Как мужу подарить жене квартиру, которая покупалась в браке. Договор дарения квартиры мужем жене

Как мужу подарить жене квартиру, которая покупалась в браке

Здравствуйте. Предыстория: В 2011 году супруги Дмитрий и Оксана купили квартиру, но оформили ее только на мужа, т.е. Дмитрий — единственный собственник. В мае 2019 года муж решил подарить квартиру жене. Полезли в интернет, и на сайтах было написано, что в их случае можно просто скачать обычный договор дарения, и вписать в него свои данные. Что они и сделали. Потом понесли этот договор в МФЦ, но его не приняли. Сказали идти к нотариусу. Только после этого они решили проконсультироваться со мной.

Объяснение: Если муж хочет подарить квартиру жене, которая покупалась в браке, то нужно оформлять не договор дарения, а брачный договор или соглашение о разделе общего имущества, причем только у нотариуса .

Небольшое отступление: Когда я прочла статьи данной теме на других сайтах, у меня глаза на лоб полезли. Почти везде пишут, что супругам нужно оформить договор дарения, но ОНИ ОШИБАЮТСЯ. Причем статьи очень похожи друг на друга. Стало понятно, что один «юрист», который совсем не разбирается в ситуации и законах, написал статью. Спрашивают же как подарить, значит дарение . Потом такие же «юристы» просто все скопировали, но написали своими словами. Молодцы в общем. Поэтому я и решила сразу написать эту статью.

Итак, почему не дарение ? Отвечу простым языком по самым распространенным ситуациям и укажу статьи закона. Если объяснение не интересует, то сразу перейдите на инструкцию оформления.

Муж купил квартиру в браке и оформил ее только на себя. Теперь он хочет подарить квартиру своей жене.

Если квартира покупается в браке, то она является СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ ОБОИХ СУПРУГОВ, и без разницы, что собственником является только муж и только он внес деньги на покупку — п. 2 ст. 34 СК РФ. То есть в квартире все равно два собственника — муж и жена. Просто жена считается вторым собственником не по документам, но по закону. Все потому, что по п. 2 ст. 34 СК РФ все доходы в семье считаются общими. А значит и расходы общие.

Когда квартира в совместной собственности, то, хоть у каждого супруга по половине квартиры, их половины (доли) не определены — п. 2 ст. 244 ГК РФ. Нельзя дарить то, что не определено.

НО супругам не нужно определять доли. Они могут автоматически перевести всю квартиру из совместной собственности в личную собственность одного из них. В этом им поможет брачный договор или соглашение о разделе общего имущества (что из них дешевле оформить?). Это два разных документа, но суть у них одна — с их помощью муж “перепишет” купленную в браке квартиру на жену. Брачным договором на основании п. 2 ст. 42 СК РФ, или соглашением по п. 1. и 2 ст. 38 СК РФ.

Перед оформлением всегда советую проверить квартиру на обременения. Это легко сделать через интернет. Отдельная инструкция о проверке на арест.

Брачный договор или соглашение оформляются только у нотариуса — п. 2 ст. 41 СК РФ и п. 2 ст. 38 СК РФ.

Важно запомнить: Переданная жене квартира по этим документам (как и через дарение) уже не будет делиться между супругами после развода — п. 1. ст. 36 СК РФ, а так и останется только ее собственностью. Муж после оформления не будет иметь к данной квартире никакого отношения.

В 2013 году Кирилл, находясь в браке с Оксаной, купил квартиру и оформил ее только на себя. В конце 2017 года он серьезно заболел, поэтому решили переписать всю квартиру на жену, чтобы его половина не досталась детям от первого брака по наследству. Я сказала, что можно оформить завещание, но он пожелал, чтобы квартира перешла жене незамедлительно. Тогда они пошли к нотариусу и оформили у него брачный договор, а не дарение. За него заплатили 11 тыс.руб., потом понесли его в МФЦ на регистрацию. Где отдали еще 2 тыс.руб. за регистрацию. После регистрации теперь Оксана стала собственником квартиры. Муж теперь к этой квартире не имеет никакого отношения.

Супруги купили в браке квартиру и оформили ее на двоих в совместную собственность. Теперь муж хочет подарить свою половину жене.

Здесь абсолютно все тоже самое, что и в ситуации выше, т.е. супругами у нотариуса оформляется брачный договор или соглашение о разделе.

Супруги Марина и Владислав в 2010 году покупали квартиру. Оформили ее в совместную собственность на двоих. В 2015 г. ипотеку выплатили. В 2019 г. у Артема окончательно испортились отношения с родителями. Поэтому он решил подарить свою половину квартиры Светлане. Все чтобы «половина» квартиры Артема, в случае его смерти, не делилась между наследниками. Оформить завещание он не захотел. Тогда я предложила оформить у нотариуса брачный договор. Его обычно оформить дешевле, чем соглашение о разделе. Оформили они его у нотариуса за 9,7 тыс.руб. и понесли его в МФЦ, чтобы зарегистрировать право собственности на Светлану. Где еще заплатили 2 тыс.руб. гос.пошлины.

Брачный договор стоит дешевле, чем соглашение о разделе

  • За составление брачного договора нотариус в Москве возьмет от 7 000 до 10 000 р., в Санкт-Петербурге от 5 000 до 10 000 р. Как видите, цена везде разная. За удостоверение цена фиксированная – 500 р. (п.п. 10 п.1 ст. 333.24 НК РФ). Затем брачный договор нужно подать в МФЦ и зарегистрировать по нему право собственности. Гос.пошлина будет 2 000 р.
  • Составить соглашение у московского нотариуса стоит от 8 000 до 12 000 р., в Санкт-Петербурге от 5 000 до 8 000 р. За удостоверение цена фиксированная, но она гораздо больше – 0,5% от суммы договора, минимум 300 р. и максимум 20 000 р. (пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ). Суммой договора обычно нотариусами считается кадастровая стоимость. Нотариальное соглашение также нужно подать в МФЦ, где гос.пошлина будет 2 000 р.
  • Считаем на примере: Семья купили квартиру в Москве, ее оформили только на мужа. Позже он решил подарить квартиру жене, но оформляется ими не договор дарения. Если оформлять брачный договор, то расходы такие: нотариус составит его за 10 000 р., удостоверит за 500 р. Потом супруги понесут договор в МФЦ, где гос.пошлина — 2 000 р. Итого — 12 500 р.

