Оформление наследства в 2019 году: оценка гаража в кооперативе после смерти владельца. Как оформить землю доставшуюся по наследству

Оформление наследства в 2019 году: оценка гаража в кооперативе после смерти владельца

Кажется, что оформить доставшийся в наследство гараж не сложно, ведь это не дом и не квартира. Но здесь есть свои юридические тонкости. Если квартиры и дома обычно полностью оформлены в собственность, то с гаражами часто возникают проблемы. Гараж по наследству может считаться как движимым, так и недвижимым имуществом. О способах правильного и максимально быстрого решения задачи мы и поговорим.

Как вступают в наследство

В нашей стране основным законодательным актом по вопросам наследования является Гражданский кодекс РФ. Все, что связано с понятием «наследство», освещается в разделе V ГК РФ.

Гараж может достаться в наследство по завещанию, а в случае его отсутствия – по закону. Чтобы вступить в наследство на гараж или на любую другую собственность, придется пройти ряд юридических процедур.

Если есть завещание, по которому гараж оставлен только вам, и никто из других родственников распоряжение не оспаривает, то вы и станете владельцем этого объекта.

При наследовании по закону процедура несколько более сложна. Сначала определяется очередность наследования. Если вы – единственный наследник первой очереди, то все просто. Если таких претендентов несколько, каждый наследует часть имущества либо наследники договариваются о разделе.

В сложных случаях разделом наследства займется суд.

Предположим, что гараж достался именно вам, и теперь его необходимо оформить.

Порядок оформления гаража в наследство

Первым делом следует узнать, кто из нотариусов отвечает за участок, на котором был зарегистрирован наследодатель. Именно этот нотариус и будет заниматься вашим вопросом.

Вам понадобится пакет бумаг, подтверждающих, что вы – наследник.

Если все бумаги в порядке, вы либо вступаете во владение имуществом, если оно является движимым, либо вам предстоит оформление гаража как недвижимости.

В первом случае унаследованный гараж считается движимым имуществом, если он:

  • представляет собой быстровозводимую металлическую сборную конструкцию;
  • установлен без капитального фундамента;
  • может быть легко демонтирован.

На место, которое он занимает, вы не претендуете. Вступив в наследство, вы демонтируете гараж и поступаете с ним по собственному усмотрению.

Но такие случаи относительно редки, поэтому стоит обсудить, как оформить гараж по наследству, если он стационарный и является объектом недвижимости.

Какие нужны документы

Если вы вступаете в законное наследование, понадобится целый пакет документов. Они делятся на две группы.

Первая группа – документы, которые подтверждают право на наследство. На их основании нотариус открывает наследственное дело. К ним относится:

Если в бумагах имеются ошибки либо требуется доказательство родства, вопросы придется решать через суд. В суд надо предоставить письменный отказ нотариуса открыть дело о наследстве.

Вторая группа – документы на объект наследования. Они нужны, чтобы оформить гараж по наследству. Это:

  1. Свидетельство о праве собственности.
  2. Бумаги, подтверждающие, что владение было законным: договоры купли-продажи, дарения и иные.
  3. Членская книжка, если унаследованный объект входит в гаражно-строительный кооператив (ГСК).
  4. Справка из правления кооператива о выплате паевых взносов.
  5. Кадастровый паспорт. Эта бумага действительна в течение пяти лет. Если она просрочена, придется оформить новую в БТИ.
  6. Официальная оценка стоимости гаража. Производится на основании кадастровой стоимости на день смерти предыдущего владельца. От суммы, в которую оценен гараж, зависит размер государственной пошлины.
  7. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая подтвердит, что объект не арестовывался, не закладывался и нет других ограничений на его отчуждение.
  8. Справка из налоговых органов об уплате налога, если гараж был подарен.

Нотариус проверит документы. Если они подлинные и никто ваших прав не оспаривает, он выдаст свидетельство о праве на наследство.

Подав заявление в Росреестр, вы сможете переоформить все права на себя. Срок процедуры – один месяц.

Процедура оценки гаража как наследства

Как говорилось выше, оценка гаража для наследства производится исходя из кадастровой стоимости. Суть процедуры состоит в определении реальной цены объекта на рынке. На ее основании определяется размер госпошлины.

Кроме того, оценка нужна для раздела имущества между всеми наследниками по справедливости.

В соответствии с Налоговым кодексом РФ (ст. 333.25, п.8), оценка производится организацией, занимающейся такой деятельностью либо государственными органами учета недвижимости по месту ее нахождения.

Оценивание происходит на день открытия наследства. По результатам оценки оформляется официальный отчет.

В ряде случаев выгоднее заказать оценку в государственном органе – бюро технической инвентаризации или в органах местной власти, если в населенном пункте нет БТИ.

Если обратиться в частную фирму, оценка фактически будет равна рыночной цене объекта.

Новый технический план

При оформлении наследства придется оформить новый технический план гаража. Этот документ подтверждает законность строения и является в некотором роде аналогом технического паспорта квартиры.

Вам нужно вызвать специалиста БТИ, который сделает необходимые измерения, уплатить за оформление бумаги и подождать установленный срок. Если, конечно, реально гараж соответствует предыдущему техплану. Если его расширяли или оборудовали погребом, могут возникнуть проблемы.

Самовольная перестройка здания является серьезным нарушением: вас может ожидать не только крупный штраф, но и снос гаража.

Для решения этой проблемы можно обратиться в фирму, занимающуются вопросами оформления собственности. За ее услуги придется доплатить, но добросовестная фирма быстро подготовит документы, а вы освободитесь от нервного напряжения.

Как оформить в наследство земельный участок

1. Пожалуйста с каким иском обратиться в суд?, ситуация такая в 1996 г умерла моя мама, земельный участок и дом в котором она жила не были приватизированы, кроме меня других наследников нет, фактически наследство я приняла, но к нотариусу не обращалась, а также я не прописана в этом доме. Как через суд оформить собственность?

1.1. Необходимо обращаться в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку.

1.2. Вопрос сложный. Обратитесь на очную консультацию к толковому юристу или адвокату со всеми документами.

2. Пришло письмо досудебная претензия, что надо оплатить членские взносы за 15,16,17 и 18 года за земельный участок в СНТ. Письмо пришло на имя бабушки, но она умерла лет 20 назад. Ни о каком участке я не слышала и не знала даже. Получается я единственная наследница, т.к. папа умер уже. После смерти бабушки наследство принял отец, а после смерти отца я вступила в права наследования. Что теперь делать? Как оформить этот участок земли?

2.2. Здравствуйте! Значит надо идти к нотариусу, которому подавали заявление о принятии наследства и получать свидетельство о праве. Показать это письмо, взять выписку из кадастровой палаты. Взыскать через суд могут по общему правилу только за последние три года. (ст. 196, 1152 ч. 2, 1153-1155 ГК РФ). Поэтому лучше самостоятельно оплатить последние три года. Квитанции об оплате тоже нотариусу представите. А вот если нотариус по каким то причинам откажет — надо обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования. Необходимые документы Вам составит любой адвокат на сайте.

2.3. По суду это можно сделать. Выясните сначала, что за участок, получите выписку из ЕГРН на этот участок по адресу.

3. После смерти мужа остался земельный участок преобретенный в браке, оформлен на мужа. Если я откажусь от наследства, то я также потеряю право на свою половину участка? Если не теряю, то как оформить свою долю на себя.

3.1. Вы должны подать заявление о выделении супружеской доли нотариусу. В права наследования можете не вступать, если это в ваших интересах.

4. Мой дед приватизировал земельный участок и умер. Его супруга получило свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3, на другие 2/3 свидетельство выдано так и не было. Бабушка фактически владела всем участком в течении 20 лет (платила членские взносы, коммунальные платежи и тп. Может ли она оформить весь этот участок в собственность? И как происходит процедура?

4.1. Только через суд. необходимо ей обратиться по месту нахождения земельного участка.

5. Я уже обращалась с вопросом похожей тематики, но сейчас созрела довести дело до конца. В 2008 году умерла мама, я с отцом вступила в наследство, имущество оформили. В браке отец с матерью приобрели еще несколько объектов, а именно: квартиру и земельный участок в Московской области, на участке при жизни мамы началось строительство дома. Я так понимаю, что зарегистрировал отец все имущество уже после смерти мамы на себя (квартира была в строящемся доме, а участок сначала был взят в аренду, а затем приватезирован или как-то так, подробностей не знаю, документы все есть). Также у меня есть фотографии и показания соседей, что приобретено было все до смерти мамы. В связи с некоторыми неприятными обстоятельствами, хочу оформить свою долю наследства от мамы на себя. Насколько это реально и какими должны быть мои последующие действия? Мне нужно обращаться в суд с иском о выделении маминой доди или я могу это у нотариуса сделать в рамках старого наследственного дела? Папа может написать отказ от наследства в мою пользу, могу я тогда сразу половину на себя оформить? Дарение/продажу/наследство в вязи с вышеупомянутыми обстоятельствами не рассматриваем. Помогите советом, пожалуйста! Всем откликнувшимся спасибо!

5.1. Ольга, если отец после смерти часть имущества оформил на себя, очевидно, нотариус Вам уже не поможет. Вам надо обращаться в суд с иском о признании этого имущества совместно нажитым и соответственно его разделе, с выделением Вашей части.
Обратитесь к юристу за грамотной работой в суде, в том числе можете обратиться к одному из ответивших Вам на вопрос.
Остерегайтесь навязчивых звонков якобы от юристов с приглашениями на якобы бесплатные юридические консультации. Там бесплатно только цены на их услуги озвучивают, завышенные в несколько раз:)
Юристы этого сайта первыми Вам не звонят. Вы можете сами обратиться к выбранному юристу по контактам, указанным в подписи к ответу или в анкете, а также в личные сообщения.

6. Нам с братом дедушка сделал дарственную на земельный участок по 1/2. Мы его разделили. Кадастровые номера разные. Земли мы оформили в собственность. Брат умер в наследство вступила мама и сноха. На его долю. Мама на свою долю сделала дарственную на меня. Вопрос: как получить долю снохи? Хочу вернуть его в один целыный участок. Для того чтобы продать. Общая площадь 14,71 соток.

6.1. Договариваться с ней надо о продаже (ст. 454 ГК РФ), каким то образом бесплатно и без ее согласия получить не получится.

7. Завещатель умер. Завещал гараж по завещанию В завещание есть и другие наследники. После смерти было открыто наследственное дело для получения свидетельства о праве на наследство по завещанию на гараж нотариус запросил правоустанавливающие документы на гараж и земельный участок.
Гараж не оформлен. Есть государственный акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного пользования землей. Гараж находится в кооперативе. Как оформить гараж и землю в собственность. Наследственное дело уже закрыто.

