Налог на дарение тетя племяннице. Налог на дарение тетя племяннице

Налог на дарение тетя племяннице

Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com



Регламент Консультации


Вход в кабинет для юристов:

Регистрация для юристов | Забыл пароль
Консультация Поиск Специалисты Статьи Справочник

—> 127 пользователей на сайте
Всего вопросов: 207705
Всего ответов: 233995
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги

Задать вопрос Введите номер вопроса:

Налог на дарение

Здравствуйте! Дядя собирается подарить мне однокомнатную квартиру малосемейного типа площадью 36м2. Никакой другой жилой собственности (квартир, частных домов, гаражей, дач) у меня нет. В каком размере мне надо будет уплатить налог на собственность по факту дарения (в налоговой по месту жительства) и надо ли?

:: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет

Недвижимое или движимое имущество, денежные средства, полученные в дар от близких родственников: родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и сестры, дед, бабка, внуки, подоходным налогом не облагаются вне зависимости от суммы. Дядя хотя и родственник, но в число близких родственников не входит. Однако и от таких лиц подарок, полученный в течение календарного года не облагается подоходным налогом, если сумма дохода не превышает размер 5 555 белорусских рублей в сумме от всех источников в течение налогового периода за 2017 год (п. 1.18 ч. 1 ст. 163 НК РБ). Стоимость квартиры, обычно будет составлять больше, чем указанная сумма. По этой причине сумма превышения дарения будет у Вас подлежать налогообложению подоходным налогом в размере 13%. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет

Вопрос № 291356 Опубликовано 02.01.2019 в 16:22

Добрый вечер! У меня ситуация похожая: дом подарила тетя. Задалась вопросом, нужно ли платить подоходный налог, и вот, что нашла: «Если одариваемый не близкий родственник дарителя, тогда ему надлежит заплатить с такой сделки фиксированный подоходный налог.» А «к близким родственникам относятся родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и сестры, дед, бабка, внуки.» Таким образом, дядя и племянница или тетя и племянница не являются близкими родственниками. Правильны ли мои размышления?

Дополнительный вопрос Опубликовано 09.01.2019 в 22:43

Рассуждения правильные. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет

Освобождаются от подоходного налога с физических лиц доходы в размере, не превышающем 6569 белорусских рублей, в сумме от всех источников в течение налогового периода, полученные от физических лиц по договорам, не связанным с осуществлением предпринимательской деятельности в результате дарения — п.22, Статья 208. Доходы, освобождаемые от подоходного налога с физических лиц, НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ, 30 декабря 2019 г. № 159-З. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет

Ответов: 2

спасибо! подскажите, пожалуйста, куда обратиться, чтобы узнать стоимость подаренного земельного участка с домом, чтобы понимать, нужно ли подавать налоговую декларацию?

Дополнительный вопрос Опубликовано 11.01.2019 в 17:54

В территориальное районное БТИ. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет

Являются ли тетка и племянник близкими родственниками при дарении недвижимости

Момент заключения договора определяется моментом передачи дара одаряемому лицу, то есть договор может быть реальным когда момент заключения совпадает с фактической передачей дара либо консенсуальным передача дара откладывается на некий промежуток времени. Все это содержание укладывается в определенную структуру дарственных, где среди обязательных реквизитов выделяют наименование договора, место и дату его заключения, права и обязанности сторон, предмет, наименование сторон, особые условия, заключительные положения, подписи. Что выгоднее — подарить или завещать имущество племянникам Поскольку племянники не являются близкими родственниками своих дядей и тетей, то всегда возникает закономерный вопрос о том, как более выгодно каждой из сторон оформить сделку по отчуждению имущества, то есть Внимание При отчуждении имущества племянникам можно прибегать как к дарению, так и к завещанию, по усмотрению сторон. При этом совершение дарения этим лицам осуществляется в общем порядке, как и любым другим людям. Однако, они в отличие от близких родственников подлежат налогообложению со стоимости полученного дара.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Документы для договора дарения квартиры — юридическая консультация

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Являются ли тетка и племянник близкими родственниками при дарении недвижимости

Чаще всего мы получаем подарки от родственников. При этом подарком могут быть деньги, недвижимость, транспорт и другое имущество. Поэтому возникает вопрос — нужно ли рассматривать подарок от родственника как доход и платить налог на доходы в этом случае?

При этом близкими родственниками и членами семьи признаются:. Внук подарил дедушке автомобиль. Так как согласно абз. При получении такого письма не стоит беспокоиться — налоговый орган часто рассылает его по всем сделкам, не разбираясь между кем они заключены. В этом случае, лучше всего, отправить письмо в налоговой орган, в котором объяснить, что сделка совершена между близкими родственниками и не должна декларироваться и облагаться налогом.

К письму приложите подтверждение родства например, свидетельства о рождении. Также бывает, что налоговый орган присылает письмо не получателю подарка, а дарителю, предположив при этом, что была совершена продажа.

В этом случае мы рекомендуем дарителю написать в налоговой орган объяснительную записку и приложить к ней копию договора дарения. Пример объяснительного письма Вы можете скачать здесь: Если дарение произошло от родственника, который не относится к близким см.

В году Зеленская У. Так как дядя, согласно абз. Двоюродный брат подарил Кожикину А. В году Азерникова Д. К сожалению, очевидных решений таких как, например, налоговые вычеты при продаже имущества нет.

Например, дарение квартиры тетей своей племяннице облагается налогом на доходы. Но если тетя подарит квартиру своей сестре, а та, в свою очередь, дочери, то налог платить не придется.

В результате дарение произойдет, а налога на доходы не возникнет. В случае, если тетя хочет подарить квартиру своему племяннику, то она может заключить с ним не договор дарения, а договор купли-продажи.