    Если соглашение: Например, кадастровая стоимость квартиры – 5,2 млн. р. Переходит только половина квартиры, ведь первая половина и так является собственностью жены. Соглашение нотариус составит за 9 000 р., удостоверит за 0,5% * (5,2 млн. / 2) = 13 000 р. Потом супруги подадут нотариальное соглашение в МФЦ, где гос.пошлина 2 000 р. Итого 24 000.

    Оформить брачный договор получилось дешевле соглашения почти в два раза.

    Задаток при продаже квартиры — как его правильно передать, чтобы потом не было проблем с продавцами + какие документы подписывать.

    Выше я подробно разобрала — почему будет не договор дарения, а брачный договор или соглашение о разделе, причем только через нотариуса. Теперь опишу подробный порядок действий.

    ВАЖНО: Брачный договор или соглашение о разделе оформляются у нотариуса одинаково. Но так как брачный стоит дешевле (об этом выше), то в инструкции указала только его.

    Этап №1 — Сначала выберите нотариуса

    По моему опыту, главное при выборе нотариуса — это сервис и обслуживание, который он оказывает. Цены у нотариусов на все услуги практически одинаковые. Поэтому читайте отзывы — вежлив ли нотариус с клиентами, быстро ли работают его сотрудники, готовы ли консультировать и т.п. Я советую на этом заострять внимание, ведь с середины 2016 года около 90% сделок с недвижимостью проходят через нотариусов. Из-за этого у них нет проблем с заказами, вот многие и перестают следить за качеством своих услуг. Считают что все равно спроса много и народ будет обращаться.

    Пройдите на страницу поиска нотариуса Яндекс.Карте. Искать на Яндекс.Карте удобно — можно найти нотариуса недалеко от себя, прочитать отзывы о нем, посмотреть на оценки, узнать телефон, адрес, часы работы и т.п.

    Этап №2 — Собираем документы

    Документы нужны в оригиналах. Супругам советую заранее обратиться к нотариусу и рассказать о своей ситуации. Нотариус выслушает и составит весь список необходимых документов, которые необходимо собрать.

    Основной список документов:

  • Паспорта супругов;
  • Свидетельство о регистрации брака;
  • Свидетельство(а) о регистрации права на квратиру или бумажная выписка из ЕГРН;

Они нужны, чтобы подтвердить право собственности. Свидетельства о регистрации не выдаются с июля 2016 года. Но если есть свидетельство, которые выдано раньше этой даты, то принесите его.

Если свидетельства нет, то подойдет бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Объект недвижимости в этом случае — одаряемая квартира. Выписка также подтверждает право собственности. Ее может заказать любой человек за 400 р. в МФЦ. Как это сделать подробно написано здесь.

Договор основания.

В нашем случае это договор купли-продажи квартиры в браке.

Если супруги хотят вписать в брачный договор какую-либо другую недвижимость, автомобиль и т.п., то и документы на них тоже нужно предоставить.

Этап №3 — Нотариус составляет и заверяет брачный договор

Супруги приносят необходимые документы нотариусу (указаны выше). По этим документам и пожеланиям супругов нотариус (или его помощник) напечатает брачный договор в нескольких экземплярах. Два экземпляра будут на специальном бланке с водяными знаками, а один экземпляр на обычной бумаге.

Супруги лично в присутствии нотариуса подписывают все экземпляры брачного договора, а нотариус их заверяет (удостоверяет). Затем он выдаст каждому супругу по экземпляру на специальном бланке. Экземпляр на обычной бумаге оставит себе для архива.

Этап №4 — Регистрируем брачный договор

Теперь нужно нотариальный брачный договор подать на регистрацию в МФЦ или Рег.палату. Будет регистрироваться НЕ сам договор, а право по нему.

С 2017 года во многих городах подать документы на регистрацию можно только в МФЦ. Затем Сотрудники МФЦ уже сами передают документы в Регистрационную палату. Т.е. напрямую Рег.палаты граждан уже не принимают, а только через посредника в виде МФЦ. Если в вашем населенном пункте можно подать документы напрямую в Рег. Палату, то лучше так и сделать.

Сама подача документов в МФЦ или в Рег.палату не различается, поэтому в инструкции я указала МФЦ.

Супругам нужно обратиться в МФЦ, оплатить гос.пошлину и подать брачный договор с остальными документами.

Гос.пошлина за регистрацию — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника. Касса по оплате обычно находится в самом здании МФЦ, комиссия около 50 рублей.

После оплаты гос.пошлины, в порядке очереди сотруднику нужно отдать оригиналы документов: нотариальный брачный договор, паспорта супругов, свидетельство о регистрации брака, договор купли-продажи квартиры в браке.

  • Сотрудник МФЦ проверит список документов и составит заявления о регистрации права, которое супругам необходимо подписать.
  • После подписания заявлений сотрудник МФЦ заберёт документы (кроме паспортов), каждой стороне выдаст расписку в получении этих документов и назначит дату, когда их можно забрать. Полученные документы отправляются регистратору.

    Остается только ждать регистрации. По ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ максимальный срок регистрации сделки: 9 рабочих дней, если документы подавать в МФЦ; 7 рабочих дней, если документы подавать напрямую в отделение Росреестра . Но не всегда все укладываются в срок из-за нагруженности. Можно позвонить в МФЦ, назвать номер в расписке и уточнить прошла ли регистрация.

  • В назначенный день супруги могут забрать в МФЦ свои документы. Им необязательно забирать их одновременно, можно по отдельности в разное время и дни. Также выдадут выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (на квартиру). Свидетельства о регистрации собственности отменены и не выдаются с июля 2016 года. При себе иметь паспорта и расписки, который выдал сотрудник.
  • Сама инструкция взята со статьи, которую я написала ранее — ссылка.

