Как купить дом за материнский капитал. Могу ли я купить дом в деревне на материнский капитал

Как купить дом за материнский капитал?

В 2019 году самым популярным направлением расходования средств материнского капитала остается улучшение жилищных условий. Многие семьи предпочитают расходовать деньги сертификата на покупку частного дома. Сделать это можно одним из следующих способов:

  • За счет собственных средств (то есть используя накопления и средства по сертификату на маткапитал).
  • С привлечением кредитных средств (способ подразумевает заключение кредитного договора или договора займа, исполнение обязательств по которому может быть обеспечено ипотекой).
  • Оплатить материнским (семейным) капиталом (МСК) можно дом, который находится на территории Российской Федерации и удовлетворяет всем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Для получения средств на покупку необходимо подать заявление о распоряжении, а также все необходимые документы в Пенсионный фонд (ПФР). Разрешается как обращение через территориальный отдел ПФР, так и через Многофункциональный центр (МФЦ).

    Какой дом можно купить на материнский капитал?

    Дом, приобретаемый на средства МСК, должен являться жилым помещением, то есть удовлетворять требованиям раздела II постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым…».

  • Объект индивидуального жилого строительства должен располагаться в жилой зоне.
  • Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения должны быть в работоспособном состоянии, то есть сохранять свою несущую способность даже при нарушении условий эксплуатации.
  • Обязательно оборудование объекта индивидуального жилищного строительства инженерными системами: водоснабжением, отоплением, электричеством и вентиляцией.
    • В поселениях без централизованных инженерных сетей допускается покупка дома без водопровода и канализации.
    • В газифицированных районах необходимо проведение газоснабжения.
    • Дома должны находиться на территории со следующими видами разрешенного использования (ВРИ):

    • Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — территория для строительства частного дома высотой до трех этажей, выращивания сельскохозяйственных культур, размещения гаражей и подсобных сооружений.
    • Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) — участки для возведения жилого дома, ведения сельского хозяйства (выращивание сельхоз продукции, а также разведение животных), строительства гаражей и других вспомогательных зданий.
    • Необходимо уточнить, что приобретаемый дом не должен быть:

    • Садовым — то есть зданием для удовлетворения бытовых и иных нужд, которые связаны с временным пребыванием в нем.
    • Хозяйственной постройкой — сооружением, предназначенным для удовлетворения бытовых и иных нужд граждан (бани, сараи и т.д.).
    • Порядок покупки дома на материнский капитал

      Получатели семейного капитала направляют средства сертификата на покупку дома двумя основными способами:

      Также можно оформить целевой займ, обязательства по которому будут погашены сразу при переводе средств из ПФР.

      После того как будут подготовлены документы (договор купли-продажи, ипотеки и т.д.), а сделка зарегистрирована в Росреестре (это касается только сделки купли-продажи без рассрочки платежа), необходимо обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении и требуемыми документами. ПФР рассмотрит заявление в течение месяца, а в случае положительного решения перечислит средства на счет продавца в течение еще 10-ти рабочих дней.

      Перечень документов для покупки дома за материнский капитал

      Список основных документов для покупки дома на маткапитал:

    • Заявление о распоряжении МСК (бланк можно получить в территориальном органе ПФР или скачать здесь).
    • Сертификат на семейный капитал.
    • Паспорт и СНИЛС заявителя.
    • Подтверждения места жительства получателя капитала.
    • Свидетельство о браке — если супруг владельца сертификата выступает в качестве одной из сторон сделки по покупке дома.
    • Документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя, а также удостоверяющие его личность и место жительства, — в случае обращения в ПФР представителя.
    • Когда приобретаемый дом не оформлен в общую собственность родителей и всех детей, дополнительно необходимо предоставить нотариально заверенное обязательство сделать это.

      Все копии должны быть предоставлены сотрудникам ПФР в сопровождении оригиналов документов, которые будут возвращены получателю сертификата МСК.

      Как использовать маткапитал на приобретение дома без ипотеки?

      Для приобретения дома за средства материнского капитала не обязательно оформлять ипотеку или целевой заем. Некоторые родители покупают жилье с привлечением только собственных средств. В таком случае сделка будет проходить по договору купли-продажи.

      В Пенсионный фонд вместе с документами из основного списка дополнительно необходимо предоставить:

      • Копию договора купли-продажи.
      • Выписку из ЕГРН о регистрации права собственности. Если в договоре купли-продажи предусмотрена рассрочка платежа (то есть право собственности перейдет к покупателю только после полной выплаты цены договора), то вместо выписки предоставляется справка с указанием суммы невыплаченного по договору остатка.
      • В случае принятия положительного решения ПФР переведет деньги в безналичной форме на счет юридического или физического лица, которое осуществляет отчуждение недвижимости, через месяц и 10 рабочих дней после регистрации заявления о распоряжении.