При этом, у племянника налога на доходы не возникнет, а тетя:. Соответственно, в любом случае при составлении договора купли-продажи налог на доходы будет меньше, чем при оформлении договора дарения.

Вход в личный кабинет. Налог при дарении между родственниками Последнее обновление Февраль Дарение между близкими родственниками не облагается налогом Согласно абз. При этом близкими родственниками и членами семьи признаются: Как можно избежать налога?

При этом, у племянника налога на доходы не возникнет, а тетя: Однако, в этом случае тетя сможет воспользоваться стандартным вычетом 1 млн. Как не платить или уменьшить налог при продаже жилья.

Дарение имущества дядей или тетей

Глава 32 Гражданского кодекса РФ раскрывает сущность такой сделки, как дарение. Исходя из анализа норм ГК РФ следует, что объектом дарения может стать любое имущество, если оно не изъято из гражданского оборота. В основном, совершение этой сделки осуществляется между родственниками, том числе не относящихся к числу близких, в том числе между дядями тетями и племянниками. При этом, особенностью такого дарения выступает наличие налогообложения для одаряемого лица. В соответствии со ст.

Налог при дарении кватиры — сумма, кто платит, порядок оплаты, когда можно не платить

Недвижимость, полученная в дар от близкого родственника, не формирует налоговой базы. Этот доход освобожден от налогообложения в соответствии со статьей Налогового Кодекса РФ. Поскольку Вы с сестрой являетесь родными сестрами, то налог не должны платить ни Ваша сестра при получении от Вас подарка, ни Ваш племянник при получении подарка от своей матери. Согласно налоговому кодексу ст. То есть да, Вы можете сделать дарственную на сестру, чтобы она оформила необходимые документы на своего сына. В обоих случаях налог не предусмотрен, так как в первом случае дарственная совершается между сестрами, во втором случае — между матерью и сыном. Вместе с этим важно напомнить, что в случае оформления дарственной право собственности переходит новому человеку, и бывший владелец распоряжаться квартирой уже не может. Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах.

Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2019 году

При отчуждении имущества племянникам можно прибегать как к дарению, так и к завещанию, по усмотрению сторон. При этом совершение дарения этим лицам осуществляется в общем порядке, как и любым другим людям. Однако, они в отличие от близких родственников подлежат налогообложению со стоимости полученного дара. Рано или поздно у любого человека, обладающего определенным имуществом, возникает вопрос об его отчуждении. Как правило, собственник имущества желает обойтись минимумом усилий и затрат для этого.

Virus is taking a major toll on U. If a smell could punch you in the face, I would use that term to describe my first introduction to a farrowing house. It is where pigs are born. I suspect my brother-in-law chuckled with Schadenfreud at my suburban sensitivities.

Porcine Virus in food transportation

Я единственный собственник жилого дома и земельного участка хочу оформить дарственную на племянника, но так как племянник является иным родственником могу ли я изначально оформить дарственную на своего брата, а после уже он займётся оформлением документов для передачи дома на своего сына моего племянника. Будет ли это законно или же мне стоит напрямую оформлять дарственную на племянника? Вы можете напрямую оформить дарственную! Советую вам подстраховаться, чтобы у вашего племянника потом не было проблем, я бы вам рекомендовал получить заключение эксперта психиатра, что вы полностью дееспособна.

Родственники, которые по отношению друг к другу законом признаются близкими, имеют права и обязанности в отношении друг друга. В различных отраслях права перечни, кто является близким родственником по российскому законодательству, могут немного отличаться. Поэтому попробуем разобраться со всей родней и тем, на каких законных основаниях могут совершаться между ней различные сделки. Наиболее общее понятие родственников, признаваемых близкими, сосредоточено в ст. Близкие родственники по семейному кодексу РФ — это никто иные как:. В основе определения близкого родства лежит принцип общей крови.

Дарственная на племянника

Я веду колонку на этом сайте про налоги. На этой странице я подробно расписала про налог при дарении. Я буду много повторяться, потому что комментариях задают одни и те же вопросы. Никого отдельного налога при дарении нет. Когда гражданину подарили квартиру, то он получил доход в виде ее стоимости — пп.

1. Авто досталось по наследство, в ГАИ на учёт не ставили, хотим продать нужно ли потом платить налог продажи.

1.1. Здравствуйте, Евгения!
Если продадите до истечения 3 лет, то налог надо платить, но только с суммы, превышающей 250 тыс. рублей.

2. Вступая в наследство узнала что земля под домом записана на умершего (как бы со слов соседей) но подтверждающих документов нет. В кадастровой палате сказали что даже через суд не сможем их восстановить. Но самое главное приходит налог и мы его оплачивали. Что дальше делать и куда обращаться?

2.1. Если нет документов-доказательств, что земля в собственности у умершего, то можно подать заявление в администрацию и оформить землю на себя на правах собственника дома.
Из налоговой можете запросить сведения, на основании которых они начисляют налог.

3. Ооо. Единственный учредитель умер. Долг НДС 1.5 млн. В наследство ооо вступать не хочу. Что будет?

3.1. Здравствуйте.
По закону нельзя принять наследство по частям. Вы либо принимаете наследство (всё), либо отказываетесь (от всего наследства)
Если вы примите наследство, то будете отвечать по долгам в пределах стоимости полученного вами наследства.
Если не примете, то претензий к вам быть не должно.
Ст. 1152 п.2 ГК РФ:
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Ст. 1175 ГК РФ
Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Желаю Вам всего хорошего.

4. Имею ли я право получить часть наследства от дома если после смерти матери (через неделю) отец оформил дарственную на дом — на моего брата, где проживала наша мать с отцом. Дом не зарегистрирован ни на кого (давался участок под застройку в 1970 г.) только отец платил все налоги и прочее.