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Заполните форму внизу или в комментариях v.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Как проще всего передать квартиру своей жене?

    – Являюсь единственным собственником квартиры. Хочу подарить ее полностью жене. Думал просто переписать в МФЦ, но там отвечают, что без нотариального какого-то брачного договора не обойтись. Нотариус объясняет, что это выльется фактически в оформление дарения. Как лучше оформить такую передачу квартиры?

    Отвечает адвокат Наталия Шулепова:

    Для выдачи полноценного заключения необходимо знать Ваши основания собственности – наследство, купля-продажа, приватизация.

    Если квартира Вам принадлежит по наследству или по приватизации, то данный объект не является общей совместной собственностью супругов, и, соответственно, брачный договор не составляется. Оформляется простой письменный, не нотариальный договор дарения, который в дальнейшем подлежит государственной регистрации в Росреестре.

    Если квартира принадлежит Вам по договору купли-продажи, то необходимо знать следующее: недвижимость была приобретена до брака или во время брака. Если до заключения брака, то данный объект не является общей совместной собственностью супругов и брачный договор не составляется. В этой ситуации действия супругов – оформляется простой письменный, не нотариальный договор дарения, который в дальнейшем подлежит государственной регистрации в Росреестре.

    Если квартира принадлежит Вам по договору купли-продажи и недвижимость была приобретена во время брака, то данный объект является общей совместной собственностью супругов. Соответственно, жене, в силу нормы ст. 34 Семейного Кодекса РФ, принадлежит ? доли в квартире. В этом случае можно оформить брачный договор, в котором предусмотреть, что он распространяет свое действие на период приобретения недвижимости, и указать в нем, что квартира является собственностью мужа. После этого снова оформляется простой договор дарения или купли-продажи, который в дальнейшем подлежит государственной регистрации в Росреестре.

    Можно заключить нотариальное соглашение о разделе имущества супругов, где определить, что супруге принадлежит ? доля. После чего данное соглашение зарегистрировать в Росреестре, а уже потом оформить нотариальный договор дарения ? доли от Вас жене и опять зарегистрировать данный договор в Росреестре.

    Отвечает управляющий партнер в агентстве недвижимости «Загородный стиль» Петр Манько:

    Формулировка «единственный собственник» звучит размыто и не позволяет понять, является ли данная квартира Вашей индивидуальной собственностью или все же совместной собственностью с Вашей супругой. Для этого нужно уточнить: в какой момент (в браке или до брака с Вашей супругой) и на основании чего Вы стали собственником этой квартиры (наследство, дарение, покупка, участие в долевом строительстве и т. д.). Есть Вы стали собственником данной квартиры в период брака с Вашей супругой на основании возмездной сделки (то есть платили за квартиру из общего семейного бюджета), то эта квартира, несмотря на то что оформлена на Ваше имя, является совместно нажитым имуществом супругов. Для оформления ее на имя Вашей супруги достаточно заключить соглашение о разделе имущества супругов и сдать его на регистрацию в Росреестр (через МФЦ) – это, как правило, наиболее распространенный вариант. Альтернативным вариантом является заключение брачного контракта в отношении именно этой квартиры.

    Отвечает генеральный директор ООО «Юридический центр «Чернышов и партнеры», к. ю. н. Сергей Чернышов:

    Дело в том, что в МФЦ правы. Современное законодательство четко определяет режим имущества супругов и заключается в том, что в случае развода все имущество, нажитое в браке, делится пополам. Поэтому если просто подарить квартиру жене, оформив дарственную через нотариуса, то такая квартира также будет считаться совместно нажитым имуществом, и супруга не будет уверена, что при разводе квартира достанется ей. Супруг будет иметь полное право, даже если оформит дарение на 50% доли в квартире. Однако если последовать совету сотрудников МФЦ и составить брачный договор, то тем самым можно обезопасить супругу от последующего раздела квартиры. Настоятельно рекомендую заключение брачного договора, который закрепляет, кому какое имущество достанется после развода, и заверяется нотариусом. Если же Вы еще хотите переписать на супругу право собственности, то, конечно, дополнительно потребуется составление дарственной.

    Отвечает юрист девелоперской группы «Сити-XXI век» Василий Шарапов:

    Ответ на вопрос зависит от того, каким образом и когда была приобретена собственность на квартиру. Это необходимо, чтобы установить юридический статус жилья. Квартира полностью относится к частной собственности мужа в том случае если:

    • частная собственность на нее приобретена мужем до брака;
    • квартира была подарена мужу в период брака;
    • квартира была унаследована мужем в период брака;
    • квартира была законно приватизирована мужем в период брака при отсутствии регистрации жены в данной квартире.
    • В этих случаях квартира считается по закону частной собственностью мужа, и он вправе подарить ее жене по договору дарения. Данный договор может быть составлен и подписан как с участием нотариуса, так и без нотариального удостоверения. Брачный договор для этого не нужен. Если же квартира приобретена в период брака, то при отсутствии брачного договора она считается общей совместной собственностью супругов по закону. В этом случае, чтобы подарить свои права на квартиру, Вам с женой нужно заключить соглашение об определении долей в праве общей собственности, а затем зарегистрировать право общей долевой собственности. Например, ? доли за мужем и ? доли за женой. После этого доля на квартиру мужа может быть подарена мужем жене по договору дарения.

      Отвечает юрист, эксперт по недвижимости Светлана Кириллова:

      Дело в том, что если квартира была куплена уже в период брака, она автоматически является совместной собственностью обоих супругов, даже несмотря на то что в свидетельстве указан один собственник. Если же квартира куплена до вступления в брак, проблем нет: заключается договор дарения, регистрируется в Росреестре и право собственности переходит к другому супругу.

      До 2017 года между супругами можно было оформить договор дарения, предварительно определив доли каждого супруга в праве собственности. По закону совместная собственность супругов предполагает равные доли. Один супруг дарил другому супругу свою долю, и, соответственно, вся квартира переходила в собственность одаряемого.

