Можно ли ставить глухой забор между соседними участками: частный дом и СНТ. Спор с соседом из за деревьев как решить

Можно ли ставить глухой забор между соседними участками: частный дом и СНТ

Глухой забор – это тип изгороди, в которой отсутствуют просветы. Им ограничивают участок между соседями или от улицы, стремясь добиться уединения и спрятаться от чужих глаз. Такой тип конструкции может быть крайне вариабельным, строиться из металла, ставиться из дерева или камня, состоять из отдельных секций, целых конструкций между опорами забора.

Сплошное ограждение из кирпича и металлического штакетника

В последнее время наметилась тенденция устанавливать глухой забор не только от улицы, но и между соседними наделами на дачах с маленькой площадью. Но далеко не все строители сплошных и высоких заграждений задавались вопросом, можно ли ставить глухой забор для разграничения между соседями на участках в СНТ и ИЖС.

И не все задумывались, не противоречит ли установка такого средства разграничения существующим нормам жилого строительства в деревне, частном секторе или в доме на даче.

Забор между участками – это средство размежевания территории, в котором застройщик должен учитывать и мнение соседей, а установка такой изгороди тоже регламентируется законом. В жилом и дачном строительстве существуют нормы, принятые еще в прошлом веке. Они регламентируют разные вещи, в том числе и возможность постройки глухих заборов на даче.

С 2019 года принята новая редакция, согласно которой на территории садоводческих товариществ рекомендуется устройство заграждений между участками не выше полутора метров, причем обязательно решетчатых или сетчатых.

Глухой забор, согласно новым правилам, возводить можно только с разрешения местной администрации и после письменного согласия соседей.

Если соглашение оформлено по закону и заверено, то при смене хозяев участка, расположенного рядом, документ остается в силе.

Запреты на установку глухого забора мотивированы несколькими соображениями, в том числе необходимостью циркуляции воздуха, учетом интересов соседей. Фасадная или тыльная часть ограждений нормами строительства тоже регламентируется. Они не должны превышать высоту в 2 метра.

Но при этом следует учитывать, что в уставе некоторых товариществ могут быть предусмотрены внешний вид, размеры и материал постройки уличного ограждения. В некоторых некоммерческих объединениях они устанавливаются одинаковые для всех.

На фото представлена глухая изгородь из дерева с кирпичными столбами на загородном участке.

В регламентирующем документе по установке изгороди на участке есть следующие ограничения:

  • забор на даче между соседями должен непременно присутствовать, поскольку это средство размежевания земельной собственности;
  • без согласия соседей ставить глухой забор можно не выше 1 м, но проветриваемый, сетчатый, дощатый или кованый разрешено поднимать до полутора;
  • металлический забор не входит в запретительный список, если в нем имеются просветы и он не выше полутора метров, так как в СНиП ничего не сказано о материале постройки;
  • по согласованию с соседями можно построить и глухое ограждение, но согласие должно быть оформлено по правилам в письменном виде (бывают варианты по типу «я передумал» или «ничего подобного не было»);
  • можно ли ставить глухой забор на улицу или в технический проезд? Положительный ответ на этот вопрос возможен, если изгородь не выше 2 м (на все остальные варианты необходимо разрешение администрации);
  • имея на участке хотя бы один улей, согласно постановлению о пасеках можно сделать 2 метровую изгородь между участками. Но если огородить участок под этим предлогом, на момент проверки по жалобе соседа он все еще должен функционировать;
  • чтобы правильно поставить ограждение, недостаточно допустимой высоты и согласования с соседями, так как есть отдельные нормы по расстояниям между оградой и жилыми постройками и так далее.

На фото ниже изображены ворота с витым металлическим орнаментом в глухом кованом ограждении.

Забор между соседями в частном доме может строиться из любого материала, поскольку по этому пункту никаких ограничений нет. Чтобы доказать, что он мешает выращивать какие-то культуры на участке, сосед может подать в суд. Но комиссия по инсоляции, назначаемая для доказательства правомочности такого утверждения, обычно не может точно установить этот факт. Если между дачными участками нормативная высота – не более полутора метров даже для проветриваемого ограждения, с ИЖС дело обстоит несколько по-другому.

Нормы строительства в частных домах

Ограничения в строительстве забора между соседями (если речь идет о разграничениях между соседскими капитальными домами и землевладениями) носят несколько иной характер. Для того чтобы ставить глухой забор, имеющий сплошной вид и закрывающий двор от чужих глаз, предусмотрены в частном секторе следующие ограничения:

  1. Максимальная высота проветриваемого или прозрачного ограждения может достигать 2,2 м (можно поставить сетчатое и снабдить его вьющимися колючими растениями).
  2. К сплошным заграждениям – другие требования: не более ? метра (хотя можно спокойно сделать комбинированные).
  3. Заграждения можно возвести из неповреждающих материалов. Применять шипы, осколки стекла и колючую проволоку не разрешается.
  4. Для ограждения со сплошным фундаментом придется непременно оборудовать водоотвод, чтобы не причинять соседям неудобств.
  5. Если устанавливать размежевание толще 5 см, придется строить его уже на своей территории, чтобы не захватывать соседский участок (закон предусматривает его преимущественное право в таких случаях).
  6. Посадить колючий кустарник под забором можно на расстоянии не менее 1 м, так что и этот вариант отгородиться произойдёт за счет собственной территории (на вьющиеся растения и сетку он не распространяется).
  7. Минимальное расстояние от деревьев до забора должно быть не меньше 4 метров.

Дерево и камень

Новый закон для ИЖС регламентирует только высоту постройки ограждений с улицы, с тыла, который граничит с дорогой или техническим проездом, или природным препятствием (например, берегом реки или оврагом).

Но при ограничениях в 2,2 м нигде не говорится, что его нельзя построить глухим, если он не представляет опасности для проходящих мимо.

Если нет разночтений с расстоянием от жилого строения и открывания ворот на проезжую часть, никакой закон не запрещает ставить уличный забор из профнастила, металла или камня высотой в 2,2 метра. Он послужит не только ограждением от незваных гостей, но и укрытием от чужих глаз. Но есть нормативное расстояние от забора до дороги, которое требует выполнения. Также существует норма, регламентирующая минимальное расстояние от дома до забора.

Простое и красивое ограждение для улицы, через которое не просматривается двор, — ниже на фото.

Как строить без нареканий

Тенденция к минимизации в деревне или дачном кооперативе касается только возможности строить высокую, глухую и непродуваемую изгородь между соседями в СНТ и ИЖС. Остается только решить, что делать, если укрепления уже возведены и у соседа имеются возражения.

Он имеет полное законное право требовать соблюдения правил по установке забора между участками. Потому что СНиП, хоть и не закон, но подлежит выполнению, а жилищное строительство требует невысокого глухого ограждения в целях вентиляции и продуваемости, пожарной безопасности и освещения земли соседа.

Индивидуальное строительство на небольшом участке предусматривает еще больше ограничений, если его территория невелика. В этом случае монтаж любого сооружения (вплоть до туалета) регламентируется нормами пожарной безопасности и этическими соображениями. Какому соседу интересно лицезреть чужое отхожее место с задней стенкой в изгороди?

Сделать что-либо в пику соседу, с нарушениями – значит, дать ему возможность выдвигать судебные иски и подавать жалобы в администрацию. И это вполне вероятно, если высота или проницаемость изгороди, которой огорожены границы и его участка, его в чем-то не устраивают. Поэтому высота забора между соседями должна изначально соответствовать нормам. Это подтверждает судебная практика.

Просто красивая кованая изгородь в частном секторе — на фото ниже.

Отличный вариант ограды для дачи

Правда, если он поставил изгородь незаконно, можно, вооружившись заявлением и фото, тоже отправляться с жалобами и кляузами. Но ведь всегда можно договориться и подписать письменное соглашение, если нежелание видеть друг друга взаимно.

По взаимной договоренности не обязательно строить дешевый забор, опасаясь, что его могут вынудить снести. Есть варианты построить красивые и долговечные разграничения, радующие глаз, функциональные и декоративные.

А если с соседями повезло, то ограждение не обязательно делать глухим, непроницаемым или загораживать колючками. Его можно сделать декоративным или использовать профлист, красивый металлический штакетник с кирпичными столбами, а если цена дороговата, то поделить ее пополам.

На фото изображена ограда из профнастила.

Оптимальные варианты оформления в некоторых случаях

С улицы глухой деревянный забор можно выстроить в бесчисленном множестве вариаций, не только используя покупные секции и готовый штакетник, но и как следует потрудившись самостоятельно. Предусмотренная правилами высота может быть обеспечена и капитальным фундаментом, и декоративным штакетником из материала с полимерными добавками, имитирующим дерево.

Посмотрев на фото, размещенные на строительных форумах, можно только изумляться, какие варианты люди создают с помощью покупных сборных конструкций или даже простых наломанных веток со спиленных деревьев. При это соблюдаются и требуемая высота, и чувство уюта в доме напротив, из окон которого просматривается ограждение.

