не живут в этой квартире. Можно подать на расторжения договора купли продажи и вернуть маткапитал в пенсионный фонд обратно?

37.1. Нет, вернуть не получится. только покупать новую. возможно с доплатой поскольку на МСК «завязаны» дети. Если просто продадите. придется вернуть МСК по суду как нецелевое использование бюджетных средств.

38. Банк «Ренессанс Кредит» требует с меня деньги, вернее уже все имеющие у меня деньги в размере 11.000 тыс списал. В 2014 году состоялся суд, где товар был возвращён и есть договор о расторжении купли-продажи и по решению суда магазин который получил деньги, должен ещё до 12 ноября 2014 года погасить всю задолженность, а они это не выполнили.

38.1. Напишите жалобу в райпрокуратуру на действия Банк «Ренессанс Кредит».

39. Я купил новый автомобиль у дилера. Автомобиль оказался некачественным. Спустя 13 дней после покупки я предъявил продавцу претензию о расторжении договора купли-продажи с требованием вернуть денежные средства. Теперь дилер будет проводить проверку качества. Вопрос в следующем: за сколько дней продавец обязан известить покупателя о времени и месте проведения проверки качества? И в какой статье закона это прописано?

Смотрите еще:  Изготовление протезов с двухслойным базисом. Базис требования к базисам протезов

39.1. Со всеми проверками он должен уложиться в 10 дней, второй экземпляр претензии с их отметкой у Вас?

40. 30 мая 2019 года был куплен телефон, через 11 месяцев возникли неисправности (плохо стал откликаться тачскрин и разговорный динамик подсел, плохо слышно собеседника, внешних повреждений на телефоне нет, не тонул), телефон был сдан в ремонт в марте 2019 года. По истечении 45 суток выяснил, что телефон находится в сервисном центре. Мне никто ничего не сообщал. На 50 сутки (8 мая 2019 г.) подал в магазин претензию требование на расторжение договора купли-продажи и возврата уплаченной за телефон суммы, ссылаясь на упущенные сроки ремонта. 20 мая 2019 года получил ответ следующего содержания:

Товар был передан Вами для проведения гарантийного ремонта ремонта Продавцу.
Продавец самостоятельно не проводит ремонт, а только направляет товар для его проведения в специализированные сервисные центры, авторизованные производителем.
При проведении диагностики в рамках гарантийного ремонта авторизованный сервисный центр отказал в проведении ремонта. Акт о проведенных ремонтных работах в ближайшее время поступит в магазин Продавца вместе с Товаром.
В соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителя» требования потребителя о проведении гарантийного ремонта должны быть удовлетворены в течении 45 дней. Однако в законодательстве нет слова о том, в течении какого времени потребителю должен быть возвращен товар в случае, если дефект Товара возник по вине потребителя и ремонт не производился.
Наша Компания действует исключительно в рамках законодательства, и мы не можем удовлетворить требования, заявленные в Вашей претензии.

40.1. Здравствуйте! В течение 45 дней должен быть произведен ремонт, а если в срок не выполнен, то потребитель согласно ст.18 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I «О защите прав потребителей» вправе вернуть деньги. На это закон отводит согласно ст.22 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I «О защите прав потребителей» 10 календарных дней. Срока возврата товара потребителю после ремонта за пределами 45 дней не указано, но его права уже нарушены самим фактом нарушения срока ремонта, что является поводом для обращения в суд. Ведь если бы была вина потребителя, то какой смысл держать товар у себя? И смысла забирать товар при расторжении договора нет. Так что правильно, что его не забираете. Пусть лучше товар будет у продавца или исполнителя по договору, чтобы избежать обвинений потребителя в том, что случай негарантийный. А если понадобится судебная экспертиза товара (ст.79 ГПК РФ), то предоставит его уже контрагент потребителя. И пусть потрудится доказать вину потребителя. Последний же при нарушении сроков гарантийного ремонта вправе расторгнуть договор и потребовать возврата денег в течение 10 дней. Да и по сути имеет место злоупотребление правом, когда товар потребителю не отдают, чтобы он сделал свою экспертизу на предмет того, есть ли его вина.

Поэтому дальше уже можно обращаться в суд (ст.131-132 ГПК РФ), т.к. ответ на требование расторжения договора получен. Подавайте исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ. Можно по месту жительства, т.к. это потребительский спор. Можно по месту заключения договора, можно по месту нахождения ответчика. Госпошлина не платится. Просите неустойку и штраф 50%.