      Сейчас все сделки с долями в праве собственности должны быть обязательно нотариально удостоверены. То есть договор дарения составляет уже только нотариус. Брачный договор – это один из видов определения собственника имущества, приобретенного в браке. Брачный договор можно заключить в отношении одной квартиры или сразу определить, кому из супругов какое имущество принадлежит.

      Получается, что в случае с передачей квартиры между супругами без нотариуса не обойтись. А какой вид договора оформить – дарение или брачный договор – решать уже собственнику.

      МФЦ является только посредником между гражданами и государственными учреждениями. Они не составляют договора и не регистрируют их.

      Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

      Вашей личной собственностью будет считаться тот объект недвижимости, который перешел по наследству, дарению или был приобретен Вами до вступления в брак. Иное имущество, приобретенное по возмездной сделке в период брака, является общей совместной собственностью. Вполне может быть, что при обращении в МФЦ сотрудник увидит, что супруга является не титульным собственником данного объекта, то есть формально у нее есть права на объект, которые не зафиксированы документально. В Вашем случае лучшим вариантом будет заключение брачного договора, так как благодаря этому можно перераспределить объекты недвижимости между супругами по своему усмотрению.

      Текст подготовила Мария Гуреева

      Не пропустите:

      Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

      Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

      Дарственная на квартиру в браке

      По договору дарения гражданин может безвозмездно передать либо пообещать передать собственность, например, квартиру, другому лицу. Чаще всего такая сделка заключается между родственниками, но дарственную можно оформлять и не на членов семьи.

      Муж или жена может подарить своему супругу квартиру или ее часть. Если жилплощадь совместная, то для оформления дарственной 3-му лицу потребуется нотариальное согласие мужа или жены. Договор дарения необходимо регистрировать в Росреестре ? после регистрации даритель полностью лишается имущественных прав на собственность.

      Дарственная на квартиру между мужем и женой (образец)

      Если один из супругов имеет право на недвижимость или ее часть, то он, согласно п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса, может подарить ее мужу или жене. Составить договор можно самостоятельно: если жилплощадь дарят целиком, то нотариальная форма не обязательна. В дарственной необходимо указать:

    • данные дарителя и одаряемого;
    • дату и место составления дарственной;
    • технические характеристики квартиры:
      • адрес;
      • номер;
      • этаж;
      • площадь (жилая и общая);
      • число комнат;
      • кадастровый номер и номер регистрации в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
      • дополнительные условия дарения, если они есть;
      • права и обязанности сторон;
      • подписи участников.
      • Чтобы избежать ошибок, лучше обратиться за составлением договора дарения к нотариусу или юристу. Для оформления понадобятся:

      • паспорта супругов;
      • кадастровый и технический паспорт квартиры;
      • выписка из ЕГРН;
      • выписка из домовой книги;
      • документы-основания права собственности;
      • если к нотариусу обращается законный представитель ? удостоверение его личности и подтверждение полномочий.
      • Дарение доли в квартире в браке

        Супруг вправе оформить дарственную не только на всю квартиру, но и на долю в ней. Муж или жена могут подарить ее полностью, либо выделить в дарственной часть от нее. Чтобы подарить долю общей совместной собственности, если она не была выделена до этого, необходимо:

      • заключить соглашение о выделении долей;
      • зарегистрировать право собственности на свою часть в Росреестре;
      • оформить дарственную на долю или ее часть с указанием размера в виде дроби, например, 1/5;
      • зарегистрировать новую собственность.
      • Если дарственная оформляется на долю, то, согласно ч. 1 ст. 42 закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», нотариальное удостоверение обязательно. Согласно пп. 5 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ, госпошлина за удостоверение сделки составит 0,5% оценочной стоимости доли, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.

        Если один из супругов хочет подарить долю в совместно нажитой собственности третьему лицу, то, согласно ч. 2 ст. 576 Гражданского кодекса, он может это сделать только с нотариально заверенного согласия жены или мужа.

        Если супруг хочет, чтобы в дар перешла конкретная комната, то в договоре дарения можно указать, какой частью жилплощади он пользуется в счет имеющейся у него доли.

        Госпошлина и налог за дарение

        Госпошлина за оформление сделки в зависимости от стоимости жилплощади составит:

      • до 10 млн рублей ? 0,2% оценочной стоимости недвижимости плюс 3000 рублей;
      • от 10 млн рублей ? 0,1% оценочной стоимости плюс 23000 рублей, но не более 50000 рублей.
      • Согласно ст. 573 Гражданского кодекса (ГК РФ), одаряемый может отказаться от квартиры, при этом даритель может потребовать возместить ущерб. Если договор дарения был в письменном виде, то и отказ должен быть оформлен так же. Отказ должен пройти государственную регистрацию, если дарственная была зарегистрирована.

        Ст. 578 ГК РФ устанавливает, что муж или жена вправе отменить дарение в следующих случаях:

      • если супруг покушался жизнь и здоровье его или родственников, либо умышленно причинил телесные повреждения (п. 1);
      • одаряемый переживет дарителя ? этот пункт необходимо указать в договоре (п. 4).
      • В договоре дарения может содержаться обещание подарить недвижимость в будущем. Согласно п. 2 ст. 574 ГК РФ, оно должно быть составлено письменно, иначе признается ничтожным. Составив такой договор, один из супругов обязан будет в будущем передать в дар квартиру своему мужу или жене за исключением случаев, когда:

      • его состояние здоровья или имущественное положение изменились, и дарение повлечет значительное снижение уровня жизни;
      • одаряемый покушался на его жизнь или жизнь родственников либо умышленно причинил телесные повреждения.
      • Согласно ст. 581 ГК РФ, права одаряемого, которому обещан дар, не наследуются. Это значит, что если супруг умрет, то обещание подарить ему квартиру не будет распространяться на его наследников (например, детей от другого брака), если это не указано в дарственной. Наследники дарителя, напротив, обязаны будут выполнить условия договора дарения, если сделкой не предусмотрено иное.