Жилое строение можно огородить и более современными материалами, представляющими меньшую опасность пожара, которые будут к тому же служить намного дольше. Каменный или глухой кованый забор послужит нескольким поколениям.

А при умелом исполнении (кованый можно доверить профессионалам или приобрести готовый) добиться еще и неповторимой оригинальности.

Изгородь глухого типа из профлиста — на фото ниже.

Ограду можно выполнить так, что ею будут любоваться прохожие. Ведь даже из простого стального прута хороший кузнец сделает произведение искусства согласно нормам СНиП 30-02-97 с изменениями 2019 года и СП 53.13330.2011.

Что было дальше: чем закончилась война соседей с замуровыванием окна

Семья Петровых выиграла иск, которым суд обязал семью Колотухиных наглухо закрыть окна, выходящие на территорию соседей. Колотухины решение суда не исполнили и подали встречный иск на соседей.

В начале этого года редакция News.Ykt.Ru публиковала материал о том, что суд постановил семье Колотухиных заколотить окна по иску их соседей Петровых. Петровы посчитали, что с окна второго этажа дома соседей на их участок открывается обзор, и подали заявление в суд. Якутский горсуд с исковым требованием Петровых согласился и постановил замуровать три окна Колотухиных, выходящих на участок соседей.

Судебный спор между некогда приятельствовавшими соседями продолжился. Супруги Михаил Колотухин и Надежда Исакова выяснили, что часть участка Петровых выходит за границы и накладывается на их землю. Поэтому часть теплицы соседей находится на территории Колотухиных, а сарай, где Петров хранит горючее, расположен впритык к стене дома, что не отвечает правилам пожарной безопасности.

Их слова подтверждаются актом обследования земельного участка управления муниципального контроля администрации Якутска. В нем говорится, что «с восточной стороны Петров К.П. самовольно занял часть земельного участка», принадлежащего Исаковой. В заключении главного архитектурно-планировочного учреждения Якутска указывается, что расстояние от стены дома Колотухиных до участка соседа в точке А составляет 2,33 метра, в точке Б — 1,82 метра, в точке В — 1,62 метра, в точке Д — 1,81 метра. Между тем по нормам строительства частного дома расстояние между домом и забором соседей должно составлять три метра.

Кроме того, по СНиП не разрешается устанавливать рядом с жилым домом постройки. Однако сарай Петрова установлен впритык к дому Колотухиных. На это указывается в заключении отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Якутску управления МЧС РФ по Якутии, выданном Надежде Исаковой.

Собрав необходимые документы, Колотухины обратились в суд с иском обязать Константина Петрова освободить их участок от построек и перераспределить участки.
Якутский горсуд назначил землеустроительную экспертизу. Исследование участка провели специалисты «Якутского аэрогеодезического предприятия». Суд принял выводы эксперта о том, что Константин Петров самовольно занял часть земли Колотухиных. На этом основании Якутский горсуд обязал освободить занятые части участка соседей.

Ответчик обжаловал решение горсуда в суде высшей инстанции. Судебная коллегия Верховного суда Якутии отменила постановление — суд посчитал, что участок Петрова сформирован раньше земельного участка Колотухиных. Петров получил землю в наследство в 2003 году, а истцы купили участок в 2013 году. Когда они покупали, по мнению суда, границы участков были определены, забор установлен.

Надежда Исакова не согласна с мнением Верховного суда Якутии и считает, что решение судебной коллегии может быть предвзятым. «Мы предоставили все доказательства того, что участок Петрова занимает нашу площадь. Более того, его сарай стоит впритык к нашему дому, что небезопасно, поскольку он там хранит топливо. Но почему-то суд эти доводы не принимает. Зная, что супруга Петрова Сардана назначена в этом году мировым судьей в Якутске, невольно приходят мысли о предвзятости судебного решения», — говорит Исакова.

Константин Петров говорит, что соседи первыми нарушили границу смежного участка, разобрали забор и начали строить дом. «Забор там стоял еще до моего рождения. За ним был пустырь. Прежний хозяин участка начал строить там самовольно. Потом каким-то образом оформил землю. Там стоял маленький домик. А нынешние соседи увеличили его в два-три раза, и стена дома оказалась вместо забора», — утверждает он. Петров сообщает, что он пытался решить вопрос с соседями без разбирательства в суде. «Когда они начали строить, мы их предупреждали. Есть ватсап-переписка. Я им пытался сказать, закройте окна. Но они там видеокамеру установили и круглосуточное наблюдение за нами ведут».

Зачем им это делать?

— Не знаю, у них спросите. Но со слов их адвоката, они знают, кто во сколько приезжал к нам на участок.

На отмену решения суда первой инстанции в Верховном суде республики как-то повлияло то, что ваша супруга является мировым судьей?

— Как может повлиять работа моей супруги? Нет никакой судебной системы. Это, наверное, представитель наших соседей Яхонтов говорит. С его подачи началась травля нашей семьи.

Судя по всему, вы не настроены решить вопрос мирным способом?

— Я старался, они не послушались. В конце концов, сарай могу разобрать. Тогда они пусть дом свой разбирают, который находится на границе.

Колотухины намерены подать кассационную жалобу на постановление Верховного суда Якутии.

Расстояние МЕЖДУ СОСЕДЯМИ

1. Мама купила частный дом т к кухня была очень холодной и не совсем хороший ремонт. В 2008 взяли письменное согласие у соседей на перепланировку. Они не против. Вместо кухни мы построили гараж большой и кухни перенесли вместо сеней (взод в дом) в 2011 году соседка продает свой дом. Новый собственник в 2013 — 2014 делает у себя так же пристройку вместе сенй капитальное строение кухня и подсобные помещения и гараж. Пристроился простите забору. И подал на маму в суд что она захватилаиего щели кусок. Росреестр выявил кадастровую ошибку при постановке на учет нашего участка еще прежним хозяином но исправлять сосед ее отказался. И в 2015 суд выносит решение установить границу между тучастками по материалам инвентаризации 1995. К которой так же ошибка наша смежная граница имеет разные точки треугольником. У него свои у нас свои. Никакие суды больше мы не смогли выиграть. У судов 1 ответ все уже решено 2015 год. Сейчас если передвинуть забор в нашу сторону по математике ериалам инвентаризации то Вопрос:. Дом и гараж на разных фундаментах но общая стена и однаикрыша. Сколько расстояние минимальное от гаража до забора соседа сейчас расстояние между строениями гаражлм и его домом) 4.76. Было. А сейчас после постройки 4,57. . У нас до забора 3 или 3.5. этот ответ мне очень нужен т к он написал теперь в суд что мама нарушила нормы пожарные и хотите снеститнаш гараж. Заранее спасибо. Могу оплатить более полную консультация ответ пож на Эл. Почтуу [email protected] у меня уже нет сна и покоя ночью не говоря о маме. Очень нужна ваша помощь.

1.1. Согласно требованиям градостроительства п.7.1 СП 42.13330.2011 и Санитарным требованиям п.5.3.4 СП 30-102-99 должно быть не менее 3 м. у Вас ничего не нарушено. Пусть назначает экспертизу, если хочет доказать нарушение его прав (ст. 304 ГК РФ)

1.2. Минимальное расстояние об гаража до забора составляет 1 м. Так указано в СНиП 30-02-97.

1.3. Должны быть соблюдены нормы СНиП 30-02-97. В рамках дела может быть назначена экспертиза, которая и определит исход дела. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи.

1.4. Добрый день!
Согласно ст. 30 Градостроительного кодекса РФ порядок застройки в каждом населенном пункте устанавливается правилами землепользования и застройки, которые в каждом поселении принимаются свои с учетом требований федерального законодательства.
Поэтому в суде при решении поставленного Вами вопроса необходимо применять действующие в вашем городе правила застройки, в их отсутствие федеральные нормы, которые устанавливают для СНТ расстояния от межи до дома 3 метра, до гаража 1 м.
[/quote]
Статья 30. Правила землепользования и застройки

1. Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:
1) создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
2) создания условий для планировки территорий муниципальных образований;
3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
2. Правила землепользования и застройки включают в себя:
1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;
2) карту градостроительного зонирования;
3) градостроительные регламенты.
Участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:
1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;
4) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.
(п. 4 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 373-ФЗ)

ст. 30, «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 27.12.2019)

1.5. Добрый день!
В данном случае у Вас ничего не нарушено, и расстояние 1 метр соблюдено.
Если конечно у Ваших соседей есть желание, они могут обратится в суд, но экспертиза будет на Вашей стороне и соответственно решение суда.

1.6. Нужно обращаться в суд в порядке ст.ст 132-132 ГПК РФ и решать Ваш вопрос.

2. На каком расстоянии от границы между участками, соседи могут ставить свой забор?

