Платят ли налог на землю пенсионеры в 2019 году – последние новости. Налог на землю для пенсионеров 2019г

Платят ли налог на землю пенсионеры в 2019 году – последние новости

В связи с внесением поправок во вторую часть Налогового кодекса РФ уплата земельного налога гражданами с 2019 года производится с учетом новых положений о льготах. Закон №436-ФЗ от 28.12.2017г. ввел новые правила определения налоговой базы с учетом преференций, которые снижают сумму налога, подлежащую уплате.

В статье разберемся, как рассчитывается налог на землю для пенсионеров в 2019 году: льготы для пенсионеров, вычет в размере 6 соток, проблемы применения.

Платят ли налог на землю пенсионеры в 2019 году?

Появившиеся в начале 2019 года сообщения о том, что пенсионеры освобождены от уплаты налога на землю не соответствует действительности. Граждане преклонного возраста по-прежнему должны оплачивать пользование землей, однако теперь они указаны в списке физических лиц – льготников. Ранее пенсионерам никаких льгот предоставлено Налоговым кодексом не было.

Как же взимается налог на землю для пенсионеров с 2019 года? Последние новости – произошла отмена ранее действовавшей системы уменьшения налога на 10 000 рублей для льготников. Теперь производится уменьшение налоговой базы на 600 квадратных метров. Это – необлагаемая часть, то есть, установлен определенный налоговый вычет в размере кадастровой стоимости этих 6 соток.

В статье НК РФ про льготы по земельному налогу этой нормы не найти. Она содержится в ст. 391 о порядке определения налоговой базы.

Там же указаны иные категории льготников:

  • герои РФ и СССР;
  • инвалиды (только 1 и 2 групп), а также дети-инвалиды и инвалиды с детства;
  • ветераны, инвалиды ВОВ и иных боевых действий;
  • чернобыльцы, пострадавшие при аварии на ПО «Маяк» и на Семипалатинском полигоне;
  • лица, принимавшие участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия в составе подразделений особого риска;
  • лица, ставшие инвалидами в результате таких испытаний.
  • Теперь в их числе и пенсионеры – все, неважно, по какому основанию назначается содержание от государства. Также неважно, трудится ли гражданин, на применение льготы это не влияет. Ветераны труда здесь не упомянуты, но им льготы могут быть предоставлены на местном уровне.

    Законодательное регулирование

    Этот налог относится к местным, поэтому органы муниципальных образований наделены правом устанавливать дополнительные льготы. Налоги пенсионерам на имущество и землю на местах традиционно снижаются, но не везде. Например, в Санкт-Петербурге установлена дополнительная льгота, а в Нижнем Новгороде – нет. Поэтому, изучение местных нормативных актов для правильного понимания общей системы льгот по налогу на землю обязательно.

    Льгота по земельному налогу на 6 соток применяется только в отношении одного участка. Его можно выбрать, отправив уведомление по форме, утвержденной приказом ФНС от 26.03.2019г. В документе указывается кадастровый номер выбранного объекта. После 1 ноября изменить данные возможности нет. Если уведомление не будет предоставлено, налоговики сделают выбор самостоятельно в пользу участка, за который придется уплатить большую сумму налога.

    Если площадь участка меньше 600 квадратных метров, владелец освобождается от уплаты сбора. А размер участков с большей площадью, уменьшается на необлагаемую часть в 600 квадратных метров и только после этого производится расчет налога.

    В формате вопрос-ответ

    Не совсем понятно, как платить налог на землю для пенсионеров. Льготы в Московской области (полный перечень) где можно найти?

    В соответствии с Налоговым кодексом все граждане, получающие содержание от государства, назначаемое в порядке, определенном пенсионным законодательством, а также мужчины и женщины по достижению 60 и 55 лет и соответственно (получающие пожизненное содержание от государства) вправе рассчитывать на снижение налога на один земельный участок. Льгота состоит в следующем: 6 соток не облагаются налогом. Одна сотка – это 100 квадратных метров, 6 – 600.

    Это преференция, установленная не федеральном уровне. Земельный налог является местным, поэтому в ст. 387 НК РФ установлено, что муниципальные образования вправе вводить собственные льготы. Таким образом, о льготах в Московской области необходимо узнавать из законодательных актов муниципальных образований: города, сельского, городского поселения.

    Как посчитать налог на дачу, как получить льготу? Как применяются льготы пенсионерам по налогу на землю? Нужно ли писать отдельное заявление?

    Налог граждане самостоятельно не рассчитывают, это делается сотрудниками налоговых органов. Это установлено в ст. 396 НК РФ. Налоговые органы рассылают уведомления с требованием об уплате и квитанцией.

    Для получения «скидки» необходимо заполнить уведомление и указать объект ее применения, подать его в ИНФС до первого ноября. Таким образом, если участок один, подача заявления является не обязательной. Однако, если право на получение льготы возникло впервые, подать заявление необходимо, форма утверждена приказом ФНС от 14.11.2017г. В отношении уже пользовавшихся ранее льготами плательщикам вычет будет применен автоматически.