40.2. Обращайтесь в суд с иском о защите прав потребителя на основании ст. 18 и ст.22 Закона о защите прав потребителя. Требуйте расторнуть договор купли-продажи, возврата денежных средств, а также штраф 50% от суммы уплаченной за товар и неустойку. Продавец обязан связаться с вами, уведомить где находится ваш товар и вернуть его вам. Если он этого не делает, вам только «на руку». Укажите это в иске.

40.3. Вам откажут в исковых требованиях о расторжении договора, единственное что Вам насчитают, при определенных условиях, зто за задержку гарантийного ремонта, зто копейки. Так что ожидайте убытков в виде судебных издержек. Таких «умников» много, желающих пользоваться год телефоном, а потом менять его на новый. Пора снимать розовые очки.

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.03.2019) «О защите прав потребителей»
Статья 20. Устранение недостатков товара изготовителем (продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером)
(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

1. Если срок устранения недостатков товара не определен в письменной форме соглашением сторон, эти недостатки должны быть.

40.4. В силу ст.18 ФЗ РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I «О защите прав потребителей» Вы вправе вернуть деньги если в течение 45 дней должен не был произведен ремонт. Согласно ст.22 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I «О защите прав потребителей» у продавца есть 10 календарных дней. Поскольку срока возврата товара потребителю после ремонта за пределами 45 дней не указано — Ваши права нарушены фактом нарушения срока ремонта, а это является самостоятельным поводом для обращения в суд. При этом товар забирать в связи с расторжением договора Вам не следует. Так что правильно, что его не забираете чтобы избежать не гарантийного случая ремонта. В силу ст.79 ГПК РФ — Потребуйте в суде проведения судебной экспертизы товара независимым экспертом на предмет установления виновника. Поэтому далее обращайтесь в суд (ст.131-132 ГПК РФ), поскольку ответ продавца на Ваше требование расторжения договора уже получен. Иск подается по месту жительства, поскольку это потребительский спор, либо по месту заключения договора (ответчика). Госпошлиной данный иск — не облагается. В силу закон о защите прав потребителя заявляйте в иске взыскание неустойки и штрафа 50%.

41. Прошло больше года с момента судебного о расторжении договора купли продажи (суд отказал) ,исковое заявление от общества прав потребителей.
Мне сейчас ответчик предъявляет возместить расходы за эксперта и юр.услуги. Товар был на гарантии я не каких юристов и экспертов не заказывал это была инициатива ответчика. Почему с меня вымогают деньги 10.тыс. руб? Как быть?

41.1. Сергей, судебные издержки (эксперт, госпошлина, представительские расходы. ) относятся на проигравшую сторону и требование можно заявить в течении 3-х лет.

42. Был заказан телефон в интернет магазине. Был оплачен наложенным платежом при получении в почтовом отделении. При открытии посылки дома вместо телефона обнаружен пакет с песком. Есть один свидетель соседка по ком квартире. Акт Почта отказалась составлять т к открыли дома. Подано заявление в полицию, деньги пока на счету почты хранятся. В постановлении полиции отказано в возбуждении уголовного дела, т к деньги мошенник не получил. Сейчас составляю заявление в суд о расторжении договора купли продажи и возврате денежных средств. Вопрос как грамотно составить? На какие статьи закона ссылаться?

42.1. Для этого вам надо обратиться к специалисту за оказанием услуги, который составит заявление исходя из вашей ситуации и имеющихся документов.