2.1. В соответствии со Сводом правил СП 53.13330.2011 «СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» — п. 6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) — 3 м; постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м; других построек — 1 м; стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;кустарника — 1 м.. Кроме того, минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной — 8 м.

2.2. Здравствуйте, Ян. На расстоянии не менее 1 метра.

3. Планирую стройку каменного дома, отступил от межи 3 метра. У соседей дом из г-на и палок, какое расстояние я обязан выдержать между нашими домами, чтобы не нарушить норм, если их дом считается построенным из дерева?

3.1. Нормы и порядок общие для всех: Документы на дом. Поскольку обычно застройка одним домом не ограничивается, у граждан зачастую возникает вопрос о получении разрешений на все постройки. Отвечая на этот вопрос, следует обратиться к статье 51 Градостроительного кодекса РФ. Ее положения содержат перечень случаев, когда такое разрешение не является обязательным:

для хозяйственных вспомогательных строений;

для гаража на дачном или ином участке, неиспользуемом для предпринимательской деятельности;

при возведении, реконструкции строений, которые не относящихся к объектам капитального строительства;

ремонт, реконструкция объектов без существенных изменений их конструкции и основных характеристик.

Этот перечень не является окончательным и закрытым, положением градостроительного законодательства могут быть предусмотрены и другие случаи.

Для получения разрешений на легальное возведение частного дома нужно подготовить пакет необходимых документов и обратиться с заявлением в соответствующий орган. Согласно законодательству решением таких вопросов уполномочены заниматься местные администрации (иные органы в местах расположения участка).

В настоящее время у граждан также имеется возможность подавать заявление для получения разрешения в Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг. Еще один способ – отправить заявление через Единый портал госулуг в электронном виде.

Подавать (направлять) заявления можно не только самому, но и через представителей. В таких случаях необходимо подтвердить их полномочия на подписание и подачу документов.

Помимо заявлений для решения вопроса о получении разрешений, предоставляются следующий перечень документов:

правоустанавливающие документы на участок;

градостроительный план данного участка;

схема планированной организации участка;

документы, подтверждающие личность заявителя.

Для обращения в органы Росреестра понадобятся:

заявление о регистрации;

паспорт заявителя (иной удостоверяющий документ);

документы, подтверждающие строительство.

Если участок зарегистрирован в установленном порядке и поставлен на учет в кадастре недвижимости, то процедура регистрации будет проще. В таком случае представлять какие-либо документы на него не нужно, вся информация у Росреестра уже имеется.

Смотрите еще:  Деньги Под Залог Птс в Воронеже. Залог птс воронеж

Что касается документов, подтверждающих постройку объекта, то к ним относятся кадастровый паспорт и разрешение на строительство. Последнее требуется для объектов, постройка которых не завершена. В свою очередь, кадастровый паспорт составляется на основе технического плана, оформленного с учетом полученного на постройку разрешения. Кроме указанных документов необходимо произвести оплату госпошлины.

При предоставлении всех необходимых документов заявление рассматривается в срок до десяти дней.

Прежде чем приступать к строительству собственного частного дома, необходимо приобрести землю, предназначенную для этого. Вопросы предоставления таких участков находятся в компетенции администраций муниципальных образований. Каждый желающий получить участок земли под ИЖС должен обратиться туда с заявлением, указав цели использования.

Распределение участков осуществляется на основе аукциона. Некоторые категории лиц имеют право на бесплатное получение земли, в частности, многодетные семьи, ветераны, инвалиды. Решение о выделении земель данным лицам решается в порядке очередности специальной комиссией.

Второй возможностью приобрести землю под ИЖС является ее покупка у другого частного лица по договору. Независимо от основания его приобретения, право на него нужно зарегистрировать в Росреестре. Для этого нужно обратиться с заявлением и определенным пакетом документов. К их числу относятся:

паспорт (иное удостоверение личности);

документ, удостоверяющий права человека на недвижимость;

кадастровый план участка;

квитанция об уплате госпошлины.

Для получения разрешения на постройку своего дома предоставление проектной документации не требуется. Вместе с тем, застройщ
ик может по собственному желанию ее подготовить. Проект дома включает все основные данные и характеристики, необходимые для его постройки. В него входят архитектурно-строительная и инженерная информация, в том числе планы, чертежи всех частей дома, его коммуникаций, смета, паспорт проекта.

Разработку проекта можно поручить специализированной фирме, либо сделать самому. Однако без специальных знаний учесть все тонкости будет сложно. Ведь проект включает большой объем информации, помимо количества этажей и комнат дома, вида материалов и отделки. При постройке дома приходится решать вопросы его размещения на участке, обустройства всех коммуникаций.

Паспорт проекта включает в себя все основные документы, относящиеся к возведению строительства, в частности:

разрешение на постройку;

о правах на землю;

договор о постройке дома;

выкопировка из генплана;

задание на проектирование частного дома;

планы, чертежи здания;

условия присоединения к инженерным сетям.

Для ввода постройки в эксплуатацию нужно подать заявление с приложением следующих документов:

документы о правах на земельный участок;

градостроительный план участка;

документ о соответствии всем техническим нормам;

план коммуникаций и технических сооружений;

акт приема постройки;

Заявление и приложенные к нему документы рассматриваются уполномоченными органами. Как правило, срок рассмотрения не превышает десяти дней.

4. Мы живет в двухквартирном доме, окна находятся на расстояний 80 см.и раздел между заборами 40 см. и находятся на южной стороне, а ветер с восточной стороны. Соседи построили баню 5 метров от окна и топят дровами и вся копать дует на нашу сторону, т.е.дым (копоть) идет на окно и входную дверь, т.е.на мое имущество. И ещё вся копать «стелиться» на наш двор, что вдыхаем угарный газ, а это вредит на наше здоровье. Как нам поступить в этом случае с соседями, мы предупреждали, чтоб поставили баню подальше, так как вывешиваем и бельё,но они нам сказали: а что вы нам сделаете?

4.1. Строительство строений внутри участка определяется с учетом санитарных, противопожарных и иных требований, несоблюдение которых, после проверки соответствующими органами, может привести к сносу таких строений в судебном порядке.

5. Если нет забора между соседями на каком расстоянии можно построить беседку.

5.1. 1 метр от границы участка.

6. Между забором соседей и моим домом расстояние 2 м. Когда собрались делать пристрой, брали у соседей согласие в письменном виде под их роспись, что они не возражают чтоб расстояние было 2 м. В согласии прописано, чтобы дом был одноэтажным (крышу тоже переделывали и второй этаж не планировался изначально, крыша обычная, двухскатная, профнастил, сделан водосток-вода с крыши не попадает на их участок, снег даже при сходе с нашей крыши также не попадает на их участок). Вход в дом, как раз с той стороны, где расстояние от дома до забора 2 м. Надо делать какое либо крыльцо, ступеньки (сейчас простые деревянные, сколоченные наспех, чтоб просто попасть в дом). Вопрос-на каком расстоянии от забора соседей я могу делать крыльцо и какое?

6.1. Расстояние считается от стены дома, а потому крыльцо можете делать хоть впритык к забору.

7. Сосед начал реконструкцию крыши, его дом находится на меже. Расстояние между нашими домами 2 метра 10 см. Было 4 ската, а стало 2, один из которых выходит ко мне во двор. Поднял высоту крыши с 4 метров до 6. Так же, теперь крыша выступает на мой участок на 50 см, получается, что расстояние между нашими домами остается 1,5 метра. С этой стороны у меня выход во двор, водопроводный колодец, проходит газовая труба. Что мне делать? Я боюсь, что при сходе снега разрушится мой дом.

7.1. Переговорите с соседом, если не договоритесь об исправлении нарушений, тогда обратитесь в местную администрацию о нарушении нормативов расположения жилых строений.

8. Какое расстояние должно быть между домом соседа (строительство не начато, по плану 3 метра от забора) до нашей бани (пенобетон. Баня, комната отдыха, котельная) спасибо.

8.1. Добрый день.
В соответствии с пунктом 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м.
В соответствии с пунктом 7.1 СП 42.13330.2016 допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований.

9. Сосед построил баню в 0,5 м от нашего заборы. Мы тоже планируем поставить баню и хоз-постройки ближе к забору, так же на 0,5 м т.к. сваи давно вкручены. Тоесть расстояние между банями 1 метр будет. Ни сосед, ни мы не против т.к. участки сами по себе по 4 сотки и если отступать по правилам — негде ходить будет. Он узаконил свою баню как нежилое. Мы сможем узаконить свою в последующем при таком раскладе?