    Слышал, что 6 соток не облагаются налогом на имущество с этого года. Можно ли воспользоваться этой льготой при уплате налога за 2017 года?

    Да, это возможно, в соответствии со ст. 13 ФЗ-436 от 28.12.2017г. Однако земельный участок, к которому она применяется, должен был быть выбран до 1 июля 2017г. Далее уведомление о выборе участка необходимо подавать до 1 ноября.

    Будет ли отдельная льгота по налогу на землю для предпенсионеров в 2019 году?

    В соответствии с проектом закона о льготах для предпенсионеров, который уже прошел первое чтение в Государственной думе, все налоговые льготы для пенсионеров распространяются и на предпенсионеров, то есть на мужчин и женщин, достигших возраста 60 и 55 лет соответственно. Таким образом, после принятия закона во всех трех чтениях и его подписания Президентом РФ, а в том, что это произойдет в ближайшее время, нет никаких сомнений, льготой в виде налогового вычета на 6 соток кадастровой стоимости земельного участка смогут воспользоваться и предпенсионеры.

    ?Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен!?

    Налог на землю пенсионерам в 2019 году

    Земельный налог — это вид местного налога, который уплачивается в бюджет муниципальных образований, на территории которых располагается участок. Поэтому в разных регионах и муниципалитетах величина ставки налога на землю, условия получения налогового вычета и льгот могут существенно отличаться — их определением занимаются местные органы власти.

    Налог на землю в России уплачивают физические лица (в том числе и пенсионеры), которые имеют земельные участки, находящиеся в собственности, постоянном бессрочном либо пожизненном наследуемом владении и признаваемые объектам налогообложения согласно ст. 389 НК РФ.

    Помимо этого, в разных субъектах РФ и муниципальных образованиях для пенсионеров могут быть предусмотрены дополнительные льготы по налогу на землю. Они устанавливаются в законодательных актах органов местного самоуправления, и это может быть:

  • дополнительный налоговый вычет в фиксированном размере;
  • полное освобождение от уплаты налога.
  • Поэтому лучше всего было бы уточнить условия предоставления и порядок оформления льгот по налогу на землю для пенсионеров в отделении Федеральной налоговой службы (ФНС) конкретного муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок.

    Платят ли пенсионеры налог на землю?

    Пенсионерам, как и любым другим физическим лицам, необходимо уплачивать налоги, предусмотренные действующим законодательством РФ, в том числе и земельный налог. Но чтобы уменьшить налоговую нагрузку для этой категории граждан, в некоторых случаях для них могут быть предоставлены федеральные или местные льготы по уплате налога на землю.

    Таким образом, в общем случае пенсионеры обязаны уплачивать налог на землю так же, как и другие граждане России. Однако в исключительных случаях обязанность по уплате земельного налога для них может быть вообще отменена.

    Такие исключения предусмотрены для граждан, которые:

    1. Относятся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ, общины таких народов. Они не платят налог в отношении участков, которые используются для развития и сохранения промыслов, хозяйствования и их традиционного образа жизни.
    2. Владеют землей по договору аренды.
    3. Владеют участком на праве безвозмездного пользования (в т.ч. срочного).
    4. Владеют земельными участками, которые входят в имущество паевого инвестиционного фонда (за них налог платит управляющая компания).
    5. Согласно п. 2 ст. 389 НК РФ не требуется уплачивать земельный налог в отношении следующих участков, которые не являются объектами налогообложения:

    6. изъятые и ограниченных в обороте согласно п. 4 ст. 27 Земельного кодекса РФ (земли, на которых расположены объекты культурного наследия народов РФ, историко-культурные заповедники, музеи-заповедники и т.д.);
    7. участки, находящиеся в составе земель лесного и водного фонда;
    8. входящих в состав общего имущества многоквартирного дома.
    9. Как рассчитать земельный налог?

      Земельный налог для пенсионеров рассчитывается так же, как и для остальных физических лиц, с поправкой на предусмотренные законом налоговые льготы. Все сведения об участках земли, которыми владеет пенсионер, поступает в налоговую инспекцию от органов, осуществляющих государственный кадастровый учет и регистрацию прав на земельные участки (Росреестр).