7.2. Если гараж не оформлен, то нужно признавать право собственности на гараж в судебном порядке в порядке искового производства (ст.131-132 ГПК РФ), после чего оформлять в собственность. Нотариус этот вопрос не решит, если право не оформлено надлежащим образом. Нужно установление право собственности через суд на гараж. Как только право будет установлено, проблемы не будет. Вам в районный суд по месту нахождения объекта недвижимого имущества (ст.30 ГПК РФ).

7.3. Мария, в данном случае если объект не оформлен надлежащим образом наследодателем, то Вам и наследникам по завещанию необходимо обращаться в суд ст. 3 ГПК РФ и признавать за собой право собственности в порядке наследования по завещанию на указанный объект.
Если земельный участок не передавался в собственность наследодателя, то он числиться за администрацией города, вы после оформления гаража, можете выкупить земельный участок в собственность.

ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

7.4. Без предоставления нотариусу документов подтверждающих право собственности ст 209 ГК РФ на гараж и земельный участок нотариус не оформит наследство
В данной ситуации нужно подавать исковое заявление стст 131 и 132 ГПК РФ в суд о признании права собственности на гараж и земельный участок и включении этого имущества в наследственную массу Ответчиками в таких исках указывают местные администрации
Местные администрации не возражают против удовлетворения таких исков Как только решение суда вступит в силу предъявляйте это решение нотариусу для возобновления наследственного дела и вступления в наследство.

7.5. Все не так сложно. Правоустанавливающим документом на гараж в ГСК, является справка о выплаченном пае. Ее и нужно получить у Председателя ГСК.

Член ГСК стал собственником гаража с момента выплаты за него пая. (ч. ст. 218 ГК РФ)

Никакой суд для этого не нужен.

7.6. Наследникам в первую очередь нужно решить вопрос о принятии одного из них в члены гаражного кооператива.
Статья 1177 ГК РФ. Наследование прав, связанных с участием в потребительском кооперативе
1. В состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай.
Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива. Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива.
2. Решение вопроса о том, кто из наследников может быть принят в члены потребительского кооператива в случае, когда пай наследодателя перешел к нескольким наследникам, а также порядок, способы и сроки выплаты наследникам, не ставшим членами кооператива, причитающихся им сумм или выдачи вместо них имущества в натуре определяются законодательством о потребительских кооперативах и учредительными документами соответствующего кооператива.
PS: Гаражный кооператив является потребительским кооперативом (ст. 50 ГК РФ).

8. Такая ситуация: умер бывший супруг. У нас с ним в общей долевой собственности земельный участок, на котором стоят два дома (каменный — новый и деревянный — старый, не пригодный для проживания), баня. Доли в натуре не выделены.
Бывший супруг скончался (несчастный случай). После его смерти установлено, что при жизни он не оформил на себя в Росреестре свою собственность — 1/2 доли каменного дома и 1/2 бани. Кроме того, на момент смерти он имеет задолженность (кредит) перед банком на сумму 800 тыс руб. Итого, на бывшем оформлено только 1/2 права собственности земельного участка (и 1/2 старого деревянного дома. Его сын гражданин другой страны, живет за границей (приезжал на похороны) , но естественно, что при таких обстоятельствах вступать в наследство ему не выгодно, так как долги превышают стоимость наследуемого имущества. Земельный участок стоит 120 000 р., деревянный дом 50 000 р. По исполнительным листам супруг должен мне 180 000 руб. При таких обстоятельствах имеется ли у меня шанс полностью вступить во владение всей недвижимостью — земельным участком, каменным домом и деревянным и каким способом мне можно этого добиться?

8.1. Да, согласно п.3 ст.1175 ГК РФ до принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 ГК РФ к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Вам нужно обратиться к нотариусу и предъявить требования к наследуемому имуществу. Что касается регистрации прав на имущество, которое он на себя не оформил, то сможете понудить зарегистрировать через суд правопреемника согласно п.3 ст.551 ГК РФ, т.к. в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

8.2. Ваша задача — не вступить во владение, а оформить право собственности на интересующую вас недвижимость. Если дом строился или приобретался в браке, то в этом случае он является совместно нажитым имуществом независимо от того, был он оформлен на покойного или нет. Поэтому наследники первой очереди (ст.1142 ГК РФ), к которым кроме детей, относятся также родители и переживший супруг (при их наличии) имеют полное право обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю умершего в порядке наследования. В случае же, если в установленные законом сроки они этого не сделают, тогда вы сможете получить желаемый результат. В общем, возможны разные варианты исхода вашего дела, которые зависят от субъективных факторов, а именно наличия либо отсутствия воли наследников получить это самое наследство.
Что касается долгов умершего и наличия исполнительного листа, то они сами по себе никак не влияют на эту ситуацию.

8.3. Добрый вечер!
Если его сын не желает вступать в наследство,-пусть оформит нотариальный отказ, — ст. 1158 ГК РФ. И тогда Вы сможете вступить в наследство полностью.
А кредит в банке, если брал в период брака, то половина это так же ваш долг.

8.4. Ко дню открытия наследства брак был расторгнут, поэтому Вы наследником не являетесь. Если кроме сына других наследников нет и сын наследство не примет в 6-месячный срок, то принадлежащее умершему имущество станет выморочным и перейдет в собственность муниципального образования. Затем Вы сможете выкупить у администрации МО данное имущество.
Статья 1151 ГК РФ. Наследование выморочного имущества
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

8.5. Вы пишете, что супруг — бывший, следовательно, на момент его смерти Вы в браке не состояли. Опять же следовательно, Вы не являетесь наследником, и снова следовательно, Вы не имеете никаких шансов на вступление в наследство. Забудьте, следовательно, тему наследования, это не Ваш вариант.

8.6. Вы не можете вступить в наследство на имущество бывшего мужа, так как разведясь с ним вы потеряли статус наследницы первой очереди ст 1142 ГК РФ В данной ситуации вы не являетесь наследницей
Как следует из вашего вопроса, ваша задача: олностью вступить во владение всей недвижимостью — земельным участком, каменным домом и деревянным. Если сын сын покойного-наследник первой очереди ст 1142 ГК РФ не будет вступать в наследство на имущество своего отца, то в этом случае согласно ст 151 ГК РФ 1/2 земельного участка и 1/2 старого деревянного дома станут выморочным имуществом
Что касается 1/2 каменного дома и 1/2 бани-то вы можете это имущество оформить на себя так как как наследники не требуют выделения этого имущества из супружеской доли-и это имущество является вашей совместной собственностью с покойным
Что касается возможности сына отказаться от наследства в вашу пользу-то это не возможно потому что вы в данной ситуации не являетесь наследницей
Согласно ст 1158 ГК РФ отказ возможен только в пользу других наследников
Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону
Таким образом,чтобы оформить на себя /2 земельного участка и 1/2 старого деревянного дома-Вам придется выкупать это имущество у муниципалитета
ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 333-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 223-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

8.7. Супруг бывший, а потому Вы не наследуете.
Согласно п.3 ст.1175 кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

А предъявляете иск в его имуществу по его долгам перед Вами.
Требования:
Взыскать в пользу фио задолженность за в сумме рублей и проценты за просрочку рубля за счет наследственного имущества фио.

9. Можно оформить дарственную на земельный участок, доставшийся по наследству на брата черех МФЦ. Мы проживаем в разных регионах. Участок находится в том регионе, где живет брат. Какие нужны для этого документы?

9.1. Рассмотрите вариант раздела наследства по соглашению между наследниками через нотариуса
ГК РФ Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками

1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

9.2. Это можно сделать через доверенность на лицо, которое подарит брату участок в месте расположения участка. Плюс свидетельство о собственности на землю.

10. Собственник земельного участка умер. Не кто не вступил в наследство. Я пользуюсь участком 15 лет, и оплачиваю все взносы. Покупала у родственников собственика. Как этот участок оформить в собственность?

10.1. Попробуйте признать за собой право собственности в судебном порядке.

10.2. В судебном порядке. В виду приобретательной давности.

10.3. В судебном порядке нужно признавать право собственности. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Главное — правильно составить и обосновать исковое заявление, на основе норм ГК РФ и ГПК РФ.

11. По решению суда за мной было признано право собственности по наследству на 2/3 дома, за соседом на 1/3, доли выделены в натуре, а также признано право собственности на самовольные пристройки и за мной, и за соседом, так, что фактическая площадь моей части дома стала равна части дома соседа. Сейчас необходимо оформить земельный участок, на какую площадь я могу претендовать (из расчета долей или фактической площади, включающей площадь узаконенных пристроек)?
Более 20 лет участок разделяет забор (отрисован во всех экспликациях и схемах бти) так, что площади соответствуют 2/3 и 1/3.

Смотрите еще:  Локальные акты в образовательной организации, реализующей программы дополнительного образования. Приказ об отмене локального акта школы

11.1. Скорее всего из расчета долей.

12. Имеется свидетельство о праве на наследство на земельный участок на моего отца, так как мать умерла. Отец умер, не успев оформить участок на себя. Имеются справки из администрации с/п что этот участок в списке невостреба не значится и что право муниципальной собственности на него администрация с/п не оформляла. Какой способ оформления участка на меня? Я являюсь дочерью умершего наследника. Только суд? какие документы нужны?

12.1. Только через суд. Устанавливать факт принятия наследства (ст. 1152-1153 ГК РФ). Перечень документов и порядок определен ст. 131-132 ГПК РФ.
Без суда в данном случае ничего не получится оформить.

12.2. Добрый день. Вам следует обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на участок в порядке наследования.
Для суда нужен кадастровый план участка, Ваши документы на собственность. Поскольку отец не успел оформить при жизни, то свидетельства о смерти отца и матери, Ваше свидетельство о рождении.
Обратитесь к адвокатам, Вам грамотно составят иск.

12.3. Здравствуйте, во первых, всё зависит от того, сколько прошло времени с момента смерти наследодателя. Согласно положениям ГК РФ Статья 1154. Срок принятия наследства
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Во вторых, Вы пишите, что отец умер не успев оформить участок на себя, но если он получил свидетельство о праве на наследство, значит успел, поскольку, при наследовании право собственности возникает у наследника с момента открытия наследства, если такой наследник заявил о своем праве ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства
.
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Так что если со дня смерти отца не прошло 6 месяцев, заявляйте о принятии наследства обратившись к нотариусу, предоставить надо паспорт, свидетельство о рождении (для подтверждения родства), свидетельство о праве на наследство на отца, госпошлина оплачивается при получении свидетельства о праве на наследство. Если же срок вступления в наследство уже истек, придется обращаться в суд ГК РФ Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. Предоставить надо будет все те же документы, также, заявление о восстановлении срока принятия наследства и признании права собственности на основании наследования. Придется объяснить причину пропуска срока принятия наследства, главное, чтобы суд счел ее уважительной.