9.1. Добрый день.
Согласно пункту 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: . от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м.
Согласно требованиям СП 42.13330.2016 допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований.
Таким образом, вы можете разместить баню с меньшим отступом от границ земельного участка в случае согласия собственника смежного участка. Согласие необходимо оформить в письменном виде. Оформление бани возможно как вспомогательного объекта в упрощенном порядке (без получения разрешения на строительство)

10. Мой дом деревянный 1953 года постройки. Стоит (к сожалению!) прямо на меже. Окно жилой комнаты выходит на соседний участок. Новый сосед залил фундамент для забора на расстоянии 45 см от стены моего дома и планирует на нём забор из профлиста высотой 190 см. от земли. Моё окно от земли на расстоянии 140 см. Получается, что соседский забор в 50 см от окна и закрывает окно на 1/3.
Вопрос: предусмотрен ли по правилам забор между соседями и стеной моего дома? На каком расстоянии от стены и какой высоты?
Спасибо!
Второй вопрос — сосед отступает от своего забора на 80 см (от стены моего дома на 150 см) и планирует построить гараж. Сплошная стена гаража практически полностью перекроет свет. По правилам, на каком минимальном расстоянии от стены моего дома сосед может построить гараж?
Спасибо!

10.1. Такое строительство запрещено, согласно регламенту и СНИП, расстояние должно быть не менее 3 х метров.

11. На земельном участке, который находится в собственности начали строительство дома, разрешение на строительство есть, а соседний дом стоит прямо на красной линии между участками, наш фундамент залит в соответствии с нормами на расстоянии 3 м от красной линии, сосед требует чтобы дом строили на расстоянии 6 м от красной линии прав ли он?

11.1. Нет, сосед не прав.

12. Поселок у нас маленький, дома расположены близко друг к другу, расстояние улицы между домами 3,5 м. Две улицы соединяет проулок, чтобы могла проехать скорая, пожарная и другой транспорт. Расстояние проулка метра 4, но сосед ставит у себя капитальный забор и еще выступил на проулок см 40. К соседу приехала машина для откачки канализации, с трудом развернулась. Что нам делать? Если у него нет разрешения на выступ его могут заставить снести ограждение?

12.1. Уважаемая Лена, если у него нет разрешения на выступ, то его могут заставить снести ограждение в судебном порядке.

13. Дом на троих хозяев с разными входами наша часть находится в середине. Дом деревянный на расстоянии 3 метров перед домом у каждого хозяина построен сарай для хранения дров-дом с печами. Соседи с краю приобрели часть дома и теперь хотят строить гараж и баню между домом и сараем. Как им аргументировать, что этого нельзя делать по снипам и пожарной опасности, куда обращаться?

13.1. Лариса! Без согласия других собственников они не имеют права возводить строения, если земля не выделена. Обращайтесь в суд, пишите заявление участковому.

14. Между мной и соседями проходит дорога в 9 метров, На расстоянии 0,5 метра от забора соседей растут, самосадом, три березы высотой более 15 метров, В связи с розой ветров, эти деревья наклоняются в сторону моего забора, а так же, после 15 — часов бросают тень на большую территорию моего участка, в связи с этим возникает вопрос-как юридически грамотно мне убрать эти деревья. Соседи на контакт идти не хотят и в случае, если дерево все таки упадет на мой забор, восстанавливать его не будут. И в мой адрес сыпятся угрозы, правда на них я не реагирую.

14.1. Не понятно при чем тут Вы. ЕСли все это происходит в населенном пункте можете обратится в администрацию населенного пункта и попросит убрать аварийные деревья. Если где-нибудь в садах-огородах. Можно их слегка «облагородить» (уменьшить в размерах, чтобы их ветром не сильно качало. Ветки там подрезать и т.п. Вы же их не уничтожаете. Но и опасности они уже представлять не будут.

15. Граница участка между соседями. На каком расстоянии должна быть гряда с клубникой, картошкой и другими повощами.

15.1. Здравствуйте, по поводу расстояния для грядок нет положений законодательства. Только по расстоянию между забором и постройками.

16. Хочу поставить в огороде баню, назначение земли-ЛПХ. Могу ли я поставить баню в метре от забора, если у соседа баня стоит в этом же месте. То же в метре от забора. Расстояние между банями получается два метра. СНиП вроде выдержан.

16.1. Нет, по пожарным нормам постройка от постройки на 5 метров должна быть удалена.

17. В 2019 г в начале года получили земельный участок, из-за рва с правой стороны, глава сельсовета попросила подвинуть границы участка в др.сторону к другим соседям впритык. Мы подвинули, провели как кадастровая ошибка, и в декабре 2019 г получили документы с новыми границами участка. Мы построили дом по программе «Устойчивое развитие сельской местности»,осталась отделка и воду провести с электричеством.
В этом году начали строить забор со стороны рва построили, а со стороны др.соседий к которым мы впритык не получается, они упёрлись и всё, орут, что это не наша земля, мы не дадим вам там строить забор и всё тут (естественно с матами, и поливанием нас грязью). Мы им показывали наши документы, что это наша земля, бесполезно. А они свою землю отмежевали раньше чем мы сделали сдвиг границ участка, и там на выписке у них изображено что есть расстояние между нашими участками, мы им говорим вы возьмите новую выписку и увидите, что там поменялись границы. Они говорят-зачем нам брать выписку, когда у нас уже есть выписка вот она. Наезжают на нас и хотят чтоб мы оставили им три метра от их забора, типо пожарный заезд, а сами-то хотят там просто заезжать к себе в огород на коне с телегой, туда сюда кататься. А сегодня мы ходили на участок к себе, 30 ий сын примерно, этого соседа там возбухал, обязывался поливал грязью моего мужа, и уже было собрался что-то достать из багажника машины чтобы стукнуть моего мужа, я начала при нем звонить участковому, при сыне разговаривала по телефону, просила его приехать, говорила сейчас начнется драка, что вы думаете участковому пофиг. » Что я сделаю. мне надоели ваши споры. разбирайтесь сами. я могу только ему позвонить. » Вообщем просто просиживает свой зад и всё. Сын притормозил, не стал ничего доставать, когда увидел и услышал, что я говорю с участковым, но это я думаю не надолго. Вопрос что нам делать? Чтобы и мужа непокалечили и остаться при своих границах участка и не отдавать им три метра для поездок их коня с телегой? Красноярский край, Ужурский район, с.Солгон. От участкового никакого толка нет, защиты не откуда ждать.

17.1. Пишите заявление в администрацию на выездную комиссию по земельному спору. Специалист ознакомится с документами и даст разъяснение и вам и вашим соседям. Не поможет, обращайтесь в суд.

18. Скажите пожалуйста, имеет ли права сосед построить навес на своей территории, если расстояние между его домом и нашим забором 3 метра, а наши окна выходят именно на забор? Расстояние между нашими окнами и забором 4 метра.

18.1. Не совсем понятен вопрос: где собирается ставить этот навес между домом и забором либо в другом месте?

19. Как быть с отступами границ?
Добрый день, подскажите пожалуйста как поступить в следующей ситуации. Мною в аренду у администрации города взята земля под ИЖС, арендную плату вношу вовремя уже 4 года. Участок 20?20 (4 сотки)

С одной стороны владелец земли городская прокурорша. Мы, собравшись построить дом, обратились к ней с просьбой пойти нам на встречу и подписать разрешение на отступление от ее участка при строительстве меньше 3 метров. Она естественно отказала, с формулировкой, что ее разрешение стоит очень дорого. И мы его не потянем материально. Плюнули, скрипя зубами отступили 3 метра. Межевание мы сделали.

С другой стороны от нашего участка была «ничья » земля, которую мы надеялись в будущем выкупить у города и присоединить к нашему участку, возведя свой дом. Земля находится в самом элитном районе города. Пока наш риелтор искала выходы, чтобы присоединить соседний участок 8 соток к нашему, тот участок осенью 2019 г. По кадастровой карте был замежован. Нового хозяина земли до этой весны мы не видели. В зиму мы не строились, так как были финансовые затруднения. Одновременно весной на наших участках подрядчики начали заливать фундамент. Мы приехали проверить продвижение строительства на участке и столкнулись с новым соседом. Он возмущался, что теперь от его границы участка до нашего фундамента чуть больше 2 метров. Мы пытались поговорить с ним, договориться по-хорошему. Он не в какую. Расстояние между будущими домами не менее 10 метров, а вот наш дом от его участка в 2. Он требует снести наш фундамент, выложеный цоколь и отступить три метра от его участка. Дом по проекту по ширине 15 метров. Как поступить? Завтра рабочие готовы приступить к возведению стен. Сработать на опережение? Построить дом быстрее, или взять какое-то разрешение на подобное строительство? Где, у кого? Чем грозит нам эта постройка (?

19.1. В случае нарушения правил и норм по Градостроительному кодексу и СниП вы не сможете зарегистрировать право собственности на объект. В дальнейшем могут признать в судебном порядке самостроем по иску органов местного самоуправления. Поэтому проект нужно менять и соответственно метраж.