        Покупка жилья по кредитному договору

        Согласно пп 6.1 ст. 7 федерального закона о материнском капитале, чтобы направить средства сертификата на погашение обязательств, возникших по кредитному договору (договору займа), не обязательно дожидаться трех лет с момента рождения (усыновления) второго или последующего ребенка.

        Использовать МСК разрешается на:

      • Уплату первого взноса по договору кредита или займа.
      • Погашение основного долга и процентов по нему. Здесь нужно сделать оговорку, что расходовать капитал на уплату пеней и других штрафов, возникших из-за просрочки платежа, нельзя.
      • При уплате первоначального взноса в территориальное отделение Пенсионного фонда помимо документов из основного списка требуется предоставить:

      • Копию кредитного договора на покупку дома (договора займа).
      • Копию ипотечного договора (если предусмотрено его заключение).
      • Документы для погашения основного долга и процентов:

      • Копия кредитного договора. Если деньги МСК будут направлены на погашение обязательств по ранее заключенному договору, то дополнительно необходимо предоставить и его копию.
      • Справка о сумме невыплаченного основного долга и задолженности по процентам.
      • Копия договора об ипотеке (если его заключение предусмотрено по условиям кредитного договора).
      • Выписка из ЕГРН.
      • Подтверждение перечисление средств на счет получателя сертификата или его супруга — в случае получения займа.
      • Выделение долей детям

        Выделение долей детям в доме, купленном на средства материнского капитала, происходит по соглашению об определении долей или договору дарения. На практике применяются оба варианта, хотя предпочтительнее заключение соглашения. Доли необходимо выделить каждому ребенку, рожденному до исполнения нотариального обязательства, предоставленного в ПФР с заявлением на распоряжение средствами МСК.

        В случае выделения долей по соглашению нужно учитывать, как происходит отчуждение: на праве общей собственности или индивидуальной. Все сделки в праве общей собственности (за исключением тех, что касаются имущества паевого инвестиционного фонда) подлежат нотариальному удостоверению. В таком случае:

      • Сначала имущество разделается на доли между супругами.
      • Затем происходит выделение долей детям.
      • В том случае, если мать является единственным собственником квартиры (жилье находится в индивидуальной собственности), то она первично выделает доли детям из своей собственности. Нотариального удостоверения такая сделка не требует.

        При дарении действующий собственник жилья (указывается в договоре купли-продажи) на безвозмездной основе передает долю жилого помещения в собственность своих детей. Собственник вправе самостоятельно определить размер выделяемых долей. На практике процедура осуществляется одним из следующих способов:

      • Если собственник в купленном доме всего один — получатель сертификата МСК, то он самостоятельно определяет доли на супруга и всех детей.
      • Если собственниками дома являются оба супруга, то каждый из них может подарить доли детям из своей части.

      Материнский капитал в 2019 году, где и как получить, какой размер и новости по маткапиталу

      Материнский капитал предназначен для финансовой поддержки семей и стимуляции рождаемости. Выдается он семьям, родившим второго и следующих детей после 1 января 2007 года.

      Изменения по материнскому капиталу в 2019 году

      В январе 2019 года вступил в силу Закон о продлении государственной программы материнский капитал (МСК) до 2021 года. В связи с этим правительство РФ остановило повышение выплат — и в 2019 году размер материнского капитала составляет 453026 рублей.

    • Получение ежемесячных денежных выплат из материнского капитала на второго ребенка, который родился после 1 января 2019 г. Пособие назначают до исполнения полутора лет ребенку. Условие — средний доход на члена семьи не должен превышать 1,5-кратного размера прожиточного минимума в соответствующем регионе за 2 квартал 2019г.
    • Разрешено использовать пособия из фонда на получение дошкольного образования ребенка, не дожидаясь истечения 3 лет;
    • Получить сертификат можно в течение 15 дней после подачи заявления!
    • Средствами из МСК разрешено оплачивать любые платные образовательные услуги ребенку, а не только по гос. программам.
    • 28.11.2017 Президентом предложено продлить действие программы материнского капитала до 31 декабря 2021 года; кроме того, ввести дополнительные возможности его использования, а именно средства из материнского капитала можно будет получать в виде ежемесячных выплат нуждающимся семьям (не одноразовой выплатой, как это было в 2016 году, а ежемесячными платежами).

      То есть выплаты будут определены в размере прожиточного минимума ребёнка в регионе, такие выплаты смогут получить семьи с доходами, размер которых не превышает полуторакратную величину прожиточного минимума трудоспособного населения, до достижения ребёнком полутора лет.