4.1. Добрый день! Участок выдавался в период брака вашего отца и матери?

4.2. Если дом был на праве соцнайма, то ваш отец должен был сначала приватизировать дом на себя, а потом подарить дом брату. Или может быть дом он оформил на себя по дачной амнистии?

5. Сын умер 28 июня 2017 года, остался его автомобиль. В наследство вступила 29.12.2017 года, а 30.12.2017 года продала его автомобиль, на себя не регистрировала. Вопрос: ядолжна платить транспортный налог за период с 01.01.2017 года по 27.06.2017 года?

5.1. Здравствуйте! Если имущественные обязанности, связанные с личностью должника-гражданина, не были исполнены при его жизни, в результате чего образовалась задолженность по таким выплатам, то правопреемство по обязательствам о погашении этой задолженности в случаях, предусмотренных законом, возможно. Например, согласно пп. 3 п. 3 ст. 44 НК РФ погашение задолженности умершего налогоплательщика-гражданина осуществляется его наследниками в отношении транспортного, земельного налогов, налога на имущество физических лиц в порядке, установленном гражданским законодательством (п. 3 ст. 14, ст. 15, пп. 3 п. 3 ст. 44 НК РФ). Вы должны будете заплатить долг по налоговым обязательствам с 01.01.2017 года по 27.06.2017 года и с 28.06.2017 по 29.12.2017 года.

6. В 1988 году я и мои родители обменяли две квартиры на одну большей площади и получили ордер на жилое помещение на семью из трёх человек, ордер был оформлен на мою маму. В 2000 году умер отец, а в апреле 2016 года – мама. Я проживаю в этой же квартире и фактически приняла наследство: оплачиваю коммунальные платежи, содержу квартиру в надлежащем состоянии, распоряжаюсь имуществом родителей, но наследство не оформила надлежащим образом. В квартире проживаю 31 год. Должна ли я (пенсионерка) платить 13%-ный налог с продажи квартиры, если оформлю наследство и буду продавать квартиру в один и тот же год?

6.1. Здравствуйте, Эльвира Леонтьевна.
Минимальный срок владения может составлять три года или пять лет, в зависимости от того, когда и как было приобретено имущество:

Минимальный срок владения 3 года применяется в следующих случаях:
— если жилье приобретено до 1 января 2016 года;
— если жилье получено после 1 января 2016 года в порядке дарения, наследования от близких родственников, приватизации или в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Если с момента вступления в наследство прошло 3 года, то вам не нужно подавать декларацию, и соответственно НЕ нужно платить налог.

С продажи недвижимого имущества, полученного в порядке наследования платится налог в случае, если владеете им менее 3 лет.
Для освобождения от налога при продаже унаследованного имущества достаточно, чтобы на момент сделки прошло три года со дня смерти наследодателя.
Льготы для пенсионеров когда продается недвижимость (ранее указанного срока) не предусмотрены.

7. Бабушка вступила в наследство после смерти мужа на вторую часть дома меньше трех лет назад. Сейчас продает дом. Если сумма меньше миллиона, ей все равно придется заплатить налог?

7.1. Уважаемая Виктория г. Киров!
В данной ситуации налог платить НЕ придётся, а вот подать в налоговую инспекцию Декларацию о доходах необходимо.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 23.06.2019 г.

8. Помогите разобраться! Бабушка продает дом за 950 000 рублей, но дело в том, что в наследство на вторую половину после смерти мужа вступила осенью 2016 г. Придется ли ей заплатить налог? Сколько?

8.1. Добрый вечер, Виктория!
Дом, является совместной собственностью Бабушки и умершего её мужа. При этом не имеет значения, на чье имя он был оформлен и когда к Бабушке перешло право собственности на вторую часть дома.
В данном случае имеет значение, когда было приобретено право собственности на первую часть дома. Если она была приобретена до 01.01.2016, то минимальный срок владения Бабушкой всего дома в целях налогообложения при его продаже составляет 3 года. В этом случае налог с продажи дома у Бабушки не возникает.

9. Незнаю как мне действовать в следующей ситуации:
Я собственница по дарственной 1/2 3 х комнатной квартиры, проживаю с детьми и мужем с 2005 г., я и дети прописаны. После смерти бабушки вступила в наследство моя двоюродная сестра и стала собственницей 1/2 этой же квартиры. Она не прописана и непроживала. Проживая в данной квартире с мужем, детьми и слепой, частично обездвиженной бабушкой, Я жила, делала ремонты, привела квартиру в порядок и т.д. По моральному праву и бабушкиному указу никто не стал претендовать на наследство, кроме нее.
Сестра имеет два гражданства: Российское и другое. Постоянно проживает с семьей и является резидентом другой страны с 1998 года. Отношения с нами не поддерживала. Теперь стала изводить меня глупыми исками. Вернуть квартиру в первоночальное состояние, незаконная перепланировка (сбиты пороги, расширенные проемы оконные, чтоб бабушка могла передвигаться на ходунках) . Теперь она собралась вселяться, врезать замки. На первом этапе разбирательства я ей предложила выкупить у нее долю по рыночной стоимости оценщика. Она отказалась, мотивируя малой ценой. Цену она просчитала по риелторам плюс свой налог в 30%. Я ей предложила за эти деньги выкупить у меня. Поступил отказ.
Что мне делать? Жить я с ней не буду и дня. Настаивает на продаже квартиры. Но простите там столько моих денег вложено, чтоб квартира на квартиру стала похожа. И так она легко распоряжается чужими судьбами по закону.
Может мне подать иск на неотьемлимые улучшения и признать свою долю незначительной? То когда
мне она выплатит деньги? Плюс у меня двое несовершенно летних детей, выписываться будем в никуда. Незнаю что делать. Подскажите как быть.