        Регистрация дарственной на квартиру

        После того, как договор дарения подписан, необходимо оформить право собственности в Росреестре. Для этого требующиеся документы нужно предоставить одним из следующих способов:

      • через отделение Росреестра:
        • прийти лично или направить представителя;
        • записаться на сайте или по телефону;
        • отправить по почте;
        • обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) лично или через представителя.
        • Для государственной регистрации дарственной в Росреестр нужно предоставить:

        • заявления дарителя о регистрации и переходе права;
        • заявления одариваемого о регистрации и оформлении права собственности;
        • паспорта РФ заявителей;
        • договор дарения:
          • если составлен самостоятельно ? оригинал не менее чем в 2-х экземплярах;
          • если составлен нотариусом ? не менее чем в 2-х экземплярах, один из которых ? оригинал;
          • документы об уплате госпошлины в размере 2000 рублей;
          • документ-основание возникновения права собственности у дарителя, например, договор купли-продажи.
          • Заявления можно составить самостоятельно, либо с помощью сотрудника Росреестра или МФЦ.

            В отдельных случаях могут понадобиться документы, представленные в таблице.

            Случай Документ
            Если обращение осуществляется через законного представителя Удостоверение личности и документы, подтверждающие полномочия представителя
            Если передаваемая квартира не зарегистрирована Документы для регистрации права собственности дарителя
            Если квартира находится в общей долевой или совместной собственности Согласие другого супруга, заверенное нотариально или письменное согласие всех участников
            Если квартира находится в индивидуальной собственности мужа или жены Подтверждение, что недвижимость не находится в совместной собственности
            Если квартира находится в залоге Письменное согласие залогодержателя (оригинал и копия)
            Если в квартире проживают:

            • несовершеннолетние дети под опекой или попечительством;
            • оставшиеся без попечения родителей несовершеннолетние дети ? члены семьи дарителя
            Письменное согласие органов опеки и попечительства на отчуждение (оригинал и копия)
            Если дарственная была подписана законным представителем Подтверждение полномочий представителя
            Если на квартиру имеют право:

            • недееспособные лица и лица младше 14 лет;
            • ограниченно дееспособные лица и несовершеннолетние дети старше 14 лет
            Разрешение органов опеки и попечительства и/или письменное согласие родителей (усыновителей или попечителей)

            После того, как квартира перейдет в собственность супруга, даритель не будет иметь на нее никаких прав, но в договоре одним из условий дарения может указать свое право проживать в ней.

            Делится ли при разводе дарственная в браке

            Если супруг подарил свою квартиру мужу или жене, то он не сможет претендовать на нее при разводе, так как он лишился имущественных прав.

            Супруг не имеет прав на квартиру, которая была подарена его мужу или жене 3-м лицом или близким родственником. Согласно ст. 37 Семейного кодекса РФ, он может претендовать на право признания собственности совместной, если докажет в суде, что модернизация жилплощади была произведена на его личные либо семейные средства, и это значительно увеличило стоимость квартиры. Например, были сделаны:

          • реконструкция;
          • перепланировка;
          • капитальный ремонт;
          • переоборудование.

          Для этого нужно предоставить чеки, подтверждающие трату средств на подаренную жилплощадь.

          Если жилплощадь была подарена одновременно двум супругам, находящимся в браке, то она является совместно нажитым имуществом и в случае спора между супругами будет делиться, согласно ст. 38 Семейного кодекса РФ. Если дарственная была оформлена до того, как брак зарегистрировался в ЗАГСе, то собственность не будет считаться совместной.

          Разбираемся в каких случаях для дарения доли квартиры требуется нотариус, а в каких нет + примеры

          Здравствуйте. В этой статье я подробно разберу в каких ситуациях при дарении доли квартиры обязателен нотариус, а в каких нет. Также по каждой ситуацией перечислила примеры, которые часто попадаются у меня в работе с клиентами. Крайне советую и их прочитать.

          Нотариус обязателен в этих случаях

          При дарении доли нотариусы: 1) составляют договор дарения; 2) удостоверяют его нотариально; 3) подают документы в Росреестр для регистрации сделки.

          Когда в квартирой владеют несколько собственников по долям (1/2, 1/3, 3/4 и т.п.; долевая собственность), и один из собственников хочет подарить свою долю кому-либо — нотариус обязателен.

          Не важно, кому будет подарена доля — родственнику или нет, одному человеку и нескольким, другому собственнику или нет. Запомните — в любой ситуации, если квартира в общей долевой собственности — идем к нотариусу в обязательном порядке.

          Олег и Ольга владеют квартирой. У каждого по 1/2 (долевая собственность). Если Олег решит подарить свою долю (или часть доли) кому-либо — требуется нотариус. Без разницы, кому будет подарена доля – Ольге (другому собственнику) или постороннему, всю долю или только часть ее (к примеру 1/4), одному лицу или нескольким. Причем согласия от другого собственника не требуется.

          Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ, любая приобретенная в браке недвижимость считается общей собственностью ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них. Если конечно супруги не подписывали брачный договор или соглашение о разделе имущества, в которых прописано иные договоренности. А так в п. 1 ст. 42 Закона о регистрации указано, что дарение доли в праве общей собственности должно быть нотариально удостоверено. В нотариальном договоре дарителем доли будет указан только собственник квартиры, но от его супруга потребуется нотариальное согласие на дарение.

          Другая ситуация: Человек купил квартиру в браке, он единственный собственник. Теперь он хочет подарить долю в этой квартире своему супругу. Чтобы у каждого была конкретная доля. Например, по 1/2. Здесь тоже нужен нотариус. Но у него супруги должны оформить НЕ договор дарения, а брачный договор или соглашение о разделе имущества — ст. 42 или ст. 38 СК РФ. Оформить брачный договор стоит дешевле соглашения. Когда супруг дарит свою половину квартиры, то в договоре/соглашении указывается, что вся квартира переходит в личную собственность второго супруга. Их потом тоже нужно зарегистрировать в МФЦ или Регистрационной палате. Моя отдельная статья — Супруг купил квартиру в браке. Теперь он хочет подарить свою долю второму.

          Пример №1 : Василий купил квартиру в браке, он единственный собственник. Супруги не оформляли брачный договор или соглашение о разделе имущества. Теперь Василий хочет подарить долю в 1/3 своей сестре. Им нужно обратится к нотариусу. В договоре дарения дарителем будет только Василий, но от его жены потребуется нотариальное согласие.