12.4. В данном случае отец оформил на себя земельный участок, получил свидетельств о оправе на наследство, этого достаточно для того, чтобы нотариус включил земельную долю в наследственную массу. Надо обратиться к нему с заявлением о вступлении в наследство в шестимесячный срок, ст.1142,1154 ГК РФ.Предоставить свидетельство о оправе на наследство на отца, постановление администрации о выделении земельного участка маме в собственность, Ваш паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о смерти отца. И уже при отказе нотариуса придется обращаться в суд.

13. Такой вопрос, есть земельный участок Мэрия определила его в собственность Маме но в Росреестре не зарегистрирована, мама умирает, вступает папа в наследство он единственный наследник дети отказываются от наследства в пользу папы но землю тоже не оформели в росреесте она так на маме и есть в том виде каком и была, сейчас папа умер и детям нужно оформить землю, нотариус отказался выдать право на наследство так как не зарегистрована земля в россреесте, вопрос кто будет отвечиком в суде, и что именно мы будем просить у суда? .признать наше право на наследство по земельному участку, или 1. признать право собственности мамы,2 признать право собственности по наследству папы, и уже 3. признать право собственности по наследству детей в равных доля так как иных наследников первой очереди нет?

13.1. Здравствуйте, Людмила.
Во-первых сказать это вам должен ваш юрист, который будет представлять ваши интересы в суде.

Ответчиками будут мэрия и росреестр. Требования — признать право собственности на землю за наследниками (кем именно) в порядке наследования.

Если вам нужна будет помощь по представительству в суде, вы можете обратиться ко мне в личные сообщения. Я живу в Новосибирске.
С уважением, Марина Юрьевна.

14. У меня вот какая ситуация: Моя свекровь оставила завещание на жилой дом своему сыну (т.е. моему мужу) от 1992 г.. правоустанавливающим документом является договор купли-продажи на дом. По завещанию муж не оформил на себя в собственность. муж у меня умер. в сельсовете есть решение на мужа о том, что сельсовет выделил ему земельный участок, под этим же домом, в пожизненную собственность. детей у нас нет. я хочу вступить в наследство, но не знаю с чего начать и как правильно это сделать. Подскажите пожалуйста. Заранее благодарна.

14.1. Начать вам надо с открытия наследственного дела у нотариуса к имуществу вашего умершего мужа. Далее можно получить наследство свекрови поскольку оно вошло в наследство вашего мужа, который принял наследство но не оформил свои права на него.

14.2. Здравствуйте.
Прежде всего, Вам необходимо обратиться к нотариусу и подать заявление о принятии наследства. При себе нужно иметь Ваш паспорт, свидетельство о браке и свидетельство о смерти мужа.
На основании Вашего заявления будет открыто наследственное дело.
Для оформления наследственных прав именно на дом Вам придётся обращаться в суд с иском о признании наследника принявшим наследство и признании права собственности на имущество в порядке наследования.

14.3. Приветствую! Вам необходимо обратиться с заявлением о вступлении в наследство, не позже чем через 6 месяцев после смерти супруга. Сразу необходимо нотариусу предоставить свидетельство о смерти, свидетельство о браке, паспорт. После этого необходимо сделать оценку имущества, предоставить правоустанавливающие документы, поскольку, этих документов нет, Вам нотариус выдаст постановление об отказе в совершении нотариальных действий, с этим отказом необходимо обращаться в суд, и вступать в наследство в судебном порядке. Удачи!

15. Есть свидетельство о вступлении в наследство 1/2 земельного пая (СХН), что составляет 1 участок-0,2 га, 2 участок-0,5 га. Как оформить право собственности, если по норме должно быть не меньше 1 га.?Спасибо.

15.1. Если есть свидетельство, то на основании него оформляйте право собственности на соответствующую долю земельного участка.

16. Ситуация следующая: в 1997 году у моей (тогда еще будущей жены) умер отец. Она с братом вступила в права наследования. Их мать, как я понял, в права наследования не вступала, т.к. на тот момент они были разведены. Наследство — квартира и 1/3 земельного участка. Оформить наследство на тот момент не смогли, т.к. отсутствовали правоустанавливающие документы на земельный участок. Так дело и остановилось.
Несколько лет назад ездили к нотариусу с данным вопросом. Она выслушала, посмотрела имеющиеся документы. На руках только свидельство на квартиру. Предположила, что документы на участок могут быть в наследственном деле, которые уже по прошествии стольких лет находятся в архиве. Далее брат жены особо ничего делать не захотел и снова все остановилось.
Недавно брат жены умер. Если это важно, то у него есть жена и взрослый сын, с которыми он очень давно не поддерживает никаких отношений. И о его смерти они ничего не знают.
И теперь встал вопрос: как теперь быть с имуществом отца (квартирой и участком), может ли моя жена унаследовать это имущество и каким образом, как подтвердить владение участка отцом?
Мать жены считает, что теперь нужно вступить в наследство брата (т.е. ее сына). Но по факту, никакой оформленной собственности при жизни у него не осталось.
Помогите, пожалуйста, разобраться в этой непростой ситуации.

16.1. Да, может унаследовать. Надо в данном случае обращаться в суд, на основании ст. 1153-1154 ГК РФ у нее есть право на это наследство.
Вступать в наследство брата нужно. Т.е. по факту оформлять на него документы.

16.2. Наследниками по закону первой очереди являются супруг (а), дети, родители. В суде наследникам необходимо требовать включения в наследственную массу доли в праве собственности на земельный участок, ранее принадлежавший отцу. Отец владел долей в праве на земельный участок, поэтому сведения о всех правообладателях должны быть в Росреестре (возьмите выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на участок).
Поскольку после смерти отца мать и брат приняли наследство, то нотариус должен был выдать свидетельство о праве на наследство (квартира). Если свидетельство не выдано, матери следует получить его у нотариуса сейчас.
Вам следует обращаться к юристам очно со всеми имеющимися документами. В режиме онлайн что-то конкретное посоветовать сложно.
Ст.1142, 1152,1163 ГК РФ.

16.3. Уважаемый Игорь г. Москва!
Согласно ст.1142 ГК РФ
ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Тем самым, ваша супруга является наследником Первой очереди по Закону после смерти своего отца.
Поэтому вашей супруге необходимо обратиться к нотариусу с Заявлением «О принятии наследства в виде квартиры и 1/3 земельного участка и выдачи Свидетельства о праве на наследство» (ст.1152 ГК РФ).
При этом, получив от нотариуса письменный Отказ в виде 1/3 земельного участка необходимо обратиться в Районный суд с исковым заявлением (ст.ст.131-132 ГПК РФ):
1)О признании вас принявшим наследство в виде 1/3 земельного участка;
2)О признании Права собственности на земельный участок (ст.209 ГК РФ).
При обращении в Суд необходимо будет подготовить кадастровый план земельного участка.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 14.04.2019 г.

16.4. Берите отказ от нотариуса обращайтесь в суд по ст.264 ГПК РФ о признании факта вступления в наследство жены на квартиру и земельный участок.
Имеете право в ходе процесса предоставить письменные доказательства согласно ст.56 ГПК РФ.

16.5. Игорь, добрый вечер! Если брат и жена подали заявление нотариусу, то они приняли наследство, и не важно оформляли они его или нет.
Супруга может в любой момент обратиться к нотариусу и предоставить документы на имущество принадлежащего наследодателю.
В качестве документов на земельный участок, могут быть архивные выписки.
Что касается доли брата, то после его смерти наследником первой очереди является его сын, если он не вступил в наследство, то по истечению 6 месяцев с момента открытия наследство право переходит к наследникам последующий очереди, и в течении 3 месяцев наследник 2 очереди имеет право подать заявление.

ГК РФ Статья 1154. Срок принятия наследства

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.
3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

17. Можно ли привлечь свекровь к ответственности за введенние суда в заблуждение. Вот уже три года судимся со свекровью из за дома. 30 лет прожили в доме который построили свекр со свекровью на земельном участке выделенном колхозом свекру. После смерти свекра свекровь уехала жить к дочери (надо было присматривать за ее сыном) Мы с мужем пристроили такой же дом к старому, улучшили условия проживания но в итоге после смерти мужа я с сыном оказалась на улице. Свекровь вернувшись оформила дом, который до этого момента не числился ни за кем на себя и продала его. Мы подали в суд с требованием признать зем. участок и дом совместно нажитым имуществом свекра и свекрови. Моя свекровь на суде заявила, что в браке не состояла. Усмотрев в актовой записи расхождения в дате рождения свекра заявила, что св-во о браке поддельное. Суд засомневался и признал свидетельство недействительным. Позже после суда мы обнаружили причину расхождения в дате рождения (есть судебное решение). Тогда же выяснилось, что задолго до этого судебного разбирательства (15 лет тому назад) по она вступила в права наследования как супруга (есть наследственное дело) унаследовав вклад в сбербанке. Получив фиктивную справку в сельском совете о том, что на момент смерти со свекром с ним проживала только она одна, лишила своего сына (моего мужа) наследства, который фактически его принял. Хотя сил бороться с ней нет, но думая о сыне я подала новый иск пытаюсь признать дом имуществом колхозного двора и требовать долю своего супруга. Но также хочется наказать свекровь за ложные сведения. Но как это сделать.

17.1. Нужно подать заявление по статье 303 УК РФ в Следственный комитет согласно ст.151 УПК РФ, т.к. совершена фальсификация материалов гражданского дела.

17.2. Трудно ответить на ваш вопрос не зная всех моментов, а также не видя вашего дела. В любом случае за дачу ложных показаний существует ответственность в суде, но к этой ответственности можно привлечь только свидетеля (307 УК РФ), а не сторону по делу.

17.3. Зто не возможно, пока суд не установит, что давались ложные показания в суде и не предоставлялись подложные документы ст.307 УК РФ.