      Размер земельного налога (РЗН) для каждого участка определяется по следующей формуле:

      Расшифровка и описание всех составляющих этой формулы приводится в таблице ниже:

      Налоговая ставка в каждом регионе страны устанавливается в нормативно-правовом акте органа муниципального образования или в законе города федерального значения, но эта величина не может превышать значений, установленных в ст. 394 НК РФ:

    10. не более 0,3% для земель сельхоз. назначения, сельхоз. производства, занятых жилым фондом, инженерной инфраструктурой, для личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, жилищного строительства и т.п.
    11. не более 1,5% для прочих участков земли.
    12. Обозначение Расшифровка Определение
      НБ Налоговая база Налоговая база определяется как кадастровая стоимость участка земли по состоянию на 1 января расчетного налогового периода. Это значение налоговая инспекция определяет по сведениям из государственного кадастра недвижимости.
      НС Налоговая ставка (отличается в каждом регионе)
      КПВ Коэффициента периода владения Устанавливается в долях в зависимости от количества месяцев владения объектом в течение года (?1).
      Д Доля в праве собственности Если земельный участок находится в общей долевой собственности, то налог начисляется каждому собственнику пропорционально размеру его доли во владении.
      Л Размер льготы по земельному налогу, положенной пенсионеру Налоговые льготы устанавливаются в каждом регионе отдельно (для конкретной категории граждан или вида участка может быть установлен определенный процент льготы).

      В случае, если пенсионер прекратил владеть каким-либо земельным участком, то налоговый орган осуществит начисление налога только за тот период, в течение которого этот участок находился в собственности, пожизненном владении или постоянном (бессрочном) пользовании.

      Льготы на земельный налог пенсионерам в 2019 году

      В целях снижения налоговой нагрузки для социально уязвимых категорий граждан российское законодательство предусматривает для пенсионеров льготы по земельному налогу:

    13. Федеральные. Предоставляются независимо от местоположения земельного участка в пределах РФ. С 2019 года для пенсионеров такая федеральная льгота осуществляется в виде налогового вычета на 6 соток земли (600 квадратных метров).
    14. Местные. Определяются в зависимости от региона и муниципального образования, в котором расположен участок земли. То есть получить его может только пенсионер, имеющий участок на территории конкретного региона или городского округа.
    15. Определить наличие льготы по налогу на землю можно также через справочную систему на официальном сайте ФНС, выбрав вид налога «земельный» и субъект РФ (см. скриншот ниже). В этом справочном сервисе отображается весь перечень как федеральных, так и местных льгот.

      Льгота пенсионерам по земельному налогу на 6 соток в 2019 году

      С 2019 года (когда уплачивался налог на имущество за налоговый период 2017 года) в целом по России для пенсионеров предусмотрен вычет по земельному налогу, заключающийся в уменьшении налоговой базы на величину, равную кадастровой стоимости 600 квадратных метров земельного участка. Эта льгота является федеральной и предоставляется в отношении одного любого земельного участка на территории РФ независимо от региона.

      Налоговый вычет на 6 соток предоставляется в соответствии с п. 5 ст. 391 НК РФ следующим гражданам:

    16. Пенсионерам, которые получают пенсии в соответствии с действующим пенсионным законодательством (при этом не имеет значения, работающий пенсионер или нет, а также независимо от вида получаемой пенсии).
    17. Достигшим пенсионного возраста — т.е. 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин в 2019 году.

    Такой налоговый вычет производится в отношении только одного земельного участка (по выбору гражданина). Можно выбрать любой участок земли, независимо от его местоположения в пределах РФ, вида разрешенного использования и категории.

    Льготы по налогу на земельный участок в разных регионах РФ

    Как отмечалось ранее, в разных регионах и субъектах страны могут устанавливаться свои льготы по земельному налогу, в том числе и для пенсионеров. Органы муниципальных образований самостоятельно устанавливают основания, порядок и величину предоставляемых налоговых льгот, которые, естественно, в разных регионах отличаются.

    Приведем несколько примеров местных льгот по налогу на землю в разных субъектах РФ в 2019 году:

  • В Москве конкретно для пенсионеров никаких льгот не предусматривается, но они могут рассчитывать на льготу в размере 1 млн руб., если относятся к следующим категориям:
    • инвалидам I и II групп, инвалидам с детства;
    • ветеранам и инвалидам боевых действия, ВОВ;
    • пострадавшим в результате аварии на ЧАЭС, ПО «Маяк» и т.п.;
    • родителям (усыновителям) в многодетной семье.
    • В Санкт-Петербурге граждане, оформившие пенсию согласно пенсионному законодательству, полностью освобождены от земельного налога в отношении участка до 2500 кв. м. Помимо них, освобождены от уплаты налога не землю лица, уволенные с военной службы и имеющие продолжительность службы более 20 лет.
    • В г. Севастополь для пенсионеров не предусматривается никаких местных льгот.
    • В Челябинске от уплаты налога на землю освобождены:
      • граждане, достигшие пенсионного возраста (55 и 60 лет для женщин и мужчин);
      • Герои Советского Союза или РФ, ветераны и инвалиды ВОВ, боевых действий;
      • инвалиды I, II групп, с детства и мн. др.
      • В г. Екатеринбург льготу в размере 800 тыс. руб. для участков, используемых для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилого строительства или под существующий дом, и в размере 200 тыс. руб. для земель, используемых для дачного хозяйства, садоводства или огородничества, могут получить следующие лица:
        • мужчины при достижении 60 лет и женщины после 55 лет;
        • получатели пенсии по потере кормильца;
        • ветераны и инвалиды ВОВ;
        • Инвалиды I, II групп, с детства и другие.
        • Как оформить льготу на земельный налог для пенсионеров

          Если пенсионер имеет основание на получение льготы по земельному налогу, и эта льгота не учтена в полученном налоговом уведомлении или право на нее возникло впервые, то гражданин может самостоятельно обратиться в отделение ФНС с заявлением о ее предоставлении.