          Пример №2 : Оксана купила квартиру, она единственный собственник. Но квартиру покупалась ей в браке. Брачный договор или соглашение о разделе супруги не оформляли. Потом она решила подарить свою половину квартиры мужу. У нотариуса они оформили не договор дарения, а брачный договор. В нем указали, что квартира переходит в личную собственность мужа.

          Перед дарением советую проверить есть ли на квартире обременения — инструкция. Чтобы подарить долю, не нужно спрашивать согласия других собственников — юридическое обоснование.

          Как и в первом случае — раз квартира по долям у нескольких собственников, то при дарении любой доли в этой квартире потребуется нотариальный договор.

          Дмитрий с супругой Еленой и братом Андреем купили квартиру. Андрей при покупке свою долю в 1/3 оформил в долевую собственность, а супруги Василий и Елена свои 2/3 оформили в совместную. Если супруги захотят подарить свою долю кому-либо, то потребуется нотариус.

          В этих случаях подойдет договор дарения в простой форме (необязательно удостоверять у нотариуса)

          Ниже я перечислила ситуации, когда договор необязательно заверять (удостоверять) у нотариуса, т.к. подойдет он в простой форме. Под простой формой имеется в виду, договор просто напечатан на листе А4 и подписан дарителями и одаряемыми. Также под каждой ситуацией есть примеры.

          Когда в квартире один собственник, и он хочет подарить долю в ней кому-либо — нотариус НЕ обязателен (кроме случая — когда собственник купил квартиру в браке).

          Если у квартиры только один собственник, то собственность личная, индивидуальная. Случаи личной собственности: 1) Человек купил квартиру не в браке. 2) Ему квартиру подарили, получил в наследство или по приватизации. Без разницы в браке или нет. 3) Он купили квартиру в браке, но был оформлен брачный договор. В этих случаях квартира принадлежит только собственнику, а не является совместно нажитым/общим имуществом супругов — п. 1 ст. 36 СК РФ. В этих случаях когда собственник всей квартиры дарит долю в ней, то подойдет договор в простой форме.

          Во многих статьях в интернете пишут, что когда дарится доля, то всегда нужен нотариус. Но это не так. Я специально задавала вопросы по этому поводу в Росреестр. Ответы ниже. Поэтому если в МФЦ будут требовать нотариальный договор (бывали случаи), то настаивайте на принятии документов. МФЦ не имеют право отказывать в этом. Они просто принимают документы, которые потом везут в Регистрационную палату. Только регистратор может отказать в регистрации.

          Ответы с Росреестра

          Пример №1 : Александр купил квартиру до брака и решил подарить долю в 1/2 кому-либо. Для дарения не обязательно обращаться к нотариусу. Его супруга к данной квартире не имеет никакого отношения.

          Пример №2 : Андрей купил квартиру до брака и решил подарить доли супруге и ребенку по 1/3. При дарении можно обойтись без нотариуса.

          Пример №3 : Оксане в браке квартира досталась по наследству от матери. Если она захочет подарить долю (без разницы кому), то нотариус не обязателен. Ее супруг к данной квартире не имеет никакого отношения.

          Многие в интернете неверно пишут, что в такой ситуации перед дарением доли надо сначала у нотариуса перевести квартиру из совместной собственности в общую долевую, и только потом можно подарить долю. Переводить квартиру в общую долевую собственность необязательно!

          Эта ситуация особенно касается семей, которые купили квартиру и воспользовались материнским капиталом, и теперь нужно выделить доли детям. Можно пойти легким и менее затратным путем. Если купленная квартира оформлена на обоих супругов в совместную собственность и доля дарится не второму супругу, например, детям, то необходимо составить простой договор с некоторыми условиями. В нем необходимо указать, что подаренная доля/доли оформляется в общую долевую собственность, а оставшаяся доля у супругов остается в совместной собственности. Далее сообщить об этих пунктах сотруднику при подаче документов в МФЦ или Регистрационную Палату. Внимательно проследите, чтобы сотрудник указал эти пункты в заявлении на регистрацию. В этом случае нужно будет заплатить только госпошлину в 2 000 рублей.

          Бывает, что сотрудники МФЦ/УФРС не принимают такой договор и отправляют к нотариусу. Сотрудник не имеет право не принять документы, договор в этом случае также должны зарегистрировать. Поэтому настаивайте, чтобы документы приняли. Когда договор дойдет до регистратора, он его без проблем зарегистрирует.

          После того, как гражданину подарили долю, он может спокойно прописаться в квартире — инструкция.

          Еще важное замечание: если квартира куплена в браке, но оформлена только на одного супруга, то для оформления дарения доли необходимо нотариально-заверенное согласие второго супруга. Еще раз напоминаем, это касается при дарении доли не второму супругу. Например детям, родственником и другим людям. Заверить согласие у нотариуса стоит примерно 1 500 рублей.

          Пример №1 : Супруги Владимир и Дарья купили квартиру в браке и оформили её в совместную собственность. Они воспользовались материнским капиталом и теперь им нужно выделить доли обоим детям по обязательству. Решили выделить каждому ребенку по 1/5. Чтобы обойтись без нотариуса, подаренные доли детей по 1/5 оформляются в долевую собственность, а оставшаяся доля в 3/5 остается в совместной собственности Василия и Елены. Об этом они указывают в договоре и в заявлении на регистрацию.

          Пример №2 : Супруги Андрей и Светлана купили квартиру в браке, но оформили ее только на Василия. Они воспользовались материнским капиталом и теперь им нужно выделить доли обоим детям по обязательству. Решили выделить каждому ребенку по 1/5. Договор дарения в этом случае не нужно заверять нотариально, но от Светланы потребуется оформить у нотариуса согласие на дарение. Ведь квартира является совместно нажитым имуществом, потому что куплена в браке. Доли детей по 1/5 будут оформлены в долевую собственность, а оставшаяся доля в 3/5 будет считаться совместной собственностью обоих супругов, хоть и оформлена только на Андрея.