17.4. Сейчас можно попробовать подать заявление по вновь открывшимся обстоятельствам в принципе суд в заблуждение нет смысла работать в этом направлении так как суд уже вынес решение и его либо оспаривать нужно либо писать заявления на вновь открывшиеся обстоятельства ссылаясь на фиктивную справку, если решение суда ещё не вступило в силу то пишите апелляционную жалобу, если решение суда в силу вступило то вам поможет только заявление на вновь открывшиеся обстоятельства и ПЕРЕСМОТРЕТЬ судебный акт в вашу сторону без очень громоздкой и почти бесперспективной процедуры привлечения к уголовной ответственности, ведь по сути фальсификацию суд не признал поэтому доказать в уголовном процессе что доказательства были сфальсифицированы да ещё и по гражданскому делу ну крайне сложно, есть попроще ходы
ГПК РФ Статья 392. Основания для пересмотра судебных постановлений, вступивших в законную силу (по вновь открывшимся или новым обстоятельствам)
(в ред. Федерального закона от 09.12.2010 N 353-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

1. Судебные постановления, вступившие в законную силу, могут быть пересмотрены по вновь открывшимся или новым обстоятельствам.
2. Основаниями для пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений являются:
1) вновь открывшиеся обстоятельства — указанные в части третьей настоящей статьи и существовавшие на момент принятия судебного постановления существенные для дела обстоятельства;
2) новые обстоятельства — указанные в части четвертой настоящей статьи, возникшие после принятия судебного постановления и имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.
3. К вновь открывшимся обстоятельствам относятся:
1) существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю;
2) заведомо ложные показания свидетеля, заведомо ложное заключение эксперта, заведомо неправильный перевод, фальсификация доказательств, повлекшие за собой принятие незаконного или необоснованного судебного постановления и установленные вступившим в законную силу приговором суда;
3) преступления сторон, других лиц, участвующих в деле, их представителей, преступления судей, совершенные при рассмотрении и разрешении данного дела и установленные вступившим в законную силу приговором суда.
4. К новым обстоятельствам относятся:
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 1 ч. 4 ст. 392 см. Постановление КС РФ от 11.01.2019 N 2-П.
1) отмена судебного постановления суда общей юрисдикции или арбитражного суда либо постановления государственного органа или органа местного самоуправления, послуживших основанием для принятия судебного постановления по данному делу;
2) признание вступившим в законную силу судебным постановлением суда общей юрисдикции или арбитражного суда недействительной сделки, повлекшей за собой принятие незаконного или необоснованного судебного постановления по данному делу;
3) признание Конституционным Судом Российской Федерации не соответствующим Конституции Российской Федерации закона, примененного в конкретном деле, в связи с принятием решения по которому заявитель обращался в Конституционный Суд Российской Федерации;
4) установление Европейским Судом по правам человека нарушения положений Конвенции о защите прав человека и основных свобод при рассмотрении судом конкретного дела, в связи с принятием решения по которому заявитель обращался в Европейский Суд по правам человека;
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 5 ч. 4 ст. 392 см. Постановление Конституционного Суда РФ от 17.10.2017 N 24-П.
5) определение (изменение) в постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации практики применения правовой нормы, примененной судом в конкретном деле, в связи с принятием судебного постановления, по которому подано заявление о пересмотре дела в порядке надзора, или в постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации, вынесенном по результатам рассмотрения другого дела в порядке надзора, или в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации;
6) установление или изменение федеральным законом оснований для признания здания, сооружения или другого строения самовольной постройкой, послуживших основанием для принятия судебного акта о сносе самовольной постройки.

18. Договор дарения между отцом и сыном (исцом) был в апреле 2016 г. в 9 ч.6 мин., о чем свидетельствует расписка о получения документов на государственную регистрацию, в тот же день разницей в 2 часа позже состоялся суд, где на дом с землей (на который был оформлен дарственный), суд наложил запрет на совершение каких либо действий, т.к. их соседи подали в суд из-за межи. В судах как собственник выступал почти 3 года-отец, он являлся единственным хозяином имущества, защищал его интересы на основании доверенности сын. Межевой план им суд признал недействительным земельный участок обязали снять с кадастрогового учёта, соответственно квадраты земельного участка, указанные в дарственном изменились. Вскоре отец умер-2 мес. назад, решение суда известно. Суть такова, что теперь ответчик подал исковое заявление для снятия запрета на землю. В приложении он предоставляет копии решений судов, расписку с реестра, копии погашенных о госрегистрации права, св-во о смерти, копия паспорта, копия иска, но копии дарственной нет. Имеет ли он право совершать какие либо действия, оформить документы на себя? Имеют ли право остальные дети умершего на наследство (они инвалиды 2 ой группы)

18.1. Здравствуйте! Чтобы решить Ваш вопрос нужно смотреть все документы по делу.

19. После смерти брата осталось наследство — квартира и земельный участок 10 соток. В наследство вступили две его сестры назовем их Люда и Маша, распределив доли 3/4 и 1/4 соответственно. По квартире вопросов не возникло — они оформили собственность, и Люда выкупила у Маши 1/4 долю. Документы на 3/4 земельного участка Люда оформила, а Маша на 1/4 — нет. Как Люде оформить земельный участок в собственность, если документы есть только на ее долю 3/4?

19.1. Добрый день!

Вы же сами написали, что так называемая Люда ОФОРМИЛА документы на 3/4 участка.

20. Имеется участок 10 соток, которые принадлежали ПАВЛУ. На участке стоял дом, гараж и другие постройки. ПАВЕЛ завещал землю и дом трем детям, а гараж самой младшей из трех — ЛИЗЕ. В 2016 ПАВЕЛ умер. Гараж не был оформлен при жизни ПАВЛА. Пытаясь признать право собственности на гараж за умершим (чтоб оформить его на себя) ЛИЗА узнала, что признать право невозможно, так как гараж стоит на соседнем участке, который принадлежит ее брату САШЕ. В процессе выяснилось, что участок 10 соток был еще при жизни ПАВЛА поделен на два участка 4 и 6 соток. 4 сотки остались в собственности ПАВЛА, а 6 соток он продал своему сыну САШЕ. ПАВЕЛ оставил себе 4 сотки земли и завещал ее трем детям, один из которых обладатель соседнего участка САША. При жизни ПАВЛА все дети пользовались 10 сотками, ПАВЕЛ ни разу не говорил о том, что он продал 6 соток сыну САШЕ, САША тоже молчал про это. ЛИЗА подала иск и признании недействительным договор купли-продажи и признании недействительным решение о разделе земли. В результате судом была назначена почерковедческая экспертиза. По результатом экспертизы было выявлено, что в договоре купле-продажи на землю подпись ПАВЛУ не принадлежит. В решении о разделе земельных участков подпись ПАВЛУ не принадлежит. Исходя из этого ЛИЗА сделала вывод, что САША украл 6 соток земли у своего отца ПАВЛА подделав документы. Договор купли-продажи и решение оформлялись в 2005 году у нотариуса. Суд выносит решение отказать в признании недействительным договор купли-продажи и решение о раздели земли за давностью лет, т.к. сделка была совершена более 10 лет назад. Суд начинает исчисление сделки с 2005 года, суд не обращает внимание на то, что собственник участие не принимал, а значит землю он не продавал, значит сделка совершиться не могла. Так как договор купли-продажи был удостоверен нотариусом, суд не обратил внимание, что подписи там поддельные. САША умирает и его супруга ЛЮБА принимает наследство и подает иск о сносе самовольной постройки — гаража, который частично стоит на ее земле, которую ее супруг САША украл у ПАВЛА и сам поделил поддельным решением. Большая часть гаража стоит на 4 сотках, которые принадлежат трем детям. Гараж ЛИЗЕ завещали, но она не смогла его на себя оформить, т.к. он в процессе выяснилось, что он стоит на чужой земле, которую украли. В итоге суд выносит решение обязать ЛИЗУ снести гараж. Подскажите, что мы можем сделать? Жалобу на действия нотариуса писали. В ответ приходят отписки. Жалобу на решение суда по признанию недействительным договор купли-продажи и решение о разделе в другие инстанции подавали. Решение в областном по земле не меняется. ЛИЗА гараж оформить не смогла, значит владелицей его не считается. По факту гараж стоит частично на чужой земле, которую украли в 2005. Большая его часть стоит на земле, которая по завещанию принадлежит троим. Составляя завещание ПАВЕЛ не знал, что он продал землю. При жизни ПАВЛА о том, что гараж стоит на чужой земле никто не говорил.

20.1. Если подписи поддельные, а Вы уже попробовали признать сделку недействительной (ст.166-181 ГК РФ), но решение суда оставили в силе, то остается подавать кассационную жалобу. На время ее рассмотрения Вы же вправе попросить приостановить исполнение решение суда о сносе (ст.222 ГК РФ) пока суд кассационной инстанции в порядке главы 41 ГПК РФ не вынесет постановление.

20.2. Жалобу на действия нотариуса писать бесполезно в наших реалиях. Можно пробовать обжаловать судебные акты признанию недействительным договора купли-продажи и решения о разделе (ст.166-181 ГК РФ) в другие инстанции вплоть до Верховного Суда РФ (кассация, надзор). Так как не все способы защиты еще использованы. Про кражу говорить не стоит, это гражданские отношения.

То,что Павел не знал, что стоит гараж на чужой земле — вполне возможно.
Вообще совет такой — меньше эмоций, больше фактов, имеющих юридическое значение, и доказательств их обосновывающих. Ст.222 ГК РФ.
И надо не забывать принцип российского гражданского процесса:»Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации»,ст.13 ГПК РФ.

20.3. Половина из написанного — какой-то стеб теоретический. Просто из-за неосуществимости некоторых вещей навроде регистрации поддельных сделок с недвижимостью и судебных решений, которые прочитать не даете. Платите за вопрос 200 р., в котором разобраться стоит не меньше 2000.
Единственное, что вы можете сделать толкового — не пытаться больше плодить макулатуру, а взять все документы и прийти к юристу либо прислать их электронно. Тогда получите предметный совет, а не гипотетическое решение задачки с кучей неизвестных
Либо сами читайте Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и понимайте, что некоторые моменты в вашем вопросе противозаконны, и кто-то своевременно неправильно вопросы перед судом ставил об этом или не ставил вообще вовремя.

Смотрите еще:  Информация Ростовского регионального отделения Фонда социального страхования РФ о согласованной с органами местного самоуправления стоимости услуг, предоставляемых согласно гарантированному перечню услуг по погребению в 2019 году. Пособие семье умершего

20.4. Переход права собственности на недвижимое имущество в ходе исполнительного производства, возбужденного в отношении предыдущего собственника, на которого вступившим в законную силу решением суда возложена обязанность о приведении этого
имущества в прежнее состояние, СНОСЕ, влечет переход данной обязанности на нового собственника.
На основании ч. 1 ст. 52 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае выбытия одной из сторон исполнительного производства (смерть гражданина, реорганизация организации, уступка права требования, перевод долга) судебный пристав-исполнитель производит замену этой стороны исполнительного производства ее правопреемником.
Все остальное лирика.

21. Такой вопрос возник. Есть земельный участок, оформлен на бабушку. И на нем стоит дом, оформленный на её мужа, умершего много лет назад. Сын, он же мой дядя, в права наследства не вступил. Дом разрушен до фундамента, участок заброшен. Хотим оформить участок на меня. Бабушка не против, дядя — просто не хочет заморачиваться с наследством, банально лень. Дом восстановлению не подлежит. Скажите, можно ли его снять с баланса и оформить только участок? Или как поступить?