          Направить заявление можно любым из перечисленных ниже способов:

        • Почтовым отправлением.
        • Путем личного обращения в отделение налоговой инспекции.
        • Через МФЦ, которое оказывает соответствующие услуги по соглашению с ФНС.
        • Через Личный кабинет на официальном сайте ФНС (для работы необходима электронная подпись или подтвержденная учетная запись от Единого портала госуслуг).
        • Если заявление о предоставлении льготы уже направлялось в налоговый орган и в нем не было указано, что льгота будет использована в течение ограниченного периода времени, то в следующем налоговом периоде подавать такое заявление повторно уже не требуется.

          К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие право пенсионера на получение льготы в зависимости от основания, например:

        • для инвалидов I или II группы подтверждающим документом будет справка мед. учреждения, подтверждающая факт установления инвалидности;
        • для Героев Советского Союза или РФ дополнительно нужно предоставлять книжку Героя или орденскую книжку;
        • для граждан, оформивших пенсию в соответствии с действующим пенсионным законодательством, подтвердить право на получение льготы можно пенсионным удостоверением и т.д.

        Для получения вычета на 6 соток по земельному налогу не требуется предоставление заявления и дополнительных документов, если в ФНС уже имеются сведения, на основании которых может быть предоставлена льгота. Например, если ранее пенсионер уже получал налоговый вычет по аналогичному основанию и предоставлял все положенные документы.

        Налоговые льготы предпенсионерам

        lgoty_predpensioneram.jpg

        Льготы людям предпенсионного возраста будут действовать не только на региональном уровне, но и на общефедеральном. Нововведения связаны с реформированием пенсионной системы, в результате чего повысился возраст выхода на пенсию. Чтобы процесс перехода на новые правила пенсионного обеспечения был менее травматичным для населения, особенно для группы лиц, которые рассчитывали оформить пенсию в ближайшие годы, было принято решение о предоставлении им ряда налоговых и неналоговых преференций.

        Предпенсионный возраст – какие льготы в налогообложении

        К числу предпенсионеров относятся лица, достигшие пенсионного возраста по прежним нормативам, но не имеющие права на пенсионное обеспечение по возрасту по новым правилам:

        мужчины к категории предпенсионеров относятся с 60-тилетнего возраста;

        женщины считаются лицами предпенсионного возраста по достижении возраста 55 лет.

        Такое определение следует из законодательных правок, внесенных законом от 03.10.2019 г. № 350-ФЗ в п. 2 ст. 5 закона «О занятости населения в РФ». Если раньше «предпенсионерами» становились за два года до выхода на пенсию, то теперь этот срок будет продлен до 5 лет – новые правила вступают в силу с 01.01.2019 г.

        Налоговые льготы предпенсионного возраста были инициированы Президентом РФ. Они проявляются в льготном налогообложении недвижимого имущества, находящегося в собственности у граждан соответствующего возраста. Ранее подобный критерий причисления людей к льготникам распространялся только на пенсионеров, теперь такими фискальными послаблениями смогут воспользоваться и те, для кого выход на пенсию откладывается в связи с законодательными изменениями.

        Нововведения зафиксировал закон о льготах предпенсионерам от 30.10.2019 г. № 378-ФЗ. Этот правовой акт начнет действовать с января 2019 года одновременно со стартом пенсионной реформы. Закон о льготах предпенсионного возраста вносит корректировки в статью 391 НК РФ (в части, касающейся формирования налоговой базы по земельному налогу) и в статью 407 НК РФ (по налогообложению жилой недвижимости, хозяйственных помещений, гаражей).

        Налоговые преференции применительно к имуществу предпенсионеров распространяются на такие активы, как:

        жилая недвижимость, доля жилого дома;

        находящаяся в собственности квартира или ее часть;

        другие жилые помещения (например, комнаты в общежитиях);

        налоговые льготы для предпенсионеров могут применяться при определении налоговой базы по имуществу нежилого типа – гаражи, машино-места, хозпостройки;

        помещения с оборудованными в них творческими мастерскими, на базе которых создано ателье или частный музей, галерея, образована библиотека.

        Льготы лицам предпенсионного возраста предоставляются только на один из объектов налогообложения из каждой категории. Если у человека в собственности имеется только квартира или дом, то от налогообложения будет освобождено все имущество. Если предпенсионер владеет несколькими объектами одной категории недвижимости (к примеру, имеет две квартиры), налог не будет взиматься только с одного из них, а за оставшиеся придется платить. Например, у человека есть две квартиры и один гараж – налог будет исчисляться только с одной квартиры, а вторая квартира и гараж попадут под действие льготы для граждан предпенсионного возраста. Для применения фискального послабления необходимо письменно уведомить налоговую инспекцию о наличии права на льготу.