20. Не можем разрешить спор между соседями на дачном участке. Соседи посадили высокие деревья (три кедра и дуб). Деревья выросли в высоту выше двухэтажного дома и теперь затеняют нам участок. На нашем участке ничего не растет. Соседи спиливать деревья отказываются. Председатель проблемы не видит. Откровенно нахамил сегодня и обвинил в конфликтности не разобравшись в сути проблемы. Перемерила расстряния. Деревья растут на расстоянии меньше метра от нашего забора. Еще нам предложили купить другую дачу.

20.1. Вы вправе обратиться в суд для защиты своих прав и нарушения норм (от забора 1 м) СНиП при посадке деревьев.

21. Пожалуста сто делать. Между домами было расстояние 1.20 соседи снесли старую постройку и сделили себе двор шире а теперь мы к своему дому не можем даже зайти и посмотреть на стены. Что сделать в этом случае.

21.1. Здравствуйте, вы можете обратится в суд с иском об устранении препятствий в пользовании недвижимостью.
Кроме того возможно соседи нарушили границы земельных участков.

22. Между моим и соседа гаражами установили столб электропитания на расстоянии 0,7 м от стены. Гаражи и земля в собственности. При этом подключили другой гараж напротив. Нашего согласия не спрашивали. Законно это?

22.1. Если столбы затрагиваю ваши участки, то не законно. Проект должен быть.

23. Вопрос в следующем. Есть частный дом 1968 года постройки и соседний дом 1983 года постройки, В нашем доме жила моя бабушка и после ее смерти в 2007 году мать вступила в наследство, было проведено межевание, выдан кадастровый номер, собраны подписи у всех соседей, что нет претензий по меже (по моему так это называется) В прошлом году, хозяйка соседнего дома скончалась и сейчас в наследство вступает ее мать, она заявляет, что часть участка мы у нее заняли, она вызвала экспертов и те приехали замерили, пока нас не было дома и выдали ей какое то заключение что мы залезли на ее территорию на полтора метра, расстояние между двумя домами как раз около полутора метров, то есть стоят очень близко и забора нет. А межа получается проходит через дом. После этого мы обратились в архитектуру и приехал другой инженер для замера, сказал, что погрешность 30 см, при этом для замера была приглашена и соседка. Как быть в таком случаее и куда дальше обращаться? Сказали, что участок сдвинут, и я наши 30 см у соседа справа от нас. Естественно в 2007 году все замеры делались без того оборудования, что сейчас, а обычной рулеткой, в огороде межа отделена сеткой рабицей.

23.1. В суд надо обращаться. Либо на Вас ис ком обратятся. Это сложные длительные дела. Не обойдется без землеустроительной экспертизы, ст.79 ГПК РФ. Будет дана судом правовая оценка межевым делам, инвентарным делам, правоустанавливающим документам ст.55,56 ГПК РФ. Раньше меряли с помощью рулетки, теперь современное оборудование. Кто чью землю занял — решит суд.»Инструкция по межеванию земель» (утв. Роскомземом 08.04.1996)

23.2. Здравствуйте! Здесь только в районный суд обращаться по месту нахождения недвижимого имущества и земельного участка (ст.30 ГПК РФ). Подавайте исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании Вашим имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Вполне возможно, понадобится экспертиза (ст.79 ГПК РФ). Быстро действительно такие дела не решаются. Приготовьтесь к длительному судебному разбирательству с выездом экспертов на место, а может быть даже с выездным судебным заседанием. Удачи Вам!

23.3. Здравствуйте, в соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры разрешаются в судебном порядке. Для того, чтобы надлежащим образом установить смещение границы земельного участка относительно установленных координат, кадастровый инженер по результатам проведенных исследований обязан выдать акт выноса границ в натуру, в котором это все и указывается. Ни от какой части своего участка не отказывайтесь, срок владения в данных границах длительный, предложите соседке идти в суд.
Удачи Вам.

23.4. Только в судебном порядке сможете решить вопрос — ст.ст.131-132 ГПК РФ. Удачи Вам.

23.5. Если ошибка в реестре, то Росреестр обязан исправить ее, когда получит подтверждение такой ошибки (корректный межевой план).
Если кто либо из стотрон откажется обратиться в Росреестр по уточнению границ земельных участков то придется обратиться в суд
по ст.131 ГПК РФ.

– Иск об исключении из госудаственного кадастрового учета сведений о границах участка, который поставлен на учет с ошибкой.

П. 3 ст. 61 закона о госрегистрации недвижимости разрешает исправлять реестровые ошибки, если это “не влечет возникновение, прекращение или переход зарегистрированного права собственности”.

Иск о корректировке в ГРН сведений о границах и площади земельного участка — нужно исправить границы объекта, который поставлен на учет с ошибкой, заменить одни координаты на другие, даже если придется “обрезать” часть площади соседа.

Смотрите еще:  Отцы-одиночки и плата за домашний труд: что предлагают внести в обновленный Трудовой кодекс. Трудовой кодекс рб с дополнениями

23.6. Уважаемый Сергей г. Москва!
В данной ситуации по данному спору рекомендую вам обратиться в Районный суд с исковым заявлением «Об оспаривании границ Земельного участка» (ст.ст.131 — 132 ГПК РФ).
При этом, ходе данного Судебного процесса необходимо будет ходатайствовать о проведении Землеустроительной экспертизы (ст.ст.79-80 ГПК РФ), которая позволит выявить Кадастровую ошибку при установлении границ Земельного участка.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 16.04.2019 г.

23.7. Первое. Вызов кадастрового инженера.
Ваш сосед не был обязан извещать вас при проведении кадастровый работ. То есть если в результате проведения кадастровых работ будет установлено, что считавшийся согласно сведениям ЕГРН смежным земельный участок фактически таковым не является, то согласование местоположения границ с правообладателем такого участка не требуется (Письмо Минэкономразвития России от 06.11.2019 N 32226-ВА/Д 23 и).
Второе. Если с собственником (владельцем) смежного земельного участка местоположение границ участка не будет согласовано или им будут представлены письменные возражения, обосновывающие отказ от согласования, они в обязательном порядке должны быть внесены в акт согласования. В дальнейшем отсутствие согласования или нарушение порядка его проведения может привести к тому, что орган регистрации прав откажет в осуществлении кадастрового учета вашего земельного участка (ч. 3, 7 ст. 22, п. п. 20, 25 ч. 1 ст. 26 Закона N 218-ФЗ; ч. 4 ст. 40 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).
Третье. Если кадастровый инженер уже установил погрешность в 30 см при вашем повторном обращении изза спора с соседом, то ваши возражения как было описано в пункте Второе должны быть учтены в акте согласования.
При подготовке иска об установлении местоположения границ земельного участка обратите особое внимание суда на те объекты (природные или искусственные, существующие на местности 15 лет и более), на основании которых определялось местоположение участка (как вашего, так и смежного).
Подобными объектами являются заборы, деревья, иные насаждения, столбы и т.п.
Данная информация очень важна, поскольку при отсутствии документального подтверждения границ участка его местоположение определяется только по названным объектам (ч. 10 ст. 22 Закона N 218-ФЗ).
В качестве ответчика по делу необходимо указать собственника смежного с вашим земельного участка, в качестве третьих лиц — орган регистрации прав и кадастрового инженера.

Таким образом, если суд установит ошибку в кадастровых документах, зарегистрированные вами ранее, то ответчик ваш сосед присвоит законно свои 30 см территории.

При этом, в суде вы имеете право заявить ходатайство о применении сроков исковой давности. Поскольку у вашего соседа виндикационные к вам требования, то в вашу защиту заявляйте о сроках.
На виндикационное требование распространяется общий срок исковой давности (ст. 196 ГК). В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК этот срок начинает течь не с момента, когда собственник лишился имущества, а с момента, когда собственник узнал или должен был узнать о том, у какого конкретного лица отыскиваемое имущество находится во владении.

Если остались вопросы пишите в личные сообщения.

23.8. Здравствуйте, не должны рассматривать исковые требования соседки, поскольку ее права не были нарушены межеванием, проведенным в 2007 году. У нее тогда и права то на этот участок не было, а появилось оно только год назад в результате принятия наследства ГК РФ ст. 1152. К тому же прежним собственником был подписан документ о согласовании границ участков. Поэтому, если Вас устраивает положение вещей, которое существует на настоящий момент, заявляйте в суде о том, что соседка является ненадлежащим истцом, а такой спор был бы возможен между соседями, которые были собственниками на момент проведения межевания.

23.9. В случае обращения в суд, либо соседка, либо Вы сами ссылайтесь на сложивщуюся постройку и землепользование, которое существует уже более полу века, и суд оставит все в прежних границах участков.

Адостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 25.12.2019)
ГрК РФ Статья 36. Градостроительный регламент

1. Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
2. Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:
1) фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;
2) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;
3) функциональных зон и характеристик их планируемого развития
, определенных документами территориального планирования муниципальных образований;
4) видов территориальных зон;
5) требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.
3. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.
4. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:
1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;
(в ред. Федерального закона от 22.10.2014 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

24. Сосед хочет строить дом и выкопал траншею под фундамент. Расстояние между моим домом и будущим его 2 метра. У меня дом деревянный. Какое расстояние должно быть между домами.