9.1. Вы не сможете подать иск о взыскании компенсации и не сможете признать свою долю незначительной. Ввиду размера этой доли. Можете продать свою долю любому третьему лицу с соблюдением требований ст.250 ГК РФ.Либо договариваться с ней.

9.3. Здравствуйте, уважаемая Марина!
Вы сами пишите, что у Вас в этой 3-х комнатной квартире 1/2 доля собственности, а это не незначительная доля собственности в этой квартире, а 50%.
Исходя из положений статей 246, 247 Гражданского кодекса РФ, у Вас в этой жилищной ситуации как минимум 3 выхода.
1 Продать квартиру по договоренности с другим долевым ее собственником, а деньги поделить поровну.
2 Продать свою долю собственности в этой квартире с соблюдением положений статей 246, 250 Гражданского кодекса РФ. В этом случае и Вы, и ваша двоюродная сестра будете не в выигрыше, т.к. доли собственности в квартирах чаще всего покупают «черные риелторы», занижая существенно цену при покупке доли квартиры. Нормальный человек не будет покупать вашу долю собственности в квартире, чтобы продолжать в место Вас «выяснять отношения» с вашей сестрой двоюродной, а лучше купит комнату в коммунальной квартирке и сдаст ее в найм за денежки.
3 Сестра ваша, естественно вселится в эту квартиру в любом случае, и Вам придется с ней жить, а точнее существовать в этой квартире, если Вы пункты 1, 2 игнорируете.
Удачи Вам.

9.4. Зачем вам признавать свою же долю незначительной? Тем более как ваша доля может быть незначительная если это 1/2?Единственный выход который я вижу из вашей ситуации это продажа вашей доли. Суд в данном случае вам ничем не поможет. Это Ваше личное с сестрой. Вы обе собственницы (209 ГК РФ). Имеете право владения и распоряжения. Найдите так называемых «черных риэлторов» которые выкупят вашу долю. Заодно отомстите сестре за такой бессердечное поведение.

9.5. Марина во первых не надо паниковать. Заставить продать вас вашу долю никто не сможет.
Выход такой, вы сами подайте в суд об определении » порядка» пользования квартирой со ссылкой на ст.247 ГК РФ (Иначе говоря кто какой комнатой пользоваться будет) , в следующий момент оцените свою долю, и предложите для продажи ей в соответствии со ст.250 ГК РФ.
А дальше по ситуации увидите.

9.6. Здравствуйте, продать долю что заставить её купить что заставить её продать вам вы не сможете ст 209 ГК прямо об этом говорит, признать долю 1/2 незначительной, таких прецедентов даже на уровне ВС ещё не было, продать как тут предлагают черным риэлторам нет не выйдет, дело в том что сначало чтобы продать черным риэлторам нужно соблюсти преемущественное право покупки доли ст 250 ГК
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении
Поэтому сначала вы обязаны письменно предложить эту квартиру своей сестре дождаться пока она письменно откажет или промолчит в течении 30 дней тогда вы можете продавать совю долю КОМУ угодно, без этого можете конечно в обход этого правила но судя по тому как вы описали сестру она начнет оспаривать сделку и переведет право продавца на себя такое возможно, что касается взыскания неотделимых улучшений ответил ниже.

9.7. Конечно есть вероятность подачи данного иска. В любом случае, в случае продажи своей доли должны выдержать процедуру уведомления другого собственника, который имеет преимущественное право покупки перед другими собственниками.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

9.8. Быть собственником имущества — это не только получать выгоды от пользования им, но и обязанность нести бремя его содержания. Это правило установлено статьей 210 Гражданского кодекса.
Вот и сделайте расчет о вкладе сособственницы в содержание общего имущества и за счет этого уменьшите её долю.

10. По закону, наследственное имущество переходит к нескольким наследникам. Если наследники не приходят к соглашению о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество (земельный участок на котором домовладение, гараж и кухня). Возможно ли выделение из общей доли наследства, долю одному из наследников. До вступления в наследство земельный участок с недвижимом имуществом был разделен на 2-а участка (были присвоены адреса: ул. Степная дом 1, и ул. Степная, дом 1″А»). На участке ул.Степная 1 — расположен дом, а на участке ул.Степная 1 «А» расположены: гараж и кухня. Возможно ли выделить одному из наследников долю где расположен дом (в котором он проживает и платит налоги). Второй наследник не идет на контакт, им было написано заявление о вступлении в наследство, но свидетельство не получено. Как быть в сложившейся ситуации (он проживает в другой местности)? Спасибо.

10.1. Обратитесь в суд с иском.

10.2. Здравствуйте.
Подавайте в суд иск ко второму наследнику о признании Вашего права на получение в счет Вашей наследственной доли неделимой вещи.

Статья 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства

1. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.
2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.
3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

10.3. После получения свидетельств на наследство, заинтересованному лицу необходимо обратиться в суд и определить порядок пользования участком, заявить о разделе (выделе) земельного участка, требовать выдела причитающейся его части в натуре. Вам в любом случае нужно юридическое сопровождение в суде.

11. Я, мой брат и сестра вступили в наследство на половину частного дома. Брат и сестра находятся в Казахстане, я в Перми. Можно ли им как то подарить дом мне или моей маме? Нужно ли уведомлять при этом владельца второй половины дома? Какие бумаги нужны? Какие налоги?

11.1. При совершении сделки дарения уведомлять второго собственника нет необходимости, и закон этого не требует. Данная сделка нотариальная, поэтому Ваши брат и сестра вправе её совершить только о нотариуса, для чего им потребуются паспорта и документы, подтверждающие собственность. Налогом сделка дарения между близкими родственниками облагаться не будет. Нотариальные действия платные.