        Налоговые льготы для предпенсионного возраста по земельному налогу будут проявляться не в полном освобождении от налогообложения, а в уменьшении стоимостного показателя налоговой базы. Вычет может быть применен к 600 кв. м площади одного находящегося в собственности земельного надела. Если человек владеет несколькими участками, размер вычета не увеличивается пропорционально количеству участков, а применяется к одному из них по выбору плательщика. Суть такой льготы предпенсионерам – при подсчете налоговой базы из суммы кадастровой оценки земли отнимается стоимость надела в расчете на 600 кв. м., а с оставшейся суммы взимается налог. Чтобы воспользоваться вычетом, надо до 1 ноября отчетного года подать в ФНС заявление с указанием участка, по которому будет применяться льгота.

        Неналоговые льготы предпенсионерам РФ

        Для снижения социальной напряженности из-за повышения пенсионного возраста на государственном уровне инициировано внесение поправок в трудовое и уголовное законодательство. Эти меры призваны предотвратить ущемление трудовых прав физических лиц накануне выхода на пенсию. Предпенсионерам дадут жилищные льготы в виде освобождения от налогообложения жилого имущества, а также части стоимости земельного участка, но этими инициативами новшества для будущих пенсионеров не ограничатся. Законодатели предусмотрели для граждан, собирающихся на пенсию в ближайшие 5 лет, ряд дополнительных социальных гарантий, в числе которых следующие:

        У предпенсионеров появится возможность проходить медицинскую диспансеризацию ежегодно (а не раз в три года). На обследование будет выделяться не 1, а 2 дня, на это время за трудоустроенным лицом работодатель обязан сохранить средний заработок и рабочее место. Это закреплено законом от 03.10.2019 г. № 353-ФЗ в новой статье 185.1 ТК РФ, которая начнет действие с 01.01.2019 г.

        Введение уголовного преследования работодателей в случае выявления трудовой дискриминации лиц предпенсионного возраста (при немотивированном отказе в приеме на работу, увольнении сотрудника). Новая статья 144.1 УК РФ введена законом 03.10.2019 № 352-ФЗ и уже вступила в силу с 14 октября 2019 года.

        Льготы для предпенсионеров в Москве

        Москвичи, достигшие предпенсионного возраста, с 01.01.2019 г. будут пользоваться расширенным перечнем льгот. Финансовое обеспечение дополнительных социальных гарантий будет осуществлено за счет бюджета города. Льготы предпенсионного возраста в Москве прописаны в законе Москвы от 26.09.2019 г. № 19. Для женщин с 55 лет, и для мужчин с 60 лет, имеющих страховой стаж для назначения пенсии по старости, сохраняются такие социальные гарантии:

        бесплатный проезд на городском транспорте и пригородных электричках;

        бесплатные услуги по изготовлению и ремонту зубных протезов;

        выделение неработающим лицам за счет бюджетных средств путевок на санаторно-курортное лечение (при наличии медпоказаний).

        Какие льготы положены предпенсионерам, имеющим звание «Ветеран труда» или «Ветеран военной службы», помимо вышеперечисленных:

        освобождение от уплаты части коммунальных услуг (до 50%);

        компенсация за местные телефонные переговоры;

        ежемесячные денежные выплаты (если доход предпенсионера не превышает 1 млн 800 тыс. руб. в год).

        Для москвичей, достигших возраста 50 лет, вводится программа бесплатной диспансеризации. Такие граждане также получают возможность оформить адресную материальную помощь в затруднительной финансовой ситуации. Для обеспечения занятости этих физических лиц вводится их бесплатная профессиональная подготовка и переподготовка.

        Надо ли платить налог на недвижимость пенсионеру в 2019 году: льготы и как вернуть налог

        Налоговое законодательство меняется почти каждый год – особенно в части обязанностей граждан. Правило о том, что пенсионеры вообще не должны платить ежегодные налоговые взносы на имущество, звучит уже не так однозначно. Ниже – информация о главных нюансах и о том, обязательно ли вносить налог на недвижимость для пенсионеров.

        Вносят ли пенсионеры обязательные платежи за недвижимость в 2019 году

        При получении пенсии обязаны ли пенсионеры платить налог на квартиру, должны ли выплачивать обязательные взносы? Для налогоплательщиков, получающих пенсию, предоставляется значительное налоговое послабление в виде освобождения от имущественного налога в полном размере. Однако предусмотрен ряд важных особенностей, без которых освобождение получить не получится.

        Прежде всего, для решения вопроса о том, нужно ли оплатить очередную налоговую квитанцию, значение имеет вид имущества, которым владеет гражданин, а также оформление его на праве собственности. Если квартира принадлежит по бумагам не пенсионеру, а, например, его взрослому сыну, то льгота не положена, даже если в квартире проживает сам пенсионер.