24.1. Смотря какая степень огнестойкости, но точно не 2 метра
1*. Противопожарные расстояния между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий следует принимать по табл.1*, а между производственными зданиями промышленных и сельскохозяйственных предприятий — по СНиП II-89-80 и СНиП II-97-76.

Степень огнестойкости здания

Расстояние, м, при степени огнестойкости зданий

IIIа, IIIб, IV, IVа, V

IIIа, IIIб, IV, IVа, V

Примечания*: 1. Классификацию зданий по степени огнестойкости следует принимать в соответствии с требованиями СНиП 2.01.02-85.

2. Расстоянием между зданиями и сооружениями считается расстояние в свету между наружными стенами или другими конструкциями. При наличии выступающих более чем на 1 м конструкций зданий или сооружений, выполненных из горючих материалов, принимается расстояние между этими конструкциями.

3. Расстояние между стенами зданий без оконных проемов допускается уменьшать на 20%, за исключением зданий IIIа, IIIб, IV, IVа и V степеней огнестойкости.

4. В районах сейсмичностью 9 баллов расстояние между жилыми зданиями, а также между жилыми и общественными зданиями IVа, V степеней огнестойкости следует увеличивать на 20%.

5. Расстояния от зданий любой степени огнестойкости до зданий IIIа, IIIб, IV, IVа, V степеней огнестойкости в береговой полосе шириной 100 км, но не далее чем до ближайшего горного хребта, в климатических подрайонах IБ, IГ, IIА и IIБ следует увеличивать на 25%.

6*. Расстояния между жилыми зданиями IV и V степеней огнестойкости в климатических подрайонах IА, IБ, IГ, IД и IIА следует увеличивать на 50%.

7. Для двухэтажных зданий каркасной и щитовой конструкции V степени огнестойкости, а также зданий, крытых горючими материалами, противопожарные расстояния необходимо увеличивать на 20%.

8. Расстояния между зданиями I и II степеней огнестойкости допускается предусматривать менее 6 м при условии, если стена более высокого здания, расположенная напротив другого здания, является противопожарной.

9. Расстояния от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках принимаются по табл.1* с учетом примеч.10.

Расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка (независимо от суммарной площади застройки) не нормируются.

10. Расстояния между жилыми зданиями, а также жилыми зданиями и хозяйственными постройками (сараями, гаражами, банями) не нормируются при суммарной площади застройки, включая незастроенную площадь между ними, равной наибольшей допустимой площади застройки (этажа) одного здания той же степени огнестойкости без противопожарных стен согласно требованиям СНиП 2.08.01-89.

11. Расстояния между хозяйственными постройками (сараями, гаражами, банями), расположенными вне территории усадебных участков, не нормируются при условии, если площадь застройки сблокированных хозяйственных построек не превышает 800 мСНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Расстояния между группами сблокированных хозяйственных построек принимаются по табл.1*.Минимальные расстояния от жилых, общественных и вспомогательных зданий I и II степеней огнестойкости до производственных зданий и гаражей I и II степеней огнестойкости следует принимать не менее 9 м, а до производственных зданий, имеющих покрытие с применением утеплителя из полимерных или горючих материалов, — 15 м.

25. Соседка хочет построить капитальный гараж между двумя соседями. Расстояние между участками 6 метров, а размер гаража как минимум 3 на 6. То есть остаётся по 1,5 метра от каждого забора. Ворота гаража при постройке сбоку будут выходит прям на окна. По закону возможно ли постройка? Спасибо.

25.1. Добрый вечер. Если вместо распашных ворот будут использованы подъемные — можно. Согласно СНиПам расстояние от забора (границы) другого участка до капитальной постройки должно быть не менее 1 м..

26. Живём в многоквартирном доме на первом этаже. Перёд окнами на расстоянии 2 метров разрослись деревья: рябины и яблони. Очень хочется чтобы их убрали, т к. :1-они загораживают нам солнечный свет, которого у нас в ХМАО и так не хватает, 2 — за ними прячутся ребята из соседней школы, чтобы покурить между уроками, во время городских праздников, сюда заходят справить нужду горожане (живём возде городского парка культуры и отдыха там есть туалеты, просто очередь людям стоять видимо лень). Летом здесь устраивают себе «домик» дворовые дети и припскивают сюда всякий хлам, к тому же громко кричат и шалят. Куда мы можем обратиться и что для этого надо? Если нужно согласие соседей, то со всех пяти этажей или только тех, возле окон которых растут деревья (1/2 этаж)? А если соседям «жалко» спиливать деревья и они откажутся подписывать свое согласие? Заранее огромное спасибо!

26.1. Добрый день!
Заявление подается в управляющую организацию. В нем следует указать: данные УК, Ф.И.О. заявителя, основания для спила деревьев, дата, подпись. Указать, что просите дать ответ в течение 10 дней (ст. 31 ЗоПП).
УК заключает договор со специализированной организацией. Если получите отказ или ответа не будет, то с жалобой можно обратиться в администрацию, прокуратуру, управление по благоустройству.
Стоимость спила входит в плату за содержание общего имущества.

27. Я живу в селе. Соседи постоянно стараются сделать что то гадкое. Постоянно приходится обращаться за помощью в администрацию или полицию. Несколько лет подряд они делают преграду из камней между нашим и их участком. Это расстояние до главной дороги. Тоесть по обочине и до дороги они вылаживают крупные камни-а в этом году вбили железный кол в землю. Говорят для того, чтобы не ездили машины. Но по обочине ездят дети на велосипедах., а такая преграда опасна. Имели ли они право на постройку преграды из камней и что делать-чтобы они это убрали!

27.1. Не имеют права. Можете решить вопрос путем обращения в суд.

27.2. Здравствуйте советую вам начать с составления претензии в адрес ваших соседей по вопросу нарушения прав пользования участком. Если не будет реакции — обращайтесь с иском в суд.

28. День добрый! У меня участок 5 соток земли для постройки хоз. объектов, сосед уже построил объект прямо на границе. А с меня требует архитектор уступит от границы 3 метра расстояние, потому что когда сосед строил не был закон о расстояние между соседями закон вышел 2019 г январе. Может быт такой?

28.1. Нет. расстояние отступа было и раньше. Можете предъявить претензии соседу о переносе хозпостройки.

29. Купил старый частный дом, с соседями забора нет, на расстоянии где-то 2.60 м.от стены дома соседями построен сарай-гараж. Теперь надо поставить забор, сосед настаивает на делении свободного расстояния между постройками пополам. Как правильно в данной ситуации?

29.1. Уважаемый Сергей Валентинович г. Волгоград!
При решении данного вопроса вы должны знать что:
1) Купить Дом с Земельным участком как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
2)В вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:
а)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.
б)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.
в)Межевой план Земельного участка с поворотными точками.
3) для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:-Предмет договора с его характеристиками (земельный участок, дом и т.д.)-Цена договора;-Порядок и форма оплаты по договору;-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.
4)если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на Продажу — Покупку данного недвижимого имущества (ст.35 Семейного кодекса РФ).

Кроме того, Купить Дом с ЗУ как объект недвижимого имущества:
— по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
— по расписке – НЕЛЬЗЯ!
— по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
— МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на Покупателя в Росреестре РФ субъекта.

Также в настоящее время для Купли-Продажи ЗУ необходимо иметь Межевой план ЗУ с поворотными точками.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 24.03.2019 г.

29.2. Вы же покупали не только дом, но и земельный участок, у которого есть границы-границы Вашего участка, вот по этим границам участка можете ставить забор, а то что предлагает сосед, чушь какая то.

едеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 06.03.2019) «О кадастровой деятельности»
Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков

1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее — согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее — заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
(в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 N 334-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
(в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

29.3. Забор надо ставить по границам участка в соответствии с межевым планом. За незаконное занятие чужого участка предусмотрена административная ответственность по ст. 7.1 КОАП РФ.

29.4. В первую очередь кадастровый план нужно заказать в БТИ.
Признание права собственности на недвижимое имущество
«Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 25.12.2019)
(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
Статья 59. Признание права на земельный участок
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 03.08.2019)
(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

29.5. Сергей Валентинович, есть ли у вас возник спор, по границам земельного участка, то вы совместно с соседом можете обратиться кадастровому инженеру чтобы он провел межевание ваших земельным участков я определил границы на местности.
В противном случае необходимо обратиться в суд статья 3 ГПК РФ и определить границы в судебном порядке.