12. У меня вопрос. Имеем волевое наследство в квартире 5 человек владельцев долей. Проживает один и оплачивает все налоги и на кап ремонт.2 дольщика вообще не платят ничего, но и не проживают и не являются, в течение 4 лет (с момента вступления по суду) можно ли этих дольщиков лишить этих долей, никто не прописан кроме одного. Спасибо.

12.1. Добрый день.
Лишить права собственности сособственников помещения против их воли вы не можете.
Однако, в силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.
Если ваши сособственники не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, вы можете взыскать эту плату с них в судебном порядке, учитываая срок исковой давности.

13. Вопрос такой, отец составил на меня завещание, в котором завещает свою квартиру, он один собственник, квартира приватизирована. Надо ли будет при вступлении в наследство платить какие-то налоги, пошлины?

13.1. Да, вы будете платить госпошлину за совершение нотариальный действий, а также за услуги правового и технического характера.

13.2. Ув. Дмитрий, да необходимо будет оплатить услуги нотариуса согласно тарифа.

14. У моей двоюродной бабушки нет родных детей, она завещала свою квартиру на меня и мою маму (свою племянницу и внучатую племянницу соответственно). Сейчас нам нужно сделать так, чтобы эта недвижимость досталась только мне. Хотим оформить дарение, но в таком случае придется платить большой налог. Какие могут быть варианты? 1) оформить новое завещание без отмены старого (потом долго ждать вступление в наследство и всё равно платить 0,6%) 2) оформить дарение на мою родную бабушку, а та затем оформит дарение на меня. Таким образом можно избежать уплаты налогов. Какие могут быть подводные камни в обоих случаях? Какие варианты ещё имеются? Спасибо.

14.1. Чтобы не платить налоги квартиру надо не дарить, а продавать, тогда еще получите налоговый вычет, аж на «мильён». С дарения придется заплатить (если не близкие родственники) 13% НДФЛ.

15. Интересует информация по поводу подоходного налога с продажи имущества. В наследство получила землю и дом. Право собственности не было зарегистрировано. Просто было получено у нотариуса свидетельство о праве на наследство в 2014 г. (дата смерти декабрь 2012 г.). Сейчас возникла необходимость продать имущество, в связи с чем пришлось оформить право собственности. Соответственно право собственности будет зарегистрировано текущей датой. Вопрос в том, что при продаже данного имущества придётся платить подоходный налог или нет?

15.1. Если со дня получения наследства больше пяти лет прошло, налога не будет.

16. Вопрос о налоге на наследство по завещанию. Ситуация: мужу внучки завещана квартира. Будет ли он платить налог на наследство? Сколько процентов? Или какой либо другой налог? Он ведь не наследник первой линии.

16.1. Имущество, полученное в порядке наследования не облагается налогом, вне зависимости от степени родства. Единственное, имущество переходит наследнику вместе с долгами наследодателя.

17. В 2016 году вышел закон что, если получил наследство (например квартиру) нужно будет подождать 5 лет и не платить Налог с продажи, до 2016 года было 3 года. Вопрос такой, Собственность со дня вступления в наследство у меня от 28.12.2015. А Зарегистрировано в Едином государственном реестре на недвижимое имущество 15.01.2016. Если я сейчас буду продавать квартиру, попаду я под налог или нет? С какого момента мне считать с 28.12.2015 или 15.01.2016?

17.1. Здравствуйте, Владимир!
Такой закон действительно вышел, но наследование вошло в перечень исключений, когда срок составляет 3 года.
Кроме того, 3-летний срок при наследовании исчисляется не с даты регистрации права собственности, а с даты смерти наследодателя.

18. Прошу ответить на два вопроса. Первый — при подписании договора ренты право собственности оформляется сразу на плательщика ренты или после смерти получателя ренты? Второй — если не истек трехлетний срок после получения квартиры по наследству, то платит ли получатель ренты 13% налог как при продаже квартиры?

18.1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Да, до истечении 3-х лет при передаче квартиры будет исчисляться налог.

19. Вступил в право на наследство в 2019 году. У меня 1/3 доля в квартире. У брата 2/3 доли с 2012 года. Продали за 2 700 000 руб. Буду-ли я платить налог с продажи моей 1/3 доли? Ведь по сути у меня всего 900 000 руб.

19.1. Здравствуйте!
Если квартиру продали по одному договору, то каждый из вас имеет право на налоговый вычет в размере 500 тыс. рублей, то есть если ваш доход составляет 900 тыс. рублей, вам придется заплатить налог с 400 тыс. рублей.

20. Я вступила в наследство участок 4.5 сотки сколько будет стоить налог на землю.

20.1. Уважаемая Виктория, это зависит от Вашего статуса и кадастровой стоимости участка.

21. Нужно ли платить налог с продажи квартиры, полученной в наследство и бывшей в собственности менее 3 лет? Это была единственная собственность на момент продажи и продавец — пенсионер. При этом ранее была еще продажи им квартиры, но там не нужно было оплачивать налог по закону.

21.1. Здравствуйте, Алла!
Статус пенсионера не освобождает от уплаты налога.
Учитывая, что срок владения менее 3 лет, при продаже надо платить налог. Но можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом, что по факту позволит заплатить налог лишь с суммы, превышающей 1 млн. рублей.