          Пример №3 : Супруги Олег и Марина купили квартиру в браке (без мат.капитала) и оформили ее в совместную собственность. Они решили подарить долю своему ребенку в 1/3. Чтобы обойтись без нотариуса, подаренная доля ребенка в 1/3 оформляется в долевую собственность, а оставшаяся доля в 2/3 остается в совместной собственности супругов. Об этом они указывают в договоре и в заявлении на регистрацию.

          Пример №4 : Супруги Владимир и Оксана купили квартиру в браке (без мат.капитала), но оформили ее только на Владимира. Супруги хотят подарить долю в 1/3 своему ребенку. Договор в этом случае не нужно заверять у нотариуса, но от Оксаны потребуется оформить у нотариуса согласие на дарение. Ведь квартира является совместно нажитым имуществом, потому что куплена в браке. Доля ребенка в 1/3 будет оформлена в долевую собственность, а оставшаяся доля в 2/3 будет считаться совместной собственностью обоих супругов, хоть и оформлена только на Владимира.

          Пример №5 (исключение) : Супруги Тимур и Елена купили квартиру в браке и оформили на двоих в совместную собственность. Тимур хочет подарить Елене свою долю, чтобы вся квартира стала только ее собственностью. Для этого супруги должны оформить у нотариуса соглашение о разделе имущества или брачный контракт (п. 2 ст. 38 СК РФ), по которому квартира переходит в личную собственность Елены, и Тимур теперь не будет иметь никакого отношения к квартире. Затем нотариальное соглашение или брачный контракт нужно подать на регистрацию в МФЦ или Рег.палату.

          Пример №6 (исключение) : Супруги Василий и Елена купили квартиру в браке, но оформили ее только на Василия. Василий хочет подарить Елене свою долю, чтобы вся квартира стала только ее собственностью. Для этого супруги должны оформить у нотариуса соглашение о разделе имущества или брачный контракт, по которому квартира переходит в личную собственность Елены, и Василий теперь не будет иметь никакого отношения к квартире. Затем нотариальное соглашение или брачный контракт нужно подать на регистрацию в МФЦ или Рег.палату.

          Пример №7 (исключение) : Супруги Александр и Наталья купили квартиру в браке, но оформили ее в долевую собственность, а не в совместную. Когда квартира в долевой собственности, то договор дарения при любых случаях заверяется у нотариуса (подробнее).

          Пример №9 : Владислав в браке купил квартиру и оформил на себя. До этого супруги оформили брачный контракт, где указали, что купленная ими недвижимость в браке будет считаться только их личной собственностью. Поэтому квартира считается личной собственностью Владислава. Если он захочет подарить долю/доли кому-либо, то нотариус не обязателен и согласия супруги не потребуется.

          Если договор дарения доли подойдет в простой форме — составляйте его у юристов

          Крайне не советую искать шаблоны договоров дарения в интернете или составлять его самому. Почти все шаблоны там устаревшие или типовые. Поймите, почти каждая сделка дарения уникальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае. Поэтому обращайтесь к юристу, т.к. он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор. Ведь, если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка в данных, то сделку могут приостановить.

          Чтобы не искать юриста самому, можно оставить заявку на составление договора дарения в сервисе Правовед.RU. Про этот сервис и как оставить заявку читайте по ссылке, инструкция с картинками. В среднем договор стоит 1 000 — 3 000 рублей.

          Правовед.RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн. Сервис работает так: 1) Вы оставляете заявку. Сама заявка бесплатная и ни к чему не обязывает; 2) Профессиональные юристы в течение 5-10 мин присылают свои предложения, за сколько они готовы составить договор; 3) Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам, опыту; 4) Обсудите с юристом договор. Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему. Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание.

          Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

          Договор дарения квартиры между супругами

          Правовая природа дарения квартиры между мужем и женой

          Основное правило, регулирующее имущественные отношения между мужем и женой, закреплено в п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ. Согласно приведенным нормам общая совместная собственность — основа законного режима имущества супругов в России. В качестве альтернативы закон предлагает супругам заключать брачный договор или соглашение, по которым имущество может быть разделено между мужем и женой в любых долях и формах.

          В зависимости от правового режима имущества отличается порядок его дарения между супругами. Если недвижимость находится в личной собственности дарителя, дарение осуществляется в том же порядке, что и между третьими лицами. Иное дело, когда относительно квартиры в договоре установлен режим общей совместной собственности.

          Сделки с таким имуществом оформляются сложнее. Проблема заключается в порядке оформления, поскольку предметом дарственной на квартиру между мужем и женой является уже принадлежащее каждому из супругов имущество. Такая сложность вытекает из равных прав супругов на недвижимость, что вовсе не означает, что муж и жена имеют по 50% от квартиры. Каждый из них владеет недвижимостью полностью, но по отдельности, как самостоятельные субъекты права собственности они не могут иметь в отношении нее распорядительных прав.

          Вне зависимости от режима совместной собственности дарение между супругами имеет одно качественное преимущество по сравнению с аналогичными сделками граждан, не связанных узами брака. Речь идет об освобождении от уплаты налогов. По общему правилу абз. 1 п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ недвижимость не относится к категории вещей, не подлежащих налогообложению при дарении. Но абз. 2 п. 18.1 в качестве исключения освобождает от уплаты налогов при оформлении дарственной на квартиру на жену или мужа.

          Условия дарения личного имущества

          Итак, условия дарения между супругами по дарственной на квартиру зависят от того, какой режим собственности установлен на имущество. Дарение в общем порядке допускается в ситуациях, когда недвижимость является личной собственностью одного из супругов. Перечислим такие случаи:

        • Заключен брачный договор или соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по условиям которого квартира принадлежит одному из супругов.
        • Квартира приобретена до заключения брака.
        • Квартира получена в порядке наследования, дарения либо по иной безвозмездной сделке (вне зависимости от факта заключения брака).
        • Квартира приобретена на средства, которые один из супругов получил от продажи личного имущества (в том числе приобретенного до брака).
        • Каждое из перечисленных выше условий предоставляет одному из супругов право распоряжаться квартирой единолично на законных основаниях. Дарение в таких ситуациях осуществляется в порядке, аналогичном дарению между третьими лицами, не являющими близкими родственниками. Существенным отличием является только освобождение одаряемого от обязанности уплачивать налог за имущество, получаемое в качестве дара.