43. Телевизор сдан в гарантийный ремонт. Срок ремонта превысил 45 дней. Телевизор вернули на 56 день.
Подал иск в суд о расторжении договора купли-продажи, компенсации 1%, морального вреда, все как по ЗОПП (ст.20, 21 и т.п.).
Ответчик предоставил в суд Акт СЦ по которому телевизор снят с гарантии по моей вине. В Акте есть нарушения. Номер квитанции по которой телевизор приняли у меня и по которой он попал в СЦ разные. Описание состояния телевизора по квитанциям разное. У меня он принят с формулировкой: б/у, пыль, в СЦ он попал с формулировкой: грязный, с разводами, потертости. Акт выписан на мое имя, но подписан не мной.
Целое заседание судья судебного участка разбирала проблему и причины снятия телевизора с гарантии. Несколько раз просил судью вернуться к рассмотрению сути иска. Невыполнение статьи 20 ЗОПП, задержка срока ремонта. Говорил, что не оспариваю факт снятия с гарантии. Этого нет в исковых требованиях.
На мои просьбы обратить внимание на несовпадения и озвучить ст 303 УК РФ для ответчика, судья заявила, что если меня что-то не устраивает, могу обращаться в прокуратуру.
Аудиозапись судебного заседания имеется (п.7, ст.10 ГПК).
В итоге судья вынесла определение о проведения экспертизы, правильно ли снят телевизор с гарантии и приостановке производства по делу на это время.
Подал частную жалобу в городской суд (следующая инстанция) на приостановку производства по делу, соответственно отменить определение по экспертизе и рассмотреть вопрос по существу иска, о нарушении ст.20 ЗОПП.
Может ли суд отказать в удовлетворении жалобы и какие дальнейшие действия.
Насколько я знаю, согласно ст. 333 ГПК о рассмотрении частной жалобы на приостановку производства по делу меня должны поставить в известность.
Если я не ошибаюсь судья вынесла определение в части экспертизы, которое противоречит исковым требованиям.

43.1. Нужно ознакомиться с документами.

44. Телевизор сдан в гарантийный ремонт. Срок ремонта превысил 45 дней. Телевизор вернули на 56 день.
Подал иск в суд о расторжении договора купли-продажи, компенсации 1%, морального вреда, все как по ЗОПП (ст.20, 21 и т.п.).
Ответчик предоставил в суд Акт СЦ по которому телевизор снят с гарантии по моей вине. В Акте есть нарушения. Номер квитанции по которой телевизор приняли у меня и по которой он попал в СЦ разные. Описание состояния телевизора по квитанциям разное. У меня он принят с формулировкой: б/у, пыль, в СЦ он попал с формулировкой: грязный, с разводами, потертости. Акт выписан на мое имя, но подписан не мной.
Целое заседание судья судебного участка разбирала проблему и причины снятия телевизора с гарантии. Несколько раз просил судью вернуться к рассмотрению сути иска. Невыполнение статьи 20 ЗОПП, задержка срока ремонта. Говорил, что не оспариваю факт снятия с гарантии. Этого нет в исковых требованиях.
На мои просьбы обратить внимание на несовпадения и озвучить ст 303 УК РФ для ответчика, судья заявила, что если меня что-то не устраивает, могу обращаться в прокуратуру.
Аудиозапись судебного заседания имеется (п.7, ст.10 ГПК).
В итоге судья вынесла определение о проведения экспертизы, правильно ли снят телевизор с гарантии и приостановке производства по делу на это время.
Подал частную жалобу в городской суд (следующая инстанция) на приостановку производства по делу, соответственно отменить определение по экспертизе и рассмотреть вопрос по существу иска, о нарушении ст.20 ЗОПП.
Может ли суд отказать в удовлетворении жалобы и какие дальнейшие действия.
Насколько я знаю, согласно ст. 333 ГПК о рассмотрении частной жалобы на приостановку производства по делу меня должны поставить в известность.
Если я не ошибаюсь судья вынесла определение в части экспертизы, которое противоречит исковым требованиям.

44.1. Ув.Геннадий! Судья правильно поступила, назначив техническую экспертизу товара. Эта экспертиза должна проводиться в экспертной организации, а не в СЦ. Вы поступили не правильно, подав частную жалобу. Проведение судебной экспертизы в ваших интересах и было бы не профессионально если бы судья не назначила эту экспертизу. По другому решить дело НЕЛЬЗЯ.
Сейчас вам надо ознакомиться с материалами дела, а конкретно-узнать в какую конкретно экспертную организацию судья своим определением направил на экспертизу телевизор. Вам это важно знать. Экспертных организаций много и не все они правильно проводят экспертизу. Это я вам говорю из своего огромного судебного опыта. Самая честная и профессиональная экспертиза-это при Торгово-Промышленной Палате. В определении должно быть указано в какую экспертную организацию направляется товар. В суде вы имели право заявить, что вы не согласны направить на экспертизу свой тв. указав название экспертизы, а просите суд направить туда-то. Но вы этого не сделали. видимо не знали.
и еще важно отметить-что вам надо требовать у суда, чтобы в определении было указано, что экспертиза телевизора проводится только в вашем присутствии. Это для того, чтобы вы сами все держали под контролем. Чтобы не было сговора. Будут вопросы-пишите.