22. Получила письмо от департамента по управлению муниципальным имуществом, где я должна оплатить долг за аренду земли под ГСК (3 этажа) за период с 2007 г. по 2019 г. (незаконное обогащение), а также оформить землю в собственность, иначе грозят судом. Гараж у меня приватизирован, достался по наследству с 2007 г. За гараж исправно плачу, и также налог на недвижимость. Такие письма пришли всем членам ГСК у кого они оформлены в собственность, а остальным нет (и это порядка 50%). ГСК как юр. лицо оформлен с 1997 г..
Я была в полной уверенности, что ГСК оплачивает налог на землю и включает его в стоимость оплаты за гараж. Увы! Земля под ГСК никак не оформлена. ГСК ничего за землю не платил с 1997 г., а теперь департамент опомнился вдруг и хочет собрать деньги за 11 лет (н-р с меня).
Председатель сейчас пытается уменьшить кадастровую стоимость земли, и в дальнейшем наверно заключить договор аренды с департаментом. А также предлагает оплатить долг по аренде за 3 года.
Вопросы? Как поступить правильно?
1.Кто должен платить за аренду ГСК или или собственники все отдельно. У собственников договора аренды нет.

2.Оплатить за последние 3 года долг (не будет ли это автоматическим договором аренды с департаментом) по аренде или ждать, когда ГСК заключит договор аренды с департаментом после уменьшения кадастровой стоимости?
3 Нужно ли в обязательном порядке оформлять долю земли в собственность. Гараж в 3 этажа и половина гаражей не приватизирована. Или достаточно общего договора аренды ГСК, и платить аренду через ГСК.
4.Или ждать суда? Письмо пришло с уведомлением в 10 дневный срок оплатить, или подадут в суд.

22.1. Здравствуйте, Анжелика!
Ваш вопрос актуален не только в Вашем городе.
Перейдем к возможным вариантам разрешения Вашей проблемы.
Во-первых, срок исковой давноси по взысканию неосновательного обогащения в размере арендной платы 3 года. В этой связи рекомендую Вам оплатить за пользование земельным участком равным площади Вашего гаража (именно по основанию, а не по общей плоащди) за последние 3 года.
Во-вторых, если гаражный кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица:
— найти правоустанавливающие документы, которыми кооперативу предоставлялась земля;
— силами кооператива нанять кадастрового инженера и подготовить проет межевания земельного участка коопертива с обозначеием границ всех гаражей и мест общего пользования;
— утвердить такой проеткт межевания общим собранием кооператива и согласовать его с местной администрацией (тут могут быть нюансы местной нормативно-правовой базы);
— на основании данного документа каждый из собственников гаражей может поставить участок на кадастровый учет и по своему усмотрению либо заключить договор аренды участка под гаражом или приобрести его в собственность за плату.
В противном случае все члены кооператива будут в подвешенном состоянии по вопросу оформления прав на землю.
По вопросу взыскания за фактическое пользование свыше 3-х лет, если администрация обратиться в суд, то Вы обязательно должны заявить в суде о сроке исковой давности и тогда суд, максимум, что взыщет, то это за 3 (три) года, предшествующих обращению администрации в суд.

23. Я, гражданка Казахстана, получила в наследство более пяти лет недвижимость.
1)Какой налог я заплачу при ее продаже?
2) Могу ли я оформить дарственную на эту недвижимость на свою дочь? Где в таком случае должна оформляться дарственная, в РФ или в Казахстане? Если дарственная оформляется в РФ, можно ли ее оформить без присутствия дочери по ее доверенности на принятие в дар, оформленной в Казахстане? С уважением, большое спасибо!

С 1 января 2019 года нерезиденты РФ смогут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года или пять лет). Таким образом, выравниваются правила налогообложения продажи имущества для резидентов и нерезидентов РФ.

По общему правилу при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения, физлица-резиденты РФ освобождаются от уплаты НДФЛ. В отношении объектов недвижимого имущества (квартир, комнат и т.д.) такой срок составляет три года или пять лет в зависимости от условий возникновения права собственности на них, а в отношении иного имущества (транспортных средств, гаражей и т.д.) — три года. С 1 января ограничения по налоговому статусу физлица отменяются.

Если имущество продано ранее предельного срока, то доход от его продажи облагается НДФЛ в установленном порядке. В этом случае налоговая ставка для нерезидентов составляет 30%, для резидентов – 13%.

Изменения внесены Федеральным законом от 27.11.2019 № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах». Более подробно ознакомиться с порядком налогообложения доходов от продажи имущества в разделе «Доходы» .

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

24. День добрый. Оформили в наследство квартиру с братом по 1/2. Хочу взять ипотеку и выкупить у брата долю, в последствии использовать мат. капитал на погашение ипотеки. Можно ли мне так сделать? И если все получится, должен ли будет брат заплатить налог с продажи своей доли, вступили в наследство меньше года назад. И можно ли мне будет вернуть 13% НДФЛ?

24.1. Можно так сделать.
Брат должен будет оплатить налог на доход, если сумма продажи более 1 млн.
Вам нельзя будет вернуть 13%, так как купили у близкого родственника.

25. Квартира была оформлена в собственность в равных долях между матерью и дочерью более 10 лет назад. Мать умерла и в феврале 2019 го дочь получила 1/2 кв. по наследству. Сейчас она хочет продать квартиру. Будет ли дочь платить налог с продали или право собственности в данном случае исчисляется с момента получения свидетельства о праве собственности на ее половину?

25.1. Не будет, срок исчисляется с момента получения собственности 1\2, дальнейшее приращение доли на срок не влияет..

Что лучше завещание или договор дарения?

Достаточно часто перед родителями и другими близкими родственниками встает вопрос как лучше оформить наследство — что лучше дарственная или завещание? Конечно, лучше всего обратиться за консультацией к юристу, нотариусу, но перед этим не лишним будет узнать о сути, отличиях, положительных и отрицательных факторах этих двух казалось бы одинаковых распоряжениях собственника имущества. Чаще всего такой выбор стоит при распоряжении дорогостоящими объектами недвижимости — квартирой, жилым домом, коттеджем.