        Кому положено освобождение?

        Сегодня освобождение от налогообложения могут оформить все налогоплательщики, имеющие пенсионное удостоверение и получающие поддержку в виде пенсионных выплат. Категория пенсионера для налогов не имеет определяющего значения: по возрасту, налогоплательщики-инвалиды, военные и другие имеют равные возможности для оформления послаблений.

        Важные условия для получения освобождения

        Для оформления льготы по налогу на квартиру, необходимо соблюсти следующие важные правила:

      • Освобождение оформляется на определенную недвижимость, список размещен ниже.
      • На квартиру и иную недвижимость должно быть выдано свидетельство или выписка из ЕГРН, в которой должно стоять ФИО гражданина и именно право собственности, а не иное право.
      • Недвижимость должна быть предназначена для личных целей, которые не связаны с коммерцией. Когда в помещении оборудован магазин, то получить льготу по такой площади не удастся.
      • Гражданин должен подать определенное заявление о своих правах. Дело в том, что инспекторы не ведут списки льготников, а предоставляют льготы по запросу.
      • Должен ли пенсионер платить налог? Только если все перечисленные условия соблюдаются, пенсионер вправе не платить взносы за владение недвижимостью. В остальных случаях он вправе применить налоговый вычет и уменьшить сумму платежа, но не более того.

        Обратите внимание. Если пенсионер владеет долей в общем имуществе с другим лицом, то обязательными платежами не облагается только доля пенсионера, а не весь объект недвижимости.

        По каким видам недвижимости положена льгота в 2019 году

        Вся ли недвижимость не облагается налогом?

        Освобождение получает:

        Пенсионер вправе не платить полностью за перечисленные выше виды недвижимости, но не более чем за один объект по каждому виду. Например, если в собственности две квартиры, то взносами не облагается только одна, а за вторую придется заплатить.

        Если же в собственности имеется квартира и дом, то платить вообще не придется – поскольку это объекты разных видов.

        Налог за нежилое помещение придется заплатить, если оно используется для извлечения дохода или является элитным, то есть его кадастровая стоимость превышает 300 миллионов рублей.

        Важно. Проверить, какие объекты недвижимости зарегистрированы на пенсионера, можно с помощью соответствующей выписки из ЕГРН. Запрос нужно делать не по объекту, а по правообладателю.

        Льгота пенсионеру обеспечивается в виде 100% освобождения от налогообложения. Например, если пенсионерка владеет квартирой, то за нее не нужно платить полностью. Если же квитанции из налоговой инспекции все равно приходят – возможно, гражданин просто не включен в списки льготников, поскольку забыл подать заявление.

        Когда у пенсионера имеются две недвижимости одного типа (например, два гаража) – то за один объект вообще не облагается, а по второму обязательный платеж можно уменьшить на сумму налогового вычета.

        Как уменьшить платеж по второму объекту недвижимости

        По второму объекту недвижимости пенсионер платит налог и применяет налоговый вычет, чтобы сэкономить на обязательных взносах.

        Вычет применяется к площади недвижимости в зависимости от ее вида:

      • на квартиру – 20 квадратов;
      • на частный дом – 50 квадратов;
      • на комнату – 10 квадратов.
      • Например, если в собственности имеется 2 жилье площадью 65 квадратных метров, то после применения вычета в бюджет нужно будет заплатить не с полной площади, а с 45 кв.м.

        Если льготник владеет долей в недвижимости, то и вычет берется в соответствии с этой долей. Например, если имеется 1/2 в праве собственности на дом, то и вычет можно применить не полностью 50 кв. м, а только 25 кв. м.

        Данный вычет предоставляется налоговым органом автоматически при расчете обязательного платежа за очередной год. Это означает, что писать заявление на предоставление вычета на второй объект не нужно.

        При этом для исчисления налога важна приватизация, наличие прав собственности на недвижимость – начисление обязательных взносов производится только на приватизированную квартиру. Если жилье используется по договору социального найма, налог платить не нужно.

        Налоговый вычет по площади не стоит путать с налоговым вычетом при покупке недвижимости или при строительстве дома – это разные понятия. Вычеты на приобретение и возврат налога при покупке жилья никак не связаны с налогом на имущество, который оплачивается каждый год. Компенсация подоходного налога при покупке регулируется другими нормами закона.

        Как пенсионеру получить льготу

        В отличие от налогового вычета по площади недвижимости льгота автоматически не предоставляется. Чтобы освободиться от налога за квартиру, дом, комнату, гараж, машино-место или хозяйственные постройки, гражданину нужно выполнить ряд действий:

        1. Сформировать пакет документов.
        2. Подать в компетентный налоговый орган в установленный срок.
        3. Если документы не подать, налоговая сочтет, что пенсионер отказался от льготы – и начислит налог как раньше.