45. Подать иск о расторжении договора купли продажи-какая гос. пошлина?

45.1. 300 рублей с такого иска.
Признание сделки недействительной, тоже 300 рублей.

45.2. Здравствуйте, Владимир!

Если речь идёт о споре вытекающем из правовых отношений в сфере торговли, то истцы — физические лица по данной категории дел от уплаты государственной пошлины освобождены. В остальных случаях размер государственной пошлины по искам имущественного характера, не подлежащего оценке, а также неимущественного характера составит для физических лиц 300 рублей и 6 000 рублей для юридических лиц.

46. Государственная пошлина расторжение договора купли продажи.

46.1. Здравствуйте, Владимир! Размер государственной пошлины за подачу искового заявления неимущественного характера 300 рублей.

46.2. 300 руб. — госпошлина для иска о расторжении договора купли продажи.

47. Купила телефон в магазине Мвидео за 14 тыс рублей! Через 6 месяцев использования появились глюки в телефоне, появились жёлтые пятна на экране телефона! Я обратилась в в магазин, Т. К. телефон на гарантии, Ори в свою очередь в Сервисный центр! По гарантии заменили дисплейный модуль! Спустя 4 месяца после ремонта появилась таже самая проблема, плюс ко всему ещё местами пропала чувствительность сенсора! Я снова обратилась в магазин и написала заявление о расторжении договора купли-продажи и возврате денежных средств в полном размере! Они взяли телефон на проверку качества, после которой предложили сделать повторный ремонт. Я против, я хочу вернуть деньги! Могу ли я требовать возврат средств? Спасибо.

47.1. Добрый день!
Да, можете:

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.03.2019) «О защите прав потребителей»
Статья 18. Права потребителя при обнаружении в товаре недостатков

В отношении технически сложного товара потребитель в случае обнаружения в нем недостатков вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за такой товар суммы либо предъявить требование о его замене на товар этой же марки (модели, артикула) или на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены в течение пятнадцати дней со дня передачи потребителю такого товара. По истечении этого срока указанные требования подлежат удовлетворению в одном из следующих случаев:
обнаружение существенного недостатка товара;
нарушение установленных настоящим Законом сроков устранения недостатков товара;
невозможность использования товара в течение каждого года гарантийного срока в совокупности более чем тридцать дней вследствие неоднократного устранения его различных недостатков.

48. Регпалата зарегистрировала сделку. Квартира записана на меня, есть залог в пользу продавца. Расчет должен был быть произведен за счет средств государства. После сделки я узнала, что в купленной квартире было убийство. Я написала заявление в соц защиту, чтобы деньги за квартиру продавцу не переводили. Подала иск в суд о расторжении договора, так как продавец добровольно не хочет расторгать. Пока шло время я купила другую квартиру уже.
Юрист продавца мне говорит, что нет оснований для расторжения. Есть ли основания для расторжения договора купли — продажи квартиры, если продавец умолчал что в квартире умер человек, а я не знала?

48.1. Нет оснований для расторжения договора купли-продажи в судебном порядке.
А что, разве сделки с жилыми помещениями, в которых кто-то когда-то умер под запретом? Покупайте в новостройках и то не факт, что при строительстве дома не было погибшего строителя.
Статья 450 ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

49. 25 апреля я сдал в салон «Евросеть» купленный там же смартфон на диагностику и гарантийный ремонт. При этом мне обещали уведомить об окончании ремонта посредством СМС. 10 мая истекли установленные законом 45 суток, и я пришёл в салон за своим смартфоном. Мне сказали, что телефон пока не пришёл из ремонта. Я написал заявление, что прошу расторгнуть ДКП и вернуть всю сумму покупки согласно Закону о защите прав потребителей. Сегодня, 16 мая, я снова пришёл в салон чтобы узнать по поводу моего заявления. Деньги мне не выдали, но сказали, что мой смартфон пришёл из ремонта ещё 13 апреля, но лежит «на другой точке». То есть, сегодня я снова не получил ни денег, ни смартфона. Уведомлений по СМС о том, что он пришёл, я тоже не получал.
Могу ли я на этом основании настаивать на расторжении ДКП и возврата суммы за смартфон?
Благодарю за внимание.

49.1. Здравствуйте! Да, Вы можете настаивать на своем праве расторгнуть договор. Помимо этого, у Вас имеется право обратиться в гос органы с заявлениями о нарушении Ваших прав, а также в суд.