Для начала определимся с понятиями:

  • Завещание — личное распоряжение гражданина по поводу имущества, ему принадлежащего, на случай смерти, с назначением наследников.
  • Дарственная (договор дарения) — это договор о передаче прав собственности на имущество одним лицом безвозмездно другому лицу, вне зависимости является он родственником или нет.
  • В чем суть завещания и дарственной?

    И в случае с завещанием, и в случае с дарственной — право собственности переходит к наследникам (правоприемникам). А вот в чем их отличия?

    Ответов: 1
    ЗАВЕЩАНИЕ ДАРСТВЕННАЯ
    Сроки оформления Процедура усложняется тем, что вступление в наследство возможно только по истечении 6 месяцев после смерти гражданина, составившего завещание Когда все документы готовы, составляется договор, оплачивается государственная пошлина и подаются документы на гос. регистрацию. Согласно законодательству право собственности одаряемого на имущество регистрируется в срок не более 10 календарных дней.
    Момент перехода права собственности Переход права собственности происходит только после смерти наследодателя и оформления наследства, а это:

  • открытие наследства;
  • заявление на вступление в наследство;
  • сбор документов, ведение наследственного дела;
  • регистрация права собственности
  • Переход права собственности к одаряемому по договору дарения происходит после регистрации права собственности, то есть еще при жизни дарителя.
    Возможность отмены Завещание подразумевает свободу выбора — изменение решения или его отмена, составление более 1 завещания (не противоречащих друг другу), завещать имущество, которого еще нет в собственности наследодателя, можно подназначить наследников, определить душеприказчика. Дарение является сделкой, которую практически нельзя отменить, кроме крайних случаев — недееспособность дарителя на момент сделки или совершение сделки под влиянием угроз, насилия (по судебному иску потерпевшего).
    Расходы по оформлению
    • Оплата услуг оценщиков рыночной стоимости имущества;
    • Нотариусу за удостоверение завещания;
    • Тариф за выдачу свидетельства о праве на наследство (0,3-0.6% от стоимости имущества);
    • Дополнительные услуги нотариуса «правового и технического характера» за полгода до вступления в наследство.
    • Гос пошлина (1000 руб за регистрацию перехода права собственности), ранее было еще 1000 руб за регистрацию договора дарения, но сейчас отменено.
    • Сейчас отменено бывшее раннее обязательным нотариальное удостоверение договора дарения (то есть нет оплаты нотариусу % от стоимости имущества). Теперь договор дарения оформляется в простой письменной форме и подается вместе с прочими документами на гос. регистрацию.
    Налоги При вступлении в наследство наследники платят налоги:

  • налог на имущество, переходящее в порядке наследования (если стоимость превышает 850-кратный размер ММОРТ)
  • госпошлина за принятие наследства
  • При дарении недвижимости не близкому родственнику одаряемый обязан уплатить 13% НДФЛ с рыночной (кадастровой) стоимости квартиры, дома (см. налог на дарение квартиры).
    Потенциальная проблемность Следует помнить, что пенсионеры по возрасту, инвалиды и несовершеннолетние дети имеют право на долю, независимо от последней воли наследодателя, указанной в завещании. Для дарителя дарственная является окончательным решением, поэтому к такому выбору стоит относится исключительно взвешенно, поскольку нельзя внести никакие изменения или отменить решение (как в завещании). Для одаряемого же дарственная является безопасной и выгодной.

    Итак, что лучше? Завещание является для наследодателя наиболее безопасным способом распоряжением своим имуществом, поскольку дает право изменять свое решение. Для одаряемого же дарственная считается очень выгодной и безопасной, поскольку оспорить ее очень сложно (см. можно ли оспорить дарственную на квартиру). Если инвалиды, несовершеннолетние дети и пенсионеры по возрасту не внесены в завещание, а они имеют право на долю имущества НЕЗАВИСИМО от указанного в завещании, то потенциальная проблемность по разделу имущества с ними возникает у наследников, указанных в завещании (см. можно ли оспорить завещание на квартиру).

    Основные правила составления хорошего завещания

    Чтобы оформить завещание правильно, следует соблюдать некоторые главные правила его составления:

    • В завещании следует четко и однозначно сформулировать свои мысли , составить его юридически грамотно, без возможного неоднозначного толкования волеизъявления.
    • Лучше избегать режима общей долевой собственности . Это необходимо для исключения возможных конфликтов у наследников по определению пользования этим имуществом или выделением доли. Если наследников и объектов недвижимости несколько, то в идеале — на каждый объект, передаваемый по наследству, установить разных наследников.
    • При составлении завещания есть такая возможность — подназначить наследников . Это означает, что следует определить — кому будет завещано имущество в случае смерти наследника до открытия наследства или одновременно с его открытием, либо в случае отказа наследника от имущества по каким-либо причинам.
    • Обязательно следует позаботиться об охране наследственного имущества. Что это означает?
    • Статьи по теме:

      Бывают ситуации, когда наследники первой линии проживают далеко от объекта унаследованного имущества, а наследники по другим объектам или родственники, не указанные в завещании, имея доступ в квартиру или дом незаконно из них забирают ценные вещи, бытовую технику, мебель и пр. в то время, пока объявятся наследники. И истребовать, выбывшее таким образом имущество, крайне сложно.

      Чтобы избежать каких-либо проблем при разделе имущества между наследниками строго по завещанию и предпринять меры по охране наследства, можно назначить Исполнителя завещания или Душеприказчика. Это может быть юрист или адвокат, возможно хороший друг наследодателя, может быть и сам наследник, а также любое незаинтересованное лицо. Его полномочия оговариваются в завещании и удостоверяются свидетельством, которое выдает нотариус.