          Необходимые документы

          Чтобы подготовить бумаги для оформления льготы, нужно:

        4. Подготовить заявление (скачать бланк здесь). Заполнить бланк можно на компьютере или от руки – печатными заглавными буквами черной ручкой.
        5. Заполнить уведомление на недвижимость, которую нужно освободить от взносов (скачать бланк здесь).
        6. Сделать копию выписки из ЕГРН на объект недвижимости.
        7. Сделать копию пенсионного удостоверения.
        8. Заявление на оформление льготы можно заполнить и передать в налоговую только один раз, а уведомление можно подавать ежегодно, если необходимо изменить тот объект недвижимости, который освобожден от налога. Например, в 2019 году от налога можно освободить одну квартиру, а в 2020 – другую, для чего и пишется уведомление. При этом заявление повторно подавать не придется.

          Если заявление подается без уведомления об объектах недвижимости, то налоговики автоматически освобождают наиболее дорогой объект недвижимости. Это значит, что пенсионер заплатит минимальный налог из возможных.

          Куда подавать документы

          Заполненное заявление, уведомление и копии документов надо подать в налоговую инспекцию по месту жительства пенсионера. Определить адрес налоговой можно с помощью сервиса ФНС, размещенного [urlspan]здесь[/urlspan]. Достаточно ввести свой адрес – система выдаст данные инспекции.

          Заявить о своем праве, передав документы, необходимо до 1 ноября года, за который впоследствии будет начислен налог. До 1 ноября 2019 года продолжается прием заявлений по налогу за текущий год.

          Если налогоплательщик опоздал с подачей документов, то налоговую сумму сначала придется заплатить, а затем вернуть переплату из бюджета после оплаты. Не платить, мотивируя наличием пенсионного статуса, нельзя – это нарушение процедуры.

          Как вернуть переплаченный налог пенсионеру? Сначала в налоговой нужно сделать сверку расчетов, а затем вернуть уплаченные деньги из бюджета по заявлению. Возвращением переплаты придется заниматься самостоятельно.

          Бланк заявления для возврата излишне уплаченного налога доступен здесь.

          Особенности налога на недвижимость для работающих пенсионеров

          Работающие пенсионеры имеют ровно те же льготы и права, что и неработающие.

          К ним относятся:

        9. льгота по ежегодному имущественному взносу в размере 100% за объект одного вида – по заявлению;
        10. возможность применить налоговый вычет за второй объект – предоставляется автоматически.
        11. Работающий пенсионер собирает тот же пакет документов, обращается в те же сроки и в ту же инспекцию, что и неработающий. В данном случае никаких особенных условий не предусмотрено.

          Последние новости и изменения в 2019 году

          На фоне пенсионной реформы 2019 года, в ходе которой будет увеличен возраст выхода на пенсию, стало ясно, что масса граждан России лишится права получить льготу на налог на недвижимость для пенсионеров. Чтобы сгладить этот момент, Государственная Дума РФ рассматривает законопроект, в соответствии с которым право на налоговую льготу в размере 100% получат не только пенсионеры, но и пожилые граждане предпенсионного возраста. Предпенсионным будет являться возраст за 2 года до дня наступления пенсии.

          Ожидается, что соответствующие изменения будут приняты одновременно с вступлением в силу закона о пенсионном возрасте. Если его примут, то налог на имущество (квартиру, дом, гараж) можно будет не платить не только действующим, но и будущим пенсионерам.

          Кроме этого, нельзя забывать и о местных налоговых особенностях. Имущественное налогообложение – это местный вопрос. Это означает, что муниципальные администрации могут уменьшать суммы налоговых отчислений вплоть до отмены. Следить за актуальным законодательством своего региона и населенного пункта можно с помощью сайтов соответствующих администраций. Также актуальная информация размещается на стендах в налоговом органе.

          Нужно также помнить, что рассмотренная льгота не распространяется на сумму, полученную от проданной квартиры. Налог с продажи недвижимости пенсионеры, продающие имущество, платят на общих основаниях. Для уменьшения обязательного взноса используется фиксированный или расходный налоговый вычет. Также учитывается срок владения квартирой (домом, землей).

          Наконец, с этого года граждане-налогоплательщики, получающие пенсию, приобрели льготу и по налогообложению их земли. Теперь сумма налоговых отчислений будет уменьшена на кадастровую стоимость шести соток участка. Это означает, что если земельный участок составляет 6 соток и менее – обязательные взносы платить вообще не придется.

          Освобождаются ли пенсионеры от налога недвижимость? По общему правилу – да, но с некоторыми нюансами. Важно, чтобы недвижимость входила в список объектов, освобождаемых от налогообложения – в ином случае инспекции берут налог. Обязанность по уплате налога также возникает, если в собственности есть второй объект того же вида.

          Если у вас остались вопросы или хотите узнать про налоговый вычет, то очень ждем вас на бесплатной консультации с юристом. Напишите нам и мы вам перезвоним.

          Уведомления на уплату налогов физлиц станут электронными

          Сейчас налоговые уведомления на уплату налога на имущество транспортного и земельного налогов большинству физлиц приходят в бумажном виде.