21.1. Нужно оформить принятие наследства на бабушку, чтобы она могла подарить вам этот участок.

21.2. Бабушка подает заявление натарису с целью принять наследство, Ваш дядя отказывается в ее пользу. Нотариус отказывает так как пропущены сроки вступления в наследства, и бабушка подает в суд на фактическое принятие наследства, и принемает дом по суду и передает Вам в дар данное имущество.

22. Я гражданин Украины, оформил вид на жительство в России. Земельный участок в г. Сочи мне достался по наследству от матери — гражданке России (умерла). Сейчас мне говорят, что я не имею право иметь земельный участок, так как являюсь гражданином другой страны.

22.1. Уважаемая Валерия г. Краснодар!
Согласно ч.3 ст.15 Земельного кодекса РФ
Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица НЕ могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Поэтому при решении данного вопроса рекомендую вам уточнить Статус данного Земельного участка.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 01.04.2019 г.

22.2. Поддерживаю указанный ранее ответ!
В случае отказа в оформлении данного участка Вы можете обратиться в суд и оформить его в судебном порядке.

23. Мы живем в селе. У моего сына есть участок земли. Рядом жили старики, они давно умерли. Дом развалился. Наследники остались только внуки. Но они в наследство не вступили. Земельный участок их стариков, чтобы не зарос сын засеял многолетней травой. Где дом стоял сын поддерживает порядок, косит траву. Скажите может ли сын оформить этот участок на себя или купить, какие сроки для вступления в наследство. Кому в данный момент принадлежит земельный участок?

23.1. Родственники этих стариков могли вступить в наследство на другое имущество, а значит и этот ЗУ их, даже если они не оформляют.
По давности открытого владения можно признать право собственности через 18 лет (15 л. приобретательская давность + 3 г. исковой давности).

24. Дом достался маме от бабушки единолично по дарственной в 1992 году. Наша семья жила в городской квартире, а недееспособная по псих. Заболеванию тетка-родная сестра мамы, жила в деревенском доме с пропиской. Мама умерла 3 марта 209 года, не оставив завещания. Есть муж-отец, сын и я-дочь. Тетку ВРЕМЕННО ОПРЕДЕЛИЛИ в псих. Больницу на лечение, опекун пока не определен. Брат хочет оформить эту обязанность на себя из-за получения пенсии и чтобы доля тетки осталась в СЕМЬЕ! Домой ее уже не заберем, так как ей 70 лет, она лежачая и требуется постоянный уход. Привступлении сейчас в наследство от мамы (земельный участок, деревенский дом и денеж. Вклад в банке) сколько человек будет претендентами: 3-наследники первой очереди; или 4 — так как тетка инвалид и была под опекунством мамы последний год.

24.1. Нетрудоспособная сестра должна быть призвана к наследованию наравне с супругом и детьми наследодателя, если не менее года до смерти наследодателя находилась на его иждивении, независимо от совместного проживания (ст. 1148 ГК). При наличии спора вам выгодно доказывать, что на иждивении сестра не находилась. Наверняка она получала пенсию, учтите это.

25. Сам вопрос такой:
Должна ли я платить налог на доход.
Суть проблемы в следующем:
В пользовании нашей семьи был земельный (дачный) участок с 1958 года. Записан он был на отца. Отец умер в 2001 году. Мы с мамой вступили в наследство, но до конца участок не оформили, т.к. я живу в другом городе, а мама в преклонном возрасте и устала бегать по инстанциям.
В течение долгого времени нас просили продать участок — он находится в черте города и там началась скупка земли для постройки домов. Наш дом сожгли, забор полностью сняли. работать там стало невозможно и мы решили наконец от участка избавиться. В 2014 году мы продали его, но все документы вплоть до расписок о получении денег каким-то образом оказались в руках покупателя. А т.к. заниматься оформлением вызвался покупатель, мы дали ему нотариально заверенную доверенность на действия с участком.
В итоге мы узнали, что он был зарегистрирован в Росреестре в 2016 году и снят с учета по договору купли-продажи в 2019 году. Я взяла выписку из Росреестра и увидела, что участок оформлен не на то лицо, которому мы его продавали. Я запросила копию договора, но получила отказ ввиду того, что договор оформлен нотариально. Когда я делала запрос, мне сказали, что моя фамилия в Росреестре не фигурирует.
Т.о., мы понятия не имеем на основании каких документов все это было оформлено. Из налоговой мне пришло уведомление о необходимости подачи декларации 3-ндфл, но я не могу даже подтвердить полученный доход!
С покупателем связаться нет возможности — его адреса не знаю, а телефон уже давно отключен. Подозреваю, что имели место какие-то махинации.
Я не вижу выхода из сложившейся ситуации и не знаю с чего начать.
Мне кажется, что мы налог платить не должны.
Помогите, пожалуйста, советом.

25.1. Добрый день!
Если Вы выдавали доверенность, то первоначально участок регистрировали на Вас, а потом оформили продажу от Вашего имени на какую то сумму, поэтому в налоговую инспекцию были переданы сведения о получении Вами дохода.
Вы вправе потребовать от покупателя который оформлял сделку, чтобы он передал Вам деньги от сделки, так как по доверенности право получить деньги возникло у Вас.
Пока напишите на него заявление в полицию, что он не все деньги передал, возможно он продал дороже чем Вам передал денежные средства.

26. У меня умер муж. Свекровь забрала все документы на имущество. Квартира (собственность мужа), документы на машину и земельный участок (преображались в браке).
Не даёт заключение о смерти. Я не могу взять свидетельство о смерти в ЗАГСе. Без него не могу оформить пособие на ребенка. Она сказала, что оставит нас без ничего. Как мне вернуть документы? Как продать на пособие и на вступление в наследство?
Спасибо.

26.1. ЗДравствуйте, в данном случае приходите к нотариусу по месту открытия наследства (место смерти наследодателя). Проговорите с ним и он может сам запросить если что копию.ГК РФ Статья 1115. Место открытия наследства

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).
Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества — место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

26.2. У вас брак зарегистрирован в органах ЗАГС? Если да, то ЗАГС не может вам отказать в выдаче повторного св-ва о смерти вашего мужа п. 2, п. 4 ст. 9 Федерального закона от 15.11.1997 N 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния»
«2. Повторное свидетельство о государственной регистрации акта гражданского состояния выдается:
лицу, в отношении которого была составлена запись акта гражданского состояния;
родственнику умершего или другому заинтересованному лицу в случае, если лицо, в отношении которого была составлена ранее запись акта гражданского состояния, умерло;
родителям (лицам, их заменяющим) или представителю органа опеки и попечительства в случае, если лицо, в отношении которого была составлена запись акта о рождении, не достигло ко дню выдачи повторного свидетельства совершеннолетия (по достижении ребенком совершеннолетия его родителям (одному из родителей) по их просьбе выдается иной документ, подтверждающий факт государственной регистрации рождения ребенка);
опекунам лиц, признанных недееспособными;
иному лицу в случае представления нотариально удостоверенной доверенности от лица, имеющего в соответствии с настоящей статьей право на получение повторного свидетельства о государственной регистрации акта гражданского состояния»;
«4. Лицу, обратившемуся в орган записи актов гражданского состояния лично, повторное свидетельство о государственной регистрации акта гражданского состояния или иной документ, подтверждающий наличие либо отсутствие факта государственной регистрации акта гражданского состояния, выдается в день обращения.
В случае, если запрос в письменной форме направляется в орган записи актов гражданского состояния посредством почтовой связи либо в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей, в том числе сети «Интернет» (включая федеральную государственную информационную систему — единый портал государственных и муниципальных услуг и региональные порталы государственных и муниципальных услуг (далее — единый портал государственных и муниципальных услуг и региональные порталы государственных и муниципальных услуг), повторное свидетельство о государственной регистрации акта гражданского состояния или иной документ, подтверждающий наличие либо отсутствие факта государственной регистрации акта гражданского состояния, направляется в орган записи актов гражданского состояния по месту жительства или пребывания лица, направившего данный запрос, с уведомлением такого лица о пересылке соответствующего документа. Повторное свидетельство о государственной регистрации акта гражданского состояния или иной документ, подтверждающий наличие либо отсутствие факта государственной регистрации акта гражданского состояния, выдается заявителю органом записи актов гражданского состояния по месту жительства или пребывания лица, направившего данный запрос.
Поданный в форме электронного документа запрос о выдаче повторного свидетельства о государственной регистрации акта гражданского состояния или иного документа, подтверждающего наличие либо отсутствие факта государственной регистрации акта гражданского состояния, подписывается простой электронной подписью заявителя».
Предъявите им паспорт и свид-во о браке (если в паспорте отсутствует отметка о зарегистрированном браке). С повторным св-вом о смерти обращайтесь к нотариусу и пишите заявление о принятии наследства (при себе иметь: паспорт, повторное свид-во о смерти, свид-во о браке, свид-во о рождении ребенка и копии указанных документов).

26.3. Здравствуйте. Вам необходимо получить дубликат свидетельства о смерти (в специализированном отделе ЗАГС по регистрации смерти Вам его обязаны выдать) и обратится к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Больше от Вас пока ничего не требуется.

27. Земельный участок достался в наследство, дом на данном участке не оформлен и в наследственную массу не вошел, как оформить дом?

27.1. Здравствуйте! Имея на руках документы на право собственности на землю, вы можете оформить документы и на дом.
Oбpaтитьcя в БTИ для изгoтoвлeния тeхничecкoй дoкyмeнтaции нa cтpoeниe, кoтopoe нeoбхoдимo внecти в eдиный peecтp oбъeктoв нeдвижимocти. Oнa гoтoвитcя пocлe oбcлeдoвaния cпeциaлиcтaми строения нa eгo cooтвeтcтвиe пpoeктy и дeйcтвyющим cтpoитeльным нopмaм. Пoдaть зaявлeниe o внeceнии нa кaдacтpoвый yчeт в Pocpeecтp, MФЦ или Kaдacтpoвyю пaлaтy. Eгo пoдaчa дoлжнa coпpoвoждaтьcя нeoбхoдимoй дoкyмeнтaциeй.

28. Представитель без ведома доверителя провёл межевание земельного участка доверителя в 2006 г. с постановкой его на кадастровый учёт, о чём доверитель узнал спустя 10 лет. Представителю доверялось только оформить наследство. С каким исковым заявлением обращаться в суд, т.к. по документам межевания участок соседа увеличился, а фактически забор не изменил место положения за эти годы. Подозрительно на сговор представителя с соседом доверителя.