50. Федеральная компания незаконно построила на моём земельном участке автодорогу. Разрешения на строительство они не получали, землеотводных документов на период строительства не оформляли. Данный факт был признан районным судом, решение вступило в законную силу. Суд обязал демонтировать полотно и провести рекультивацию участка. После того как появилась перспектива получить ущерб из-за демонтажа автодороги, федеральной компанией было предложено собственнику участка заключить договора аренды на 1 год для подготовки материалов по выкупу его участка. За год, пока договора аренды действовал, федеральная компания оформила право на автодорогу. (как это было сделано без разрешения на строительство или без решения суда о признании права собственности на автодорогу не спрашивайте-суровые реалии российской действительности). После расторжения договора аренды на участок федеральная компания подает в суд по ст. 272 ГК РФ и получает решение в котором прописано «признать право приобрести в собственность часть земельного участка на котором располагается автодорога». Право они получили но обязанности у продавца-то нет)) После обращения к приставам были посланы ввиду того что нет понуждающих условий в решении суда.
Новый иск к собственнику автодороги спустя два года о понуждении в заключении договора купли-продажи части земельного участка. Эта часть не имеет ни координат ни даже условного кадастрового номера, является частью участка, стоящего на кадастре. Суд обязал собственника участка подписать договор купли-продажи. Вопрос как его будут регистрировать (собственник уклоняется от подписания и правильно делает так как цена земли занижена). и второй вопрос: насколько правомочно по сути уточнение прошлого решения суда путем подачи нового иска, ведь данный предмет между этими же сторонами ранее уже являлся предметом спора?

50.1. 1.Если суд обязал подписать договор, то решение суда обязательно для исполнения, ст.13 ГПК РФ. Нужно, чтобы судебные приставы заставили
2.Не совсем правомерно. Можно обратиться в суд за разъяснением.
Если по спору между тем же лицами по тому же предмету и оснвоанию принято судебное решение, то при новом рассмотрении суд должен это учесть
ГПК РФ Статья 202. Разъяснение решения суда

50.2. Правильно замечено что у продавца Абсолютно нет никакой обязанности по заключению договора купли-продажи (454 ГК РФ). Судебные приставы тоже принуждать к заключению договора купли-продажи не имеют права. Это уже превышение должностных полномочий. По поводу второго вопроса нужно видеть изначально исковые заявления и решения судов. Возможно что действительно все упрется в суровые российские реалии.

50.3. При уклонении от заключения договора получается исполнительный лист в суде и подается в ФССП. Пристав постановлением регистрирует сделку принудительно в соответствии со ст. 66 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве».
Если суд усмотрит идентичность предмета и основнаия иска, то в рассмотрении иска будет отказано.

50.4. Регистриовать можно на основании решения суда. Этим приставы должны заниматься.
Это не уточнение прошлого иска. Вопрос поставлен иначе. В данном случае они ссылаются на ст. 272 ГК РФ.

50.5. Если имеются основания неясности исполнения решения суда, то необходимо обратиться в суд об разъяснении решения суда.
Все зависит от заявленных требований. Если они аналогичны, то суд может отказать в принятии иска.

ГПК РФ Статья 202. Разъяснение решения суда

1. В случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.
2. Вопрос о разъяснении решения суда рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению вопроса о разъяснении решения суда.
3. На определение суда о разъяснении решения суда может быть подана частная жалоба.

50.6. Согласно ст. 11 закона Краснодарского края от 7 июня 2001 года N 369-КЗ «Об автомобильных дорогах, расположенных на территории Краснодарского края»
К полномочиям уполномоченного органа исполнительной власти Краснодарского края в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности (далее — уполномоченный орган) относятся:
— согласование местоположения границ земельных участков смежных землепользователей при предоставлении земельных участков гражданам и юридическим лицам в придорожных полосах автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения;

А ПОЭТОМУ у Вас есть основание для обжалования вот такого незаконного решения, причем отмена второго решения может послужить и основанием для пересмотра 1-го решения суда.

50.7. Добрый день Валерий

Вы не обжаловали решение суда о получении права на приобретение земельного участка в собственность согласно ст.321-330 ГПК РФ .
Решение суда вступило в законную силу и подлежит исполнению. На основании решения суда пристав имеет право зарегистрировать право собственности на организацию.