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 06.03.2019) «О кадастровой деятельности»
Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков

1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее — согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее — заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

29.6. Сосед не прав. Должны быть установлены границы земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства. А не произвольно устанавливать. Если не было межевания надо обратиться к кадастровому инженеру. Который возьмет Ваши правоустанавливающие документы на дом и земельный участок и составит межевой план, а также акт согласования границ земельного участка. Когда границы участков будут установлены и поставлены на кадастровый учет участки можно сделать акт выноса в натуре земельных участков. Поставят колышки. Именно по ним и сделаете забор.Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2019) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
Статья 22. Требования к межевому плану

1. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

2. В межевом плане указываются:
1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;
2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;
3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.
3. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

5. Межевой план состоит из графической и текстовой частей.
6. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

7. В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.
8. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
9. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
КонсультантПлюс: примечание.
С 01.07.2019 в абз. 1 ч. 11 ст. 22 вносятся изменения (ФЗ от 27.12.2019 N 538-ФЗ). См. будущую редакцию.
11. Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается:

Смотрите еще:  Сокращенный рабочий день: 4 примера расчетов. Льготы для несовершеннолетних рабочих

КонсультантПлюс: примечание.
С 01.07.2019 в п. 1 ч. 11 ст. 22 вносятся изменения (ФЗ от 27.12.2019 N 538-ФЗ). См. будущую редакцию.
1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка;
2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.
12. Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.
13. Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

30. Хочу разделить участок и построить 2-этажный дом. На участке получается фасад 12 м. Могу ли я на нем построить дом 9 метров и по 1,5 метра отступить от границ. Соседи не против чтоб я так сделал. Между домами получается расстояние 6 метров.

30.1. По правилам землепользования и застройки города Краснодара отступ от межи должен быть не меньше 3 метров и поэтому даже при согласии соседей на меньшем расстоянии от межи строить нельзя.

31. Применяется ли срок исковой давност при несоблюдении пожарных отступов построенного жилого дома? Например, расстояние между соседскими домами 2 м, при этом есть согласие соседа на строительство в 1 м от межи. Можно ли предьявить последнему построившему соседу требования о выполнении противопожарных мероприятий более, чем через 3 года после постройки его дома. Спасибо!

31.1. Добрый день, в данном случае срок исковой давности не применяется вообще так как имеется нарушение пожарной безопасности что также влечет административный состав и поэтому вы должны обратиться в пожарную службу о нарушении норм они должны составить протокол о нарушении а уже потом обращайтесь в суд о сносе по статье 222, 304 ГК РФ, иначе суд откажет, а так исковой срок 3 года не применяется, можете в любой момент заявить но если будет составлен протокол пожарной службы.

32. Минимальная расстояние между домами соседа и мной.

32.1. Если участок расположен на территории дачного товарищества, то строительство и размещение регламентируется СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения».
Если участок предназначен под индивидуальное строительство, то необходимо брать во внимание СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

огласно пункта 6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:

от садового дома — 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;
от других построек, в том числе гаража и других малых архитектурных форм: беседок, помещений для содержания инвентаря, дровяных складов — 1;
от стволов высокорослых деревьев — 4, среднерослых — 2;
от кустарника — 1.
Согласно пункту 6.9. — допускается примыкание хозяйственных построек к дому.

32.2. Расстояние между домами (соседнего и собственного), а также любые строения, будь то хоз. постройки, изгородь, коммуникации или растения на участке, должны быть заложены в проект на основании определенных правил, которые регламентирует СНиП. СНиП 30-02-97, СНиП 30-102-99, а также норм пожарной безопасности. За основу берутся противопожарные разрывы между двумя соседними зданиями разных типов, в частности, их параметры. Кроме того, существуют основные требования к расстановке жилых объектов на соседних участках:
3 м – минимальная граница от частного дома до межевой линии;
6 м – расстояние между окнами жилья, находящегося в личном владении, и стеной соседского дома.

33. Я являюсь собственником частного дома в Крыму. Сосед построил забор вплотную к стене моего дома. Оформляю участок при доме под ИЖС. Какое расстояние между стеной дома и его неоформленным земельным участком он должен отступить для возможности обслуживания мной моего дома?

33.1. Дом должен быть расположен на расстоянии трех метров от границы соседнего земельного участка. При письменном согласии соседа, допускается один метр.

33.2. Забор должен проходить по границе участков, а дом соседей от забора не менее 3 метров.

34. Сосед хочет пристроить к моему гаражу ещё гараж я против какое минимальное расстояние должно быть между гаражами чтобы при приватизации гараж считался отдельно стоящем.

34.1. Добрый день, нужно смотреть Ваши документы на земельный участок. Гараж, возведенный на земельном участке который не находится в аренде или собственности, можно признать самовольной постройкой и обязать снести. Минимальные отступы от границ земельного участка для построения вспомогательного объекта составляют 1 м.

35. Какое должно быть минимальное расстояние между моим домом и участком соседа (частный дом)

35.1. Мин. расстояние не менее 50 см.

36. Между нашим и соседским домом расстояние полтора метра. Между домами имеется забор, который выше их крыши. Снежная лавина с крыши соседа, сломав забор, уперлась в стену нашего дома. Возникла угроза разрушения этой стены. Как мне заставить соседний убрать снег с их крыши?
Спасибо.

36.1. Здравствуйте, Борис!
Вы можете обратиться в суд с иском Об устранении препятствий в пользовании жилым домом и взыскании ущерба с соседа. Направьте ему сначала заказное письмо с просьбой не чинить вам препятствия в пользовании домом и не причинять материальный ущерб. Не удовлетворит добровольно-сможете подать в суд. С отнесением судебных расходов на виновного.

36.2. Борис, если сосед добровольно не устранит нарушение, то Вы имеете право обратиться в суд ст. 3 ГПК РФ, в рамках ст. 304 ГК РФ, если забор строили Вы то имеете право обязать восстановить забор. Либо взыскать убытки, либо ущерб ст. 15, 1064 ГК РФ.

К РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

37. Что делать у нас идёт реконструкция частного дома соседи подали в суд о сносе так как наш старый дом стоит от граница менее метра дом очень старый до реконструкции ни кому не мешал. Суд мы выиграли но они подали на обжалования что ихи права нарушены не смотря на то что между домами расстояние 6 метров они ссылаются на то что ихи права нарушены и они не смогут пристоится к своему дому. Пожайлуста подскажите как быть?

37.2. Уточните, Вы получили копию апелляционной жалобы?

37.3. Здравствуйте, в данном случае Вам следует составить возражения на апелляционную жалобу. Для составления возражений Вам следует обратиться к юристу и представить текст решения суда и жалобы. Без изучения указанных документов нельзя ответить на Ваш вопрос более подробно.

38. Строительство межевого забора в частном секторе между соседями. Могу ли я поставит межевой забор в частном секторе высотой 1.5 м. сетчатый, если дом соседа построен от межи на расстоянии 0.5 м. Сосед замучил своим самоуправством. Как официально его узаконить, куда обратиться, что делать, сосед очень конфликтный!

38.1. Лучший вариант — уточнить границы Вашего участка и участка соседей с помощью межевания. Тогда будет определена точная согласованная граница между участками. Огородить свой участок или нет — это Ваше право. А то что дом соседа построен так близко, скорее всего при строительстве нарушены строительные нормы и правила. Между домами как минимум должно быть 12 м. Попробуйте обратиться в земельный отдел местной администрации и опишите свою проблему. Также за защитой своих прав Вы можете обратиться в суд.

39. Построил дом у которого гараж под одной крышей. Этой страной (гаражной) я выдержал расстояние до общего с соседями забором метр сорок. Дом зарегистрирован, поставлен на учёт.
С собственником о близости моего дома к забору (который возведен мной, т.к. я раньше строился) вопрос решён распиской, что он не возражает о таком расстоянии с моей стороны к нашему общему забору.
Участок им продан и сейчас новый собственник закладывает фундамент на расстоянии полтора метра от забора под жилой дом. Я пропив близости возводимого дома из пожарной безопасности. Как я могу аргументировать сосоду изменить в большую сторону расстояние между нашими домами?

39.1. Андрей Александрович!
Ссылайтесь на нормы строительства: расстояние между домами:
не менее 3 м от дома до межи соседнего участка;
не менее 6 м от окон жилых комнат до стен соседского домовладения на прилегающем участке.
СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, зданий и сооружений». Эти правила применяются к домовладениям, возводимым на земле в границах дачных или садовых кооперативов, товариществ и других объединений.
СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Данный документ применяется при возведении жилья на земле со статусом «под индивидуальное жилищное строительство».
Кроме того, следует учитывать противопожарную дистанцию между жилыми зданиями, которая установлена СП 4.13130.2009.

40. В нашем СНТ между участками расположены межевые дорожки шириной около 0,6 м по которым ходим. Десять лет назад сосед провел межевание своего участка и как объяснил кадастровый инженер данная дорожка не может быть безхозной и поделил ее вдоль пополам. Спустя время в прошлом году сосед свою половину перегородил забором. Мой участок оформлен в собственность по дачной амнистии. Сосед начинает намекать что если граница идет по его забору, то я обязан отступить в глубь своей территории расстояние на ширину дорожки согласно устава СНТ, Прав ли он,и имет ли он право на присоединение дополнительной территории в свою пользу.?