28.1. Обращаться в суд надо за защитой нарушенного права. Если нарушены права в части границ земельного участка — с иском об оспаривании границ.

29. Умер отец, дом и земельный участок в собственности, есть документы с росреестра, но дом сгорел, как правильно оформить наследство если дом не подлежит восстановлению, на этом месте будем строить другой.

29.1. Обратитесь к нотариусу в первую очередь с заявлением.

29.2. Александр, если дом сгорел, то необходимо вступать в наследство на земельный участок статья 1153 ГК РФ, после чего, получите свидетельство о праве на наследство. И можете строить дом.

30. В 1996 г.умерла мать. Остался дом и земельный участок. 2/3 оформлены, а 1/3 доли была оформлена, но этот человек умер в 1998 г. Наследники его не оформляли наследство. Как нам оформить эту 1/3 доли на себя?

30.1. Здравствуйте, Кристина!
Если этот человек вам не родственник и вы не можете признать право собственности на данную долю в порядке наследования, тогда признавайте право собственности по приобретательной давности-ст. 234 ГК РФ-это значит, что вы (члены вашей семьи) в течение 15 лет открыто и добросовестно владеете данной жилплощадью, несете расходы по содержанию и ремонту, платите налоги и т.д.
Право собственности нужно будет признавать и в том и в другом случае через суд с оплатой соответствующей госпошлины.

31. Собственник земельного участка умер. Не кто не вступил в наследство. Я проживаю на участке 3 года. Покупала у родственников собственика. Как это участок оформить в собственность?

31.1. Добрый день, необходимо оформлять участок на наследников, а затем заключать с ними договор купли-продажи.
У меня есть несколько подобных дел.

31.2. Добрый день.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, в соответствии с пунктами 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Если этого не будет, у вас есть шанс стать собственником в силу приобретательной давности.-через 15 лет.

32. Как, ставшему третьим лицом человеку, отстоять свои права на имущество своих родственников?
Моя семья более двадцати лет ухаживала за своими бездетными родственниками, родной тётей и её мужем. Квартира, в которой они проживали, принадлежала моему родному дедушке и бабушке, но была приватизирована не ими, а их дочерью и её мужем в равных долях.
Чужие люди, заметив отклонения в психическом здоровье пожилых людей в наше отсутствие стали натравливать их на нас, чтобы завладеть двухкомнатной квартирой, о чём узнали мы только после смерти моей тёти, когда вступали в наследство по завещанию на 1/2 доли. Оказалось, что завещание отменено моей тётей, при этом мы продолжали ухаживать за её мужем, к которому была уже прикреплена сиделка, к сожалению пришедшая к нам через третьи руки, из-за невозможности в тот период найти подходящего человека на это место.
Понимая, что кто-то всерьёз взялся за стариков и желает отобрать квартиру у них и естественно у нас, подали в суд и выиграли, завещание восстановлено.
Муж тёти не только был тихим алкоголиком, но и давно страдал органическим поражением головного мозга, он на нас завещание не делал, потому что много лет был убеждён в том, что он с женой всё нам отписал. Фактически и ради него мы пошли в суд, чтобы ему не помогли, чужие, завистливые люди, раньше времени из-за квартиры уйти в мир иной.
В поданном нами иске, он был не один ответчиком, потому что присутствовали и другие, успевшие переоформить тётино имущество себе в дар (дом и земельный участок, перешедший к тёте от дедушки, где часть была давно во владении моей семьи).
Мужа покойной тёти, как наследника по закону, эти серые кардиналы, даже, раза два под руки привели в судебное заседание, где он, попытался пять раз на повторяемый судьёй один и тот же вопрос ответить и не смог, но в протоколе всё-таки возражения его появились. Сиделка вдруг, у ответчиков преобразилась и стала свидетелем и убеждала суд, что её подопечная (82 года, полностью слепая, с инсультом и т. д.) к которой её же и наняли, здоровая и только она о стариках и заботится. Она словесно расписала всего так что, несколько месяцев её помощи, когда моя семь попала в аварию и была вынуждена положиться на неё, в надежде на добропорядочность, как годы тяжёлого труда и обиду родственников на племянницу за её не внимание. Мы догадались, откуда чего исходит, потому что нас во многом обманывали, вводили в заблуждение. К сожалению, действовать очень активно, резко, не получалось, так как человек, которого сиделка обхаживала тоже был тяжело болен, да к тому же в нашу сторону пошли угрозы.
Ведь муж моей тёти после её смерти формально уже был нам чужим человек, хотя мы так не считали, когда моя семья прорывалась к нему через некие преграды и кордоны, выставленные сиделкой, захватившей его больные мозги и часть квартиры, мы видели, что в его глазах, отношение, по-прежнему родственные.
Всё не опишешь, главное сиделка из-за корысти и что бы нам ни досталось другая часть квартиры, вместо ренты или пожизненного содержания переоформила вторую часть квартиры, тёткиного мужа, всё на себя, причём, в период, когда его болезнь переросла ещё и в онкологию. Выгнать силой не представлялось возможным, приезжая в Москву, бог знает от куда, эта женщина готова была чуть ли не форточку проникать, да ещё с водкой, чтобы только старика до кондиции довести.
За год до смерти старого человека она всё же вынудила, написал на неё завещание, но ей показалось этого мало, она, чтобы наверняка владеть имуществом, за полтора месяца до его смерти женила на себе (ему 84 а ей 58) и оформила через дарственную на себя его часть квартиры. Не будучи ещё собственником на квартиру она пыталась найти покупателей, в том числе и нам, предложила. После этого сигнала, понимая, что старый человек в опасности, несмотря на то, что я как племянница и наследница тёти являюсь третьим лицом к её мужу, подала иск в суд. Мои требования в нём, это признании завещания, дарения, доверенности сделками мнимыми и притворными, где в момент совершения их, человек не отдавал отчёта своим действиям и не мог руководить ими.
К сожалению, все разбирательства пришлись уже на его смерть. Большую часть информации, которую я описала про сделки мы как раз, и получили из запросов суда, нашли свидетелей, истребовали часть медицинской документации. Почему часть, да потому что суд установил через свидетелей, что другую часть медицинской документации сиделка-жена скрывает и не возвращает в поликлинику. Отказывается предъявлять суду, ссылаясь на ут
ерю организацией, которая оформляла свидетельство о смерти. Несмотря на все козни, всё же пакет медицины, пусть не большой мы отправили на судебную экспертизу, которой хватило, чтобы институт им. Сербского признал старого человека психически больным. Ведь он никогда не собирался отчуждать квартиру, о чём социальные работники рассказали, а уж тем более, когда совсем плох, стал, и речи быть не могло.
Очень прошу всех, кто может, прояснить ситуацию с вероятным решением суда. Есть мнение, что являясь третьим лицом, мои права ни как не нарушаются этими сделками и максимум, что решит суд, оставит всё как есть, сиделке-жене, или признает сделки не действительными, определив имущество, как вымороченное.
Некоторые считают, что иск у меня не должны были даже принимать, так как кровных родственников у старика нет, а я не кровный родственник. Парадокс, содержать стариков столько лет, тогда я была самая близкая родня, а как потребовать вернуть, что захватили и отжали негодяи, я сразу никто и прав у меня нет. Подскажите выход, какова судебная практика, возможны ли по закону иные решения, какие статьи применимы?
Безусловно, тяжело, что вымороченное, но с этим мне было бы проще согласиться, ведь я с детства в этой квартире, хотя и не была прописана. Возможно потом, уже как инвалиду 2 гр. позволят выкупить часть квартиры у государства, полученную дедом ветераном, но только не вести дела с подобными сиделками. Ведь эта захватчица намеренно оформляла дарение, не только из-за невозможности купить квартиру в Москве, а чтобы не предлагать мне, как собственнику, имеющему преимущественное право.
Мы в квартире моей покойной тети и её мужа были два наследника, и если бы не махинации и не манипуляции алчных люде, то и долей бы не возникло. Мы никогда не ссорились и не делились и прожили они с нами не один десяток лет, отдав бланк завещания нам на руки, а вот под чутким присмотром сиделки и трёх лет не протянули.
Имеются ли основания признать сделки мнимыми и притворными, где и как всё же затрагиваются права третьего лица? Перспектива и варианты отстоять и вернуть имущество? Прошу по этой ситуации любую информацию, которая помогла бы помочь понять, чего ожидать и какие действия предпринимать, не исключая и уголовную составляющую. До вынесения решения осталось несколько недель. Ответчица, не смотря на такую экспертизу, как мантру повторяет, она не родственница, отклонить иск.
Получение удовлетворительного результата, особо приветствуется.

32.1. У вас сложный большой вопрос — нанимайте адвоката платно.

33. Отец умер 4,5 года назад. В наследство вступила через полгода, но в силу определенных обстоятельств не оформила земельный участок. Можно ли сейчас оформить его? Как я понимаю, дело должно лежать в архиве. Начисляются ли пении за просрочку?
Заранее спасибо.

33.1. Поскольку вы уже открыли наследственное дело, то в любой момент можете обращаться к нотариусу для выдачи свидетельства о праве на наследство. Пени не начисляются, никакой просрочки нет, получение свидетельства не обязанность. А право наследника.

33.2. Не начисляются.
Донесите нотариусу документы на участок.

33.3. Добрый день. Никаких пени нет. Вам необходимо обратиться к вашему нотариусу и донести документы на землю, и закончить оформление.

34. Есть земельный участок. В собственность ни кто не оформлял. Но кадастровой выписке записана фамилия дяди. Он умер 15 лет назад. Наследство наследники не оформляли и пользоваться участком не хотят. Как можно оформить его на себя.

34.1. А кто Вы умершему? Если один из наследников то в судебном порядке это возможно.

35. У мужа был в собственности земельный участок (дача не была оформлена) после его смерти придя к нотариусу в течении 6 месяцев, я не собиралась вступать в наследство, сказав нотариусу что собираюсь продавать она мне посоветовала не переводить на себя, а при покупке оформить сразу на покупателя. Сейчас прошло уже более 2 лет дачу так и не продала (не нашелся покупатель) и как теперь быть? А если найдется покупатель что делать и как дальше оформлять документы?

35.1. Уточните, в наследство так и не вступили?

35.2. Во-первых очень странный совет вам дала нотариус, во вторых вам сейчас придётся в судебном порядке оформлять наследство на себя для того чтобы на законных основаниях распорядиться этим имуществом…

36. После смерти дедушки осталось наследство-дачный участок (приватизированный 1991 г) и квартира.
По непонятным причинам у нотариуса отец принял в наследство квартиру, о земельном участке нотариус не знала.
При обращении в росреестр нам дали выписку о том что участок был оформлен в 1991 г на дедушку, отца и ещё одного человека о котором не знает никто из родственников и знакомых.
Как отцу оформить данный участок?