          Те, кто подключился к сервису «Личный кабинет» на сайте ФНС, по умолчанию получает этот документ электронно. Как говорится, назвался груздем — полезай в кузов. Но даже эти налогоплательщики могут отказаться от электронного способа доставки, и им тоже будут высылать бумажные документы.

          Однако скоро эту «лавочку» прикроют. Чтобы сэкономить миллиарды рублей, ФНС перестанет высылать физлицам бумажные уведомления. Большинство налогоплательщиков (кроме пенсионеров, инвалидов и жителей отдаленных поселков) будут получать уведомление электронно через ЛК.

          Для этого упростят доступ к ЛК, чтобы люди массово подключались к нему.

          Утверждена форма заявления о гибели или уничтожении объекта налогообложения налогом на имущество физлиц

          Утверждена форма заявления о гибели или уничтожении объекта налогообложения по налогу на имущество физических лиц. Приказ ФНС от 24.05.2019 № ММВ-7-21/[email protected] официально опубликован на сайте нормативных документов.

          Заявление можно подать в МФЦ или любую налоговую инспекцию. И тогда исчисление налога на имущество прекратится с 1-го числа месяца, в котором произошло уничтожение.

          К заявлению можно приложить подтверждающие документы. Однако если это не будет сделано, налоговые органы обязаны сами запросить сведения об уничтожении. Например, у МЧС.

          Уплату имущественных налогов упростит единый платеж

          О дополнительных льготах по имущественным налогам для многодетных семей расскажет видеоролик ФНС

          ФНС разместила на своем сайте видеоролик, в котором рассказывается о новых льготах по имущественным налогам для многодетных граждан, которые были установлены Федеральным законом от 15.04.2019 № 63-ФЗ.

          Так, закон позволяет лицам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, применять дополнительные налоговые вычеты, которые уменьшают:

          • земельный налог на кадастровую стоимость 600 кв. м площади одного участка;
          • налог на имущество на кадастровую стоимость 5 кв. м от общей площади одной квартиры, комнаты и 7 кв. м от общей площади одного жилого дома в расчете на каждого несовершеннолетнего ребенка.
          • Эти вычеты вводятся с налогового периода 2019 года. Для многодетных граждан, сведения о которых есть у налоговых органов, вычеты будут применены автоматически.

            Многодетные граждане, информации о которых у налоговых органов нет, могут обратиться за предоставлением вычетов в любую инспекцию с заявлением по установленной форме. Его можно подать до начала массового расчета имущественных налогов за 2019 год, то есть до июня 2019 года. Обратиться можно и после указанной даты — в этом случае инспекция проведет перерасчет налогов и направит новое налоговое уведомление, если останется сумма налога к уплате.

            Надо ли дачнику платить налог с теплицы и бани?

            В последние дни в соцсетях и СМИ опять начали распространять «страшилки» о том, что налогом на имущество облагаются теплицы, бытовки и прочие мелкие дачные постройки. ФНС на своем сайте объяснила, с какой же недвижимости придется платить налог.

            Налогом на имущество физлиц облагаются только те хозяйственные постройки, сведения о которых есть в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или были представлены в налоговые органы из БТИ. В число хозпостроек могут входить хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни, бани и аналогичные объекты недвижимости. Жилые помещения и гаражи не являются хозпостройками и облагаются налогом как самостоятельная недвижимость.

            Владелец хозпостройки сам определяет, нужно ли ему обращаться в органы Росреестра для ее регистрации в качестве недвижимости или нет. Для внесения в ЕГРН хозпостройка должна отвечать признакам недвижимости: быть прочно связана с землей, а ее перемещение без несоразмерного ущерба ее назначению невозможно. Хозпостройки, которые не относятся к недвижимости, в ЕГРН не регистрируются. Речь идет о не имеющих капитального фундамента теплицах, хозблоках, бытовках, навесах, некапитальных временных строениях и т.п.

            Если хозпостройка зарегистрирована в ЕГРН, но ее площадь не более 50 кв. м, то налог с нее не взимается. Льгота применяется только для одной хозпостройки (независимо от её расположения в пределах страны). Основное условие — постройка не используется в предпринимательской деятельности.

            Представительные органы муниципальных образований могут расширить условия применения налоговой льготы (например, в отношении неограниченного числа хозпостроек в пределах муниципального образования или на хозпостройки площадью более 50 кв.м).

            Капитальные хозпостройки, не попадающие под действие льгот, в т.ч. площадью более 50 кв.м, облагаются налогом в общем порядке на основании поступившей в налоговые органы информации о зарегистрированных правах физлиц на такие объекты (в т.ч. сведений из органов Росреестра, от нотариусов при оформлении прав на наследство).

            Данные о льготах и ставках налога на имущество физических лиц можно найти в нашем сервисе «Ставки и льготы по региональным и местным налогам».

            Смотрите еще:  Продажа души Дьяволу - Как продать Душу. Договор о продаже души образец