      Какими налогами облагается дарственная?

      Имущество, которое получает гражданин в дар (безвозмездно) — это доход, который облагается НДФЛ (налогом на доходы физических лиц). На сегодняшний день в РФ он составляет 13% от рыночной стоимости недвижимого имущества. Однако в случае дарения недвижимости близким родственникам, одаряемый освобождается от его уплаты. К близким родственникам относятся:

    • супруги;
    • дети, родители, в том числе усыновленные дети и усыновители;
    • внуки, дедушки и бабушки;
    • сестры и братья, как полнородные, так и имеющие только общую мать или отца.
    • Этот список близких родственников по Семейному кодексу не подразумевает расширенное толкование и является закрытым. Остальные лица, в том числе родственники, которых нет в этом списке (тети, дяди, племянники, 2-юродные сестры и братья и пр.), обязаны уплатить НДФЛ. С какой суммы начисляется такой налог? По Закону с рыночной, а по факту, с той стоимости, которая указана в договоре дарения. Если в договоре стоимость не указана, то для расчета принимается кадастровая стоимость недвижимости. Декларацию 3-НДФЛ необходимо подать до 30 апреля следующего года, а заплатить до 15 июля.

      В случае дарения недвижимости не близкому родственнику дешевле оформить договор купли-продажи жилого дома или квартиры. При этом Одарямый и не платит НДФЛ, и даже может воспользоваться имущественным налоговым вычетом при покупке недвижимости (если не пользовался этим вычетом ранее).

      Какие документы требуются для оформления сделки по договору дарения?

      Для регистрации договора дарения квартиры или жилого дома требуется представить следующий перечень документов:

    • Паспорта или свидетельство о рождении лиц, участвующих в сделке, свидетельство о браке
    • Договор дарения (скачать образец) — количество экземпляров рано числу лиц, участвующий в сделке + 1 экземпляр для Юстиции (регистрационного управления) или +2 экземпляра если объектом является жилой дом или земельный участок.
    • Квитанция об оплате гос. пошлины за гос. регистрацию права собственности на недвижимое имущество.
    • Кадастровый паспорт недвижимости из БТИ
    • Свидетельство о гос. регистрации права собственности дарителя
    • Выписка из лицевого счета, выписка из домовой книги из ЕИРЦ
    • Если имущество находится в совместной собственности супругов — дополнительно требуется согласие супруга на дарение недвижимости. Если объектом договора является недвижимость, находящаяся в собственности, либо в нем проживают несовершеннолетние дети — дополнительно требуется разрешение органа опеки и попечительства (см. как правильно оформить дарственную)

      Кто должен присутствовать при подписании договора дарения?

      При подаче документов в Регистрационное управление происходит подписание договора дарения. В случае, если даритель или одаряемый не могут по каким-либо причинам присутствовать при этом (состояние здоровья, проживание в различных городах и пр.) его может заменить представитель, на которого оформляется нотариально заверенная доверенность, дающая ему право подписи в договоре дарения, подаче документов на регистрацию.

      При этом стороны абсолютно ничем не рискуют, поскольку такая доверенность подразумевает совершение формальных процедур по оформлению бумаг и распорядится имуществом представителю невозможно. Доверенность стоит от 300 до 1000 рублей, нотариус может ее оформить как в нотариальной конторе, так и с выездом на дом (дороже). Обязательно в доверенности должен быть указан объект дарения и Одаряемый, иначе такая доверенность признается ничтожной.

      Можно ли через суд оспорить дарственную?

      По иску потерпевшего сделку можно признать недействительной, если она была совершена под влиянием угрозы, насилия, обмана, а также в случае, если гражданин (даритель) в момент совершения такой сделки находился в неадекватном состоянии, не понимал, не осознавал результата подобных своих действий.

      Срок исковой давности по оспариванию договора дарения, признанию сделки недействительной всего один год.

      Срок исковой давности начинается с того дня, когда прекратилось насилие или угроза, или со дня, когда потерпевший узнал об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Подробнее о том, как оспорить дарственную на квартиру читайте в нашей статье.

      Когда требуется согласие супруга на оформление дарственной?

      Если недвижимость была приобретена дарителем до вступление в брак, то такого согласия не требуется (однако на практике даже в этом случае при оформлении дарственной могут попросить согласие супруга). Если же недвижимость была куплена, построена в режиме общей долевой собственности или же оформлена на одного из супругов во время брака — то обязательно требуется согласие супруга на совершение сделки по дарению такого имущества.

      Можно ли защитить жилищные интересы дарителя после регистрации дарственной?

      Чаще всего после регистрации договора дарения, Даритель остается проживать в одариваемой жилой недвижимости и может опасаться за свое будущее. Могут же испортиться отношения с одаряемым и он потребует освободить принадлежащее ему жилье. В этом случае подстраховаться можно, включив в условия договора возможность проживания дарителя до момента смерти.

      Однако в случае судебного конфликта это условие может быть дискуссионным, поскольку дарение подразумевает полное владение имуществом безвозмездно, даритель не может что-то требовать от одаряемого, для этого существует договор аренды. Если нет уверенности в отсутствии подобное потенциальной проблемы, целесообразнее будет оформить договором дарения не всю недвижимость, а ее часть, к примеру 9/10 доли подарить, а 1/10 завещать, что позволит пользоваться всем помещением как собственнику.

      Итак, чтобы определиться в вашем случае, что лучше завещание или дарственная на квартиру или жилой дом, следует учесть все описанные в этой статье нюансы и обратиться за консультацией к юристу.

      Видео комментарий юриста

      Смотрите еще:  Как правильно написать заявление на алименты: образец документа. Образец заполнения бланк на алименты
      Nckt-gluhovo.ru Copyright © 2020.