36.1. Отцу нужно обратиться с документами, подтверждающими права деда на обнаруженный земельный участок к тому нотариусу, который открыл наследственное дело.

37. Дом в долевой собственности, один из совладельцев подал заявление о принятии наследства, и уже 18 лет не проявляет ни какого интереса к своей доле в жилом частном доме, тем самым не даёт возможности остальным владельцам оформить земельный участок, и договориться о дальнейшей судьбе дома. Можно ли подать иск на нерадивого собственника?

37.1. Это его право его ни как не заставить вы свои доли оформляйте в собственность.

37.2. Уважаемая Анна! Напоминаю Вам, что согласно п.п. 1-3 ст. 252 ГК Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Требования к образуемым земельным участкам содержатся в ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации. Рекомендую иметь в виду, что образование земельных участков любым из предусмотренных ст. 11.2 того же Кодекса способов должно обеспечивать возможность использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением, что невозможно, если земельный участок не обладает для этого необходимой площадью. Таким образом, при принятии решения о выделе доли земельного участка в судебном заседании предстоит установить и подтвердить доказательствами, отвечающими требованиям ст. ст. 56, 59 и 60 ГПК РФ, позволяют ли размеры выделяемой доли использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением. Примечание: грамотную досудебную подготовку предстоящего гражданского иска полагаю обязательной.

Смотрите еще:  Налог при дарении между родственниками. Сколько стоит налог на дарственную

38. Купили дом в 1996 году. В 2017 году была проверка с Министерства экономического развития РФ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, выяснилось что земля под домом не оформлена. Свидетельство о государственной регистрации права оформлено на дом 14 сентября 2006 года. Документы на землю в тот момент не требовались, поэтому земля у меня оказалась не оформлена. До проверки с Росреестра я считала, что при приобретении дома и земля автоматически перешла в моё пользование. Земельный участок под домом в Росреестре числится за умершим больше 3 лет человеком, у которого осталось 3 наследника жена и 2 сына. У нотариуса открыто дело о наследстве, на квартиру находящуюся в другом населенном пункте они вступили в наследство, и наверно автоматически и на земельный участок но, т.к. земля им эта не нужна. Оформлять землю они не собираются т.к.2 сына проживают очень далеко, они даже говорить об этом не хотят. И не хотят предпринимать вообще каких то действий связанных с этой землей. Договорится с ними невозможно. Что делать в такой ситуации? В соответствии со статьёй 225 и 234 ГК РФ по приобретенной давности можно оформить эту землю? И как вы думаете Администрация сельского поселения на территории где находится этот земельный участок должна предпринять какие либо действия по оформлению этой земли как бесхозной?

38.1. Попробуйте признать право собственности по приобретательской давности (ст. 234 ГК РФ). Однако скорее всего, суд откажет в удовлетворении иска, хотя и не 100 %, что окажет. Откажет потому что открыто наследственное дело и есть наследники. Наследство принадлежит наследнику с момента смерти наследодателя. Есть и другой выход, но он более долгий.

38.2. Здравствуйте, Вам необходимо, сначала попробовать произвести регистрацию права собственности на земельный участок на основании права собственности на жилой дом в Росреестре. Если Росреестр откажет в регистрации права собственности, тогда Вы сможете подать исковое заявление о признании права собственности в порядке давности пользования (ст.234 ГК РФ).

38.3. Статья 35 ЗК РФ. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение (действующая редакция)
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Для приобретения участка в собственность ст 234 ГК не подходит в вашем случае
Обратитесь в местную администрацию для признания земли выморочным имуществом и после этого поэтапно действуйте. С администрацией заключается договор на передачу вам земли в собственность.

38.4. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет у них никакого права на землю под вашим домом! В статье — 35 ЗК РФ записано что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, и необходимым для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Как указал ВС РФ, такое же положение содержится и в Гражданском кодексе. Это статья 552 ГК РФ. Выберите нормального юриста с сайта и обратитесь к нему лично на платной основе, это не простой вопрос. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

38.5. Здравствуйте, не сможете Вы получить право собственности на земельный участок по приобретательной давности. Поскольку у земельного участка, скорее всего есть собственник. Если наследники в ступили в право собственности по наследству, то ст. 234 ГК РФ тут неприменима. Если наследники не вступали в наследство на участок, в этом случае можно признать имущество выморочным ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; Администрация сельского поселения и должна предпринять действия для вступления в наследство на выморочное имущество, а затем Вы имеете право выкупить участок под домом у администрации. Действовать надо в этом направлении, обратитесь в администрацию с эим вопросом. Узнать вступили ли наследники в свои права можно заказав выписку из ЕГРН если право на участок прошло государственную регистрацию. Если они получили право собственности, то придется с ними договариваться, иначе никак.их отпавшими наследниками в порядке ГК РФ Статья 1161. Приращение наследственных долей
1. Если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

38.6. Добрый день! Важный вопрос, каким образом земля «числится» за умершим? Автоматически они вступить не могли на земельный участок, тем более если земля не была в собственности у умершего. Она могла, например, быть в бессрочном пользовании. Попробуйте взять в администрации поселения выписку из похозяйственной книги, а основании выписки (даже если там указан будет умерший) поставьте участок на кадастровый учет как ранее учтенный (это может сделать любой гражданин) , после подавайте документы на регистарцию права собственности на участок на основании абз. 3 п. 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 N 137-ФЗ

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте (предоставленных на праве бессрочного пользования, пожизненно наследуемого владения для ведения лпх или ижск) и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

То есть если ранее выданного документа на собственность у прежнего хозяина дома не было, то и вступать в наследство не на что было. Земля по-прежнему муниципальная и никак не бесхозная.

Если же все таки выяснится, что собственность была, и свидетельства на наследство имеют место быть то придется обращаться в суд.

39. Родители жили не в браке, отчим умер в 1995 году земельный участок на отчиме, мама умерла в 2012 году дом на маме я дочь вступила в наследство на дом, как оформить землю?

39.1. Добрый день!

Для начала нужно посмотреть за кем сейчас числиться участок в Росреестре, можно заказать выписку из ЕГРП на землю.

Дело в том, что если у отчима не было законных наследников, земля должна была перейти в собственность государства (муниципалитет).

В таком случае, можете решать вопрос приобретения земли с собственником (администрация)

Гражданский кодекс
«Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ.

39.2. Если земельный участок был предоставлен Вашему отчиму до 30.10.2001 г. с видом разрешенного использования ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или ЛПХ (личное подсобное хозяйство), и сохранились правоустанавливающие документы на этот участок на имя Вашего отчима (это может быть, Постановление, распоряжение, акт и т.д.), то Вы можете оформить право собственности на участок в соответствии со ст.49 218-ФЗ «О государственной рнгистрации недвижимости» без обращения в суд. Для этого Вам необходимо обратиться в органы Росреестра со свидетельством о праве на наследство на дом и со старым документом на участок на имя Вашего отчима. Но, конечно, в данной ситуации нельзя исключать возможности объявления наследников и оспаривания ими прав на этот участок, но здесь Вам, скорее всего, больше известно о существовании таких «вероятных» наследников. Рада была помочь!

40. Начну по порядку, наш продавец приобрел земельный участок но не оформил его у человека который купил его в 1995 году и пользовался этим участком и тоже его не оформлял. Наш продавец построил на нем дом который мы купили по предварительному договору. Продавец обязался привести все документы в порядок через суд. Судом выявились наследники на этот участок под домом. Наследники в права наследования не вступали. Один из наследников сказал что знает что родители продали участок и он отказывается от прав наследования на данный участок и подписал бумагу на отказ. Когда нашли второго наследника она отказалась отказываться от наследования участка так как узнала что на нём возведен двухэтажный дом. И потребовала чтоб ей заплатили деньги. После этого брат ее тоже забрал отказную от наследства и начал требовать деньги. Сказали так: предлогайте сумму если нас устроит мы откажемся, а если нет — то будем вступать в наследство. По документам у председателя нет хозяина на данный участок. Помогите что нам делать и как нам не потерять свой дом, он является нашим единственным жильем. Мы столько денег уже в него вложили не считая покупки. Из за этого не можем оформить ни землю ни дом. Членские взносы мы платим. За участком ухаживаем. До нас членские взносы с 1995 года не платил никто. Предварительный договор у нас от 2016 года. До сих пор мучаемся. С продавца взять нечего если расторгать договор так как он объявил себя банкротом и даже развелся с женой чтоб снегом нечего не смогли взять. А нам негде жить. Может быть что-то можно сделать в нашей ситуации?

40.1. Вы с каким иском в суд обратились?

40.2. Пусть сначала продавец оформит на себя права (п. 60 Посановления Пленума 10/22), а потом Вы оформляйте на себя. Хотя если продавец в стадии банкротства, то и это имущество могут продать или наложить запрет на его отчуждение.

41. Покупаю земельный участок, по документам на нем числится дом. По факту дом снесен. И собственник не установлен. Продавцы вступили в наследство только оформив землю, дом как то забыли или неучли. Как правильно мне поступить?

41.1. Если в выписке из ЕГРН на земельный участок указан этот дом, как объект капитального строительства, расположенный на данном земельном участке, то необходимо, чтобы наследники вступили в права наследства и на дом и продавали уже земельный участок и расположенный на нем жилой дом, даже если его нет в наличии.
Другой вариант, наследники могут снять с кадастрового учета данный дом, тогда участок можно будет продавать как свободный.
Не покупайте «кота в мешке», пусть оформят все по закону. Потом Вам придется все это «расхлебывать».

42. Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности был выдан деду на нём был построен дом. после смерти деда участок не оформлялся отцом. А дом был оформлен по наследству. После смерти отца дом перешел мне в собственность ну земля не оформлялась. Сейчас участок снят с учёта.ну я собственник и плачу налог на дом и землю. Как мне оформить землю и возможно ли это.

42.1. Добрый день! Да можете, обращаетесь в администрацию о предоставлении вам в собственность земельного участка!

42.2. Здравствуйте Людмила! Можно оформить в собственность, но это сложный вопрос и Вам необходимо обратиться к юристу.

43. Мы с братом по наследству имеем земельный участок и дом на этом участке в долевой собственности по 1/2 участка и 1/2 дома. Той весной был пожар и дом сгорел. Решили построить новый дом на этом участке. Уведомление о планируемом строительстве (разрешение на строительство) нам выдали на двоих. Потом брат отказался принимать участие в строительстве (Сказал делай что хочешь.). Я взяла часть денег в кредит в банке и часть в долг. Заказала строительство дома в фирме. Дом построили. Брат не принимал никакого участия не физического не финансового. Я хочу оформить этот дом на одну себя. Смогу ли я это сделать и как? С чего мне начать? Имеет ли брат право на этот дом? И как начать оформлять постройку дома?