В данной ситуации, что бы ответить точно, нужно ознакомиться с документами.

40.2. Если сосед примежевал 30 см дорожки и установил забор, а теперь желает, чтобы дорожка существовала, то пусть передвигает свою изгородь на 30 см и совершает передвижение вдоль своей изгороди с вешней стороны.

41. Сосед не соблюдая нормы границ между строениями, построил дом отступив от забора 1 метр вместо 3 м. и к тому же сделал наземную врезку газа. Тем более между газовыми врезками проезд во двор, что не безопасно. Могу ли я обратиться в суд о нарушении установленных норм и какова вероятность выиграть суд, хотя бы перенести врезку газа на безопасное расстояние. Стоит ли мне обращаться в суд? до судебную претензию я отправила, но кроме оскорблений нечего не получила, не удалось договориться не о чем.

41.1. Здравствуйте, можете обратиться в суд за защитой своих прав. Основания есть, шансы неплохие.
Удачи вам и всего наилучшего.

42. Купила дом. за глухой стеной расположен двор ширина 3 метра рядом сосед начал строить дом отступив от моего забора 80 см и на этом же расстоянии к фундаменту уже вывели газовую трубу, тоесть ввод газа будет в его дом. подскажите может кто то сталкивался правильно ли то что он отступил от моего забора 80 см и может кто то подскажет какое расстояние должно быть между вводами газа в дом? у меня получается, что ввод газа надземная труба в мой дом и ввод в дом соседа расстояние между трубами 4 метра? Существуют ли какие нибудь нормы? Заранее спасибо за ответ.

42.1. Здравствуйте Виктория.
Между жилым домом и изгородью, установленной на границе с соседним домовладением, должна соблюдаться дистанция не менее 3 метров. Дистанция от строения до забора соседей не может быть изменена иначе, чем по обоюдному документально подтвержденному согласию (СНиП 30-02-97).
Расстояние от забора до гаража и других хозяйственных построек составляет не менее метра.
Существую также противопожарные нормы: дома в частных владениях нельзя строить вплотную друг к другу, вне зависимости от того, какое расстояние от забора до постройки было выдержано. Связано это с тем, что при возникновении пожара возможно выгорание не только воспламенившегося здания, но и примыкающих к нему. Минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) и группами жилых строений (или домов) на участках регламентировано СНиП 30-02* «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения»

43. Поселились новые соседи с собакой бойцовской породы, она уже напала на двух крупных собак в нашем дворе, хозяева жаловались, что собакам пришлось накладывать швы, я опасаюсь того, что собака может напасть на людей, в т.ч. маленьких детей, ведь выгуливают её без намордника, лифта в доме нет, а когда поднимаешься по лестнице, а её ведут выгуливать, то расстояние между собакой и прохожим составляет 30-40 см, причем выгуливает её 12 летняя дочь хозяйки, она собаку может не удержать, что предпринять?

43.1. Здравствуйте, в ярославской области правила содержания домашних животных регламентированы Законом О содержании собак и кошек в Ярославской области, который гласит:
Необходимо. выводить собак в места общего пользования (лифты, коридоры, лестницы, лестничные площадки), на придомовую территорию многоквартирных домов, другие общественные места на поводке и в наморднике..
С жалобой на соседей обратитесь к участковому.

44. Скажите пожалуйста как быть, на преватизированной земле стояли деревянные сараи лет 30 уже, стена соседского дома с окнами выходит в мой двор на стены этих сараев, изначально расстояние между стеной и сараем менее метра, в этом году сараи были снесены и выстроины кирпичные в границах старых сараевтолько соединены между собой общей стеной, сосед начал жаловаться, приходила комиссия из архитектуры, каковы последствия после этих жалоб и как мне узаконить эти сараи? Спасибо.

44.1. Здравствуйте. Для узаконения, для начала, получите тех паспорт.

45. Мы на своем земельном участке установили бетонные столбы (один из них с ж/б опорой) по которым идет электричество к нашему дому от распределительной станции 15 кВ вдоль соседского забора. Расстояние между соседским забором и столбами менее 1 метра. Сосед пугает нас судом, что якобы мы должны были взять у него разрешение на установку этих столбов. Так ли это? И чем нам грозит его обращение в суд на нас?

45.1. Смотря что имеется в виду. Само по себе — любые действия на своей земле, не нарушающие прав соседа на что-то, что он должен доказать (из текста не видно, что он считает нарушениями права) — Вы, как собственник, можете осуществлять.

46. Планирую построить одноэтажный дом из дерева. Соседи построили дома уже на расстоянии 3 м от забора. У них деревянные дома двухэтажны. Их постройки находятся по бокам впереди. Мой участок 22 ширина 38 глубина. Где мне строить. По нормам 15 метров должно быть между домами из дерева.

46.1. Здравствуйте! Строительство дома необходимо согласовывать в муниципалитете.

46.2. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного участка не регламентируются. Противопожарные расстояния между жилыми домами, расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих стен и ограждающих конструкций (СНиП 30-02-97) должны быть не менее указанных в таблице 1

1.У Вас может быть дом не жилым объектом, а потому не будут распространяться правила эти.
2.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

Он сможет иско сносе предъявить, но такой иск подлежит удовлетворению, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

А потому само по себе такое возведение не нарушает прав соседей.

47. Расстояние между моим домом и гаражом, который построил сосед на своём участке 8 м 60 см., до границ моего участка от гаража расстояние 37 см (должно быть не менее 1 м). Гараж кирпичный, перекрытия деревянные, обшит сайдингом. Мой дом обшит вагонкой. Соблюдены ли соседом правила пожарной безопасности? В каких документах они содержатся? Спасибо.

47.1. Добрый вечер! В соответствии с п. 7.1 СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*». Расстояние от границы участка должно быть не менее: до стены жилого дома — 3 метров, до хозяйственных построек — 1 метра.

48. Соседи с моего устного согласия (т.е.никакого письменного разрешения не было и нет) снесли свою часть дома, который находился в общедолевой собственности (с одним на двоих адресом) и построили на том же месте новый дом на новом фундаменте. Расстояние между моим «старым» домом и их новым не более метра. Теперь у соседей есть желание (я собственно тоже не возражаю) выделить долю в натуре. Если я правильно понимаю значение «доли в натуре» — то есть по факту домов теперь два. И хотелось бы иметь не долю, а единицу (и им и мне). И по всей видимости необходимо как то узаконить два адреса (мне оставив старый, а им присвоить новый). Вопрос в том, кто должен заниматься оформлением документов, а главное оплачивать расходы по переоформлению? Если они выделять свою «единицу», будет ли у меня автоматически тоже «единица» или мне все равно придется что то делать? Какими должны быть мои действия чтобы максимально незатратно (и материально и физически) довести до ума все документы?

48.1. Вместе должны все делать и расходы вместе.

ДЛя раздела, требуется проведение реконструкции.
Всем собственникам жилого дома необходимо обратиться в орган местного самоуправления для получения разрешения на реконструкцию и ввода реконструированного здания в эксплуатацию.
После получения разрешения на ввод реконструированного объекта
в эксплуатацию, необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

49. Расстояние между нашим домом и соседским 2 м., делая забор, отступили 0,5 м. от своего дома и поставили забор на своем з/у. Соседи хотят подать в суд за то что не по закону поставили забор, что делать? И как должно быть по закону, какие документы это регламентируют?

49.1. Добрый день!

Ваш земельный участок отмежеван? Если да, то забор должен стоять строго по границе Вашего земельного участка согласно установденным в ЕГРН координатам.

Если участок не отмежеван, забор надо ставть на месте прежнего забора.
Если земельный участок не отмежеван и забора раньше не было, то надо определять границу, согласно правоустанавливающим документам.

При этом очень рекомендуется поставить земельный участок на кадастровый учет в с определением координат поворотных точек — чтобы больше споров с соседями не было.

Читайте Закон о государственной регистрации недвижимости № 218-ФЗ и ЗК РФ.

49.2. Это Ваш зем участок, а потому это Ваше право ставить там забор, а не на границе участков.
Этим права соседа никак не нарушаются.

50. Какая высота забора должна быть в частном секторе между соседями и на каком расстоянии можно строить деревянный курятник от соседского забора. Спасибл.

50.1. Здравствуйте, в правилах землепользования и застройки муниципального образования (ПЗЗ) , как правило высота и способ устройства ограждений между ИЖС должна быть регламентирована. Поинтересуйтесь в Вашей администрации. Если этого нет, то о высоте забора, материале из которого его можно устроить лучше договориться с соседями, как правило не должна нарушаться освещенность, инсоляция. При невозможности это сделать, а так же если установлены границы земельных участков, то отступив один метр от границы можете ставить забор по своему выбору, то же самое касается возведения хозпостройки.