          Специфика дарения совместной собственности супругов

          Если имущество супругов является общей совместной собственностью, с его дарением между супругами часто возникают сложности, поскольку у Росреестра сформировалась неоднозначная позиция по этому вопросу. Сотрудники территориальных подразделений органа зачастую отказывают в регистрации перехода права собственности по дарственной по причине того, что один супруг не вправе дарить другому общую квартиру, поскольку юридически она ему уже принадлежит.

          Тем не менее некоторые территориальные органы Росреестра придерживаются позиции, что дарение между супругами допустимо на общих основаниях. Той же позиции придерживаются цивилисты ведущих правовых вузов России (в частности, СГЮА и УРГЮУ), обосновывая данную точку зрения фактическим содержанием института общей совместной собственности супругов. Специалисты считают, что супруги имеют в собственности имущество на основе равенства, по этой причине номинально их доли составляют 50%.

          Но факт остается фактом: получить отказ возможно. Обжаловать его в суде не самое приятное занятие.

          Способы оформления дарственной жене от мужа на общую квартиру

          Выбор способа оформления дарения общей квартиры между супругами может повлиять на успешность сделки. Решения регистрационных органов не отличаются единообразием: специалисты Росреестра часто расходятся во мнениях по рассматриваемому вопросу.

          Есть 2 варианта оформления дарения между мужем и женой, владеющими недвижимостью на праве общей совместной собственности. К ним относятся:

        • Определение долей в собственности супругов на квартиру и последующее дарение доли.
        • Прямое оформление дарственной на квартиру жене от мужа (или наоборот), без предварительного выделения долей.
        • Требования государственных органов в отношении регистрации перехода права собственности на имущество постоянно ужесточаются. Подобная тенденция проявляется в том, что отказы в регистрации на основании одного дарения без определения размера долей каждого из супругов становятся частой практикой. Ввиду этого рекомендуется оформлять дарственную на общую квартиру между супругами с заключением предварительного соглашения о разделе общей совместной собственности на недвижимое имущество. Безусловно, такой способ требует больших материальных и временных затрат, но при подобном раскладе отказ гарантированно получен не будет.

          Рассмотрим подробнее оба способа дарения.

          Определение долей в общей собственности и дарение доли

          Способ, которым рекомендует пользоваться большинство специалистов Росреестра при дарении квартиры, находящейся в общей совместной собственности супругов, состоит из двух основных этапов:

          1. Заключение соглашения об определении долей в общей совместной собственности.
          2. Оформление договора дарения доли в квартире между супругами.
          3. Порядок выполнения первого этапа закреплен в ст. 38–39 СК РФ. Никаких сложных действий он не предусматривает. Супруги должны составить соглашение о разделе общего имущества (не следует путать с брачным договором) и заверить его у нотариуса. Обычно нотариусы сами предлагают услуги по составлению соглашения и, что логично, берут за это дополнительную плату. Но фактически составить соглашение просто: достаточно скачать форму документа и заполнить в соответствии с указанными в ней примечаниями.

            Регистрация возникновения права долевой собственности

            Заверив документ у нотариуса, нужно обратиться в территориальный орган Росреестра. При себе в этом случае необходимо иметь:

          4. Паспорта супругов.
          5. Свидетельство о заключении брака.
          6. Соглашение о разделе общего имущества.
          7. Заявления от супругов о регистрации права собственности на доли в имуществе (можно получить и заполнить прямо в отделении Росреестра).
          8. Квитанцию об уплате госпошлины (200 руб. для каждого из супругов). Оплатить можно в отделении любого банка или через терминал.
          9. Регистрация занимает 7 рабочих дней с момента приема сотрудником Росреестра документов. После получения документов, удостоверяющих право собственности на доли в квартире, необходимо составить договор дарения. Он оформляется по общим правилам, подробнее о которых читайте в нашем материале.

            Согласно ч. 1 ст. 42 закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218 сделки по отчуждению долей в недвижимости должны быть удостоверены нотариусом.

            Таким образом, надлежит снова посетить нотариуса, а затем Росреестр — на этот раз для регистрации перехода права на долю.

            Оформление дарственной без выделения долей

            Дарить недвижимое имущество, находящееся у супругов на праве общей совместной собственности, можно и напрямую, без предварительного определения доли. В таком случае содержание дарственной отличается от договора дарения с третьими лицами.

            Дополнительно в документе должны быть приведены:

          10. Указание на режим общей совместной собственности в отношении недвижимости (в том числе номер и дата получения свидетельства о заключении брака, наименование выдавшего его органа).
          11. Положения, указывающие на равенство прав супругов в отношении квартиры (со ссылкой на нормы гл. 7 СК РФ).
          12. Рекомендуется дополнительно составить письменное согласие одного супруга на распоряжение их совместной собственностью в отношении другого. Как и договор дарения, оно должно быть заверено нотариально. При этом рекомендуется давать согласие на дарение абстрактно, без указания на конкретную сделку, иначе документ превратится в согласие супруга на дарение своего имущества самому себе.

            Государственная регистрация перехода права собственности от одного супруга к другому происходит в территориальном отделении Росреестра в порядке, аналогичном рассмотренному выше для более сложного способа дарения. Разница заключается в том, что в пакете документов также должно содержаться заверенное нотариально письменное согласие второго супруга.

            Дарение недвижимости между супругами зависит от установленного режима собственности. Если квартира является личной собственностью мужа или жены, порядок ее передачи не отличается от дарения между третьими лицами. В случаях, когда недвижимость находится в общей совместной собственности супругов, могут возникать определенные сложности. Причиной тому является отсутствие единообразной позиции Росреестра по данному вопросу.

            Смотрите еще:  Создание и использование электронного учебника для уроков информатики. Пример электронного пособия