43.1. Предложите брату заключить соглашение о передаче Вам в собственность 1\2 доли в доме. В случае отказа в заключении соглашения, обращайтесь в суд с иском о признании за Вами права собственности на весь дом.

43.2. Не сможете. Брат все равно будет иметь право на 1/2 части дома. Никакой суд не признает за вами право собственности. Вам либо выкупать у него его половину земли либо взыскивать половину денежных средств вложенных в дом.

44. Земельный участок в собственности с 1990 года, в Росреестра право собственности не зарегистрировано, собственник умер как оформить наследство? По старым документам площадь участка 8 соток, по данным Росреестра 10

44.1. Здравствуйте!
Наследник может оформить право собственности в судебном порядке, если собственник при жизни этого не сделал.
Для оказания помощи необходимо изучать документы. Какие документы у вас на руках?

44.2. Добрый вечер.
Слишком мало информации. Надо изучать ситуацию детально. Иначе, давать Вам ответ будет крайне непрофессионально.

44.3. Предоставить документы нотариусу для вступления в наследство.
Если она откажет, то по суду признать право собственности.

45. Господа юристы.

Такой вопрос:
Есть земельный участок 6 соток, на котором находится дом, который получен в наследство совсем недавно.
Сам земельный участок не оформлен, и числится на правах бессрочного пользования за моей прабабушкой, она записана в похозяйственной книге как домовладелец, а в выписке егрн земля числится как на правах бессрочного пользования.
Данный участок был записан на прабабушку еще в 1981 году, после смерти ее сына (моего деда) она вступила в наследство, и не только она, а также и ее внуки (мой дядя и мать). Есть также свидетельство о праве на наследство по закону, но на дом. Про землю ни слова.
Далее прабабушка через некоторое время оставила завещание на мою мать и дядю на дом, и на домовладение, т.е. получается на зем. участок.
В 1993 году умирает дядя.
В 1996 году умирает сама прабабушка.
Остается только мать. Но она не вступает в права наследования, аргументировав тем что прописана на участке и этого якобы достаточно.
В 2011 году умирает мать.
Дом кое-как оформили в собственность, а вот с землей вопрос, так как она на правах бессрочного пользования, а следовательно унаследовать ее через нотариуса не получится.
Знаю что есть закон о приобретательной давности, с момента смерти прабабушки прошло 22 года, по идее я и иные наследники по линии матери могли бы данный участок получить в собственность, даже через суд, но вот меня терзает вопрос — так как потенциальный наследник по прабабушке, т.е. моя мать умерла в 2011 году, то в данной ситуации получается приобретательная давность по отношению к ныне проживающим на зем участке становится не актуальной, т.к. это относится к матери, или же мы как правопреемники по отношению к матери имеем право на основании приобретательной давности получить права собственности на землю?
Заранее спасибо за ответы.

45.1. Добрый день! По общему правилу, приобретение права на основании приобретательной давности возможно. Другой вопрос, что у Вас должен быть документ о первоначальном предоставлении земельного участка (если по простому, то откуда он появился у прабабушки). Применительно к этому, сообщите о виде разрешенного использования земельного участка (сведения о виде есть в выписке из ЕГРН). С уважением, Дмитрий.

46. Господа юристы.
У меня такой вопрос, моя супруга прописана на земельном участке в Калужской области, но в права наследования еще не вступала, хотим оформить все в рамках закона, но тут не все так просто и не знаем с какой стороны зайти. Подробнее ниже.

Есть земельный участок, который был записан за прабабушкой моей супруги, также данный участок был предоставлен в собственность еще в 1992 году (скан выписки с решением о предоставлении участка в собственность предоставляю)

Чтобы было проще ориентироваться по тексту, обозначим персонажей так (по отношению к моей жене):
Прабабушка — Зинаида.
Бабушка — Надежда.
Мать — Ирина.
И Татьяна, моя супруга.

У Зинаиды была дочь Надежда, внучка Ирина и правнучка Татьяна.

Надежда умирает в 1999 году. Так как собственник — Зинаида, и за Надеждой имущество не числилось — наследственное дело естественно не открывалось.
Сама Зинаида умерла в 2008 году. По идее, в наследство должна была вступить мать моей супруги Ирина, но этого не произошло, наследственное дело не открывалось. Также, со слов жены, она не видела в этом необходимости, якобы «я же прописана на этой земле, кто ее у меня отберет».
Далее, в 2009 году трагически погибает Ирина. Моя супруга становится круглой сиротой. На тот момент ей было 17 лет. Заканчивала школу, точнее бросила ее, так как на фоне большого стресса и нервного срыва не отдавала отчет своим действиям. Уехала в другой город, работала, добилась получения квартиры от государства как помощь ребенку-сироте. С земельного участка однако она не выписывалась, так как понимала, что если выпишется, то вероятно всего землю потеряет и надеялась когда-нибудь должным образом оформить ее. На участке есть дом, но в нем как 10 лет никто не живет и находится в крайне аварийном состоянии.
Сейчас встал вопрос о оформлении данного участка в собственность. Естественно пугает тот факт, что моя жена в свое время к нотариусу не обращалсь, наследственное дело не открывалось. То есть, 6 месяцев с момента открытия наследства давно прошли, и я понимаю, что тут одна дорога — в суд.
Нагуглил что в случае с детьми-сиротами наследственное дело если и открывается, то с разрешения органов опеки, опека однако ни разу не была заинтересована в помощи с оформлением земли.

Да и к тому же, по идее наследственное дело надо было открыть еще в 2008 году с момента смерти Зинаиды, но Ирина не спешила с этим.

Но это еще не всё.

Ситуация еще усугубляется тем, что в документах везде числится различие в написании фамилии, т.е. опечатка.

Так сложилось, что фамилии от прабабушки до жены отличались на 1-2 буквы. Ниже разбираю написание фамилии у всей цепочки (перечисление по отношению к супруге):

Прабабушка — СОенкова.
Бабушка — САенкова.
Мать — САенкова.
Жена — САЁнкова. Правда в отношении жены потом в дальнейшем все же в паспорте было указано как САЕнкова. И через некоторое время получила дубликат свидетельства о рождении, где фамилия также была указана как САЕнкова.

Я понимаю, что тут дорога в суд, подавать иск об установления факта родства, только вот насколько высоки шансы, что иск будет удовлетворен?
Ну и с участком тоже, восстановить сроки можно ведь по уважительным причинам, является ли сам факт установления сиротства в несовершеннолетнем возрасте уважительной причиной невступления в наследство в установленные законы сроки?

Извините за многобукв, хотел выговориться, да и узнать ваше мнение по данной ситуации, господа юристы, может подскажете что и как, спасибо.

46.1. Обращайтесь в суд с иском об установлении факта имеющего юридическое значение первоначально.

46.2. Сергей, сложностей нет просто необходимо обращаться в суд согласно ст. 264 ГПК РФ, и устанавливать факт принятия наследства и факт установление родственных отношений. После чего обращаться к нотариуса и вступать в наследство.

47. Мы с братом по наследству имеем земельный участок и дом на этом участке в долевой собственности по 1/2 участка и 1/2 дома. Той весной был пожар и дом сгорел. Решили построить новый дом на этом участке. Уведомление о планируемом строительстве (разрешение на строительство) нам выдали на двоих. Потом брат отказался принимать участие в строительстве (Сказал делай что хочешь.). Я взяла часть денег в кредит в банке и часть в долг. Заказала строительство дома в фирме. Дом построили. Брат не принимал никакого участия не физического не финансового. Я хочу оформить этот дом на одну себя. Смогу ли я это сделать и как? С чего мне начать? Имеет ли брат право на этот дом?

47.1. Добрый день! Это необходимо делать по согласованию с братом. Хорошо, если он согласится. Если у него есть жена, то требуется ее согласие. Вас ждут большие проблемы. «И будут враги человеку домашние его!» Желаю Вам не испытать этого. Если что в суд с иском о признании права собственности. Если у Вас есть муж, то лучше ему подать иск к Вам о разделе имущества, брата привлечь третьим лицом. Фокус в том, что после решения, если брат не будет против иска, 1/2 будет у мужа, 1\2 будет у Вас. Участие брата в процессе лишит его прав на дом и возможности получить долю. Спор по разделу имущества между родственниками на втором месте после судов над серийными маньяками-людоедами.

47.2. Росреестр не знает, что ваш дом сгорел и тем более что вы построили новый. В Едином государственном реестре недвижимости вы с братом до сих пор собственники по 1/2 доле. Поэтому есть не самый законный вариант — выкупить доли брата, но это нужно делать через нотариуса. Второй вариант легальный — взять у брата доверенность, все оформить, как положено, а потом выкупать. Но имейте в виду, брат до сих пор остается собственником половины земли, поэтому без его доброй воли ничего не получится.

48. Получили земельный участок в наследство. На нем дом без документов. Как его оформить в собственность?

48.1. Встать в очередь у нотариуса в законном порядке. После признания нотариусом наследства оформлять право полной собственности.

48.2. После получения наследства оформить дом. Обращайтесь за консультацией к нам, мы поможем все сделать.

49. Скажите как правильно оформить отношения, я помогаю человеку оформить ему его наследство (дело сложное и сумма выходит не маленькая) и помочь ему его унаследовать (земельный участок), взамен он получает однокомнатную квартиру, с продажи унаследованного им участка (продажей должен заниматься исключительно я), либо оформляет участок на меня, взамен на определенную сумму денег, как себя подстраховать, чтоб он меня не кинул? Ваш ответ был:
Составить договор на оказание комплекса услуг Вами ему. Обычный договор между физическими лицами с указанием цены договора и оказанием услуг только Вами (эксклюзив), в договоре нужно и неустойку прописать в случае неоплаты.

Поможете составить данный договор? Заранее спасибо.

49.1. Здравствуйте! Конечно поможем, но эта услуга оказывается на платной основе. Обращайтесь к любому выбранному юристу на сайте.

49.2. Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.

49.3. Добрый день!
Обращайтесь к любому юристу данного сайта, данная услуга оказывается на платной основе.

50. Умерла мама, остался неоформленный дом и земельный участок, выданный в 70-е годы в деревне, через суд включили в состав наследства жилой дом. Возникли вопросы по поводу оформления земельного участка. Как оформить землю?

50.1. Здравствуйте! Можно оформить также через суд.

50.2. Добрый день, Динара! Оформление возможно также в судебном порядке. По каким именно основаниям — не ясно из вопроса, поскольку много встречных.