      Плюс можно будет использовать материнский капитал и на оплату услуг дошкольного образования, а точнее на уход и на присмотр за ребёнком, уже с двухмесячного возраста ребёнка. Так мама после рождения ребёнка сможет продолжить работу или образование.

      Размер материнского капитала

    • 2019 год — 453 026 рублей.
    • 2019 год — 453 026 рублей.
    • 2017 год — 453 026 рублей.
    • 2016 год — 453 026 рублей.
    • 2015 год — 453 026 рублей.
    • 2014 год — 429 409 рублей.
    • Следует учесть, что если вы потратили часть материнского капитала, то оставшаяся сумма будет продолжать расти в установленных процентных рамках, которые в первом приближении тождественны уровню инфляции.

      Особенности

    • МСК не облагается налогом на доходы физических лиц
    • Выдается только 1 раз
    • Денежные выплаты из фонда осуществляются по банковскому расчету
    • Срок обращения с заявлением о приобретение сертификата в ПФР не ограничен
    • Как получить материнский капитал?

      Материнский капитал можно получить в территориальном представительстве Пенсионного Фонда России по месту жительства, или по месту пребывания. Для этого Вам нужно написать заявление в ПФР о выдаче сертификата.

      1. право на получение материнского (семейного) капитала предоставляется только один раз;
      2. изменение размера материнского (семейного) капитала не влечет замену сертификата;
      3. срок обращения в Пенсионный фонд с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал после рождения (усыновления) второго (третьего или последующего ребенка) не ограничен;
      4. материнский (семейный) капитал освобождается от налога на доходы физических лиц;
      5. материнский (семейный) капитал предоставляется не конкретному ребенку, а родителям, семье. Соответственно, потратить эти средства можно с учетом интересов всей семьи;
      6. сертификат действителен только при предъявлении документа, удостоверяющего личность. В случае утраты сертификата в территориальном органе ПФР можно получить его дубликат;
      7. обратиться за получением сертификата можно в территориальный орган ПФР по месту жительства, по месту пребывания или фактического проживания;
      8. заявление о выдаче сертификата и документы в территориальный орган ПФР можно подать через доверенное лицо либо направить их по почте.
      9. Суть материнского капитала

        Поощрять рождаемость, способствовать социальному обеспечению семей, имеющих более одного ребёнка.

        Материнский капитал как мера государственной поддержки, имеющей целевой характер, не является частью совместной собственности супругов, в связи с чем не подлежит разделу в случае расторжения брака

        Дают ли материнский капитал при рождении 3-го ребёнка?

        Материнский капитал -это форма государственной поддержки семей с 2 детьми и более. Т. е. эта помощь выделяется один раз, как только Вы попадаете в разряд таких семей. Если вы уже получили материнский капитал при рождении 2-го ребёнка, после третьего он вам не положен.

        Однако в ряде регионов и городов есть свои собственные программы поддержки семей с тремя и более детьми, также у ряда банков есть льготы по ипотеке для таких семей, подробнее: Ипотека при рождении ребенка (первого, второго, третьего).

        Как потратить материнский капитал

      10. Вложить в одобренную государством и Пенсионным фондом покупку жилья для семьи;
      11. Оплатить образования ребенка в высшем учебном заведении;
      12. Вложить в накопительную часть пенсии родителей.
      13. Компенсировать затраты на приобретение товаров и услуг для детей-инвалидов для их социальной адаптации.
      14. Принят федеральный закон, предусматривающий установление возможности семьям, имеющим детей-инвалидов, распорядиться средствами маткапитала на компенсацию затрат на приобретение товаров и услуг для детей-инвалидов для их социальной адаптации.

        Из письма читательницы: не все банки принимают маткап как первоначальный взнос, мы оформили ипотеку без подтверждения дохода, там нужно было 50% первоначального взноса, сказали, что мат.капитал можете использовать для досрочного погашения, а как первоначальный не дали.

        Можно ли использовать мат капитал для строительства дома?

        Вы можете построить дом на своем участке(ИЖС и ЛПХ) и признать его жилым. Для этого нужно взять разрешение на строительство, построить дом (квалифицированная строительная компания, договор), получить кадастровый паспорт объекта, зарегистрировать собственность. Далее подать документы в ПФ РФ на землю и дом.

        Комментарий читательницы: Официально в дом можно вложить мат капитал, но при достижении ребенком 3 лет. И тогда и доли выделяешь в доме (моя знакомая так сделала, оформили как компенсацию на строительство, все официально через ПФ).

        Увы, но для двойняшек дополнительных льгот не предусмотрено.

        Опыт использования Мат.капитала

        Свою историю прислала читательница:

        В 2009 году у нас родился третий ребенок, и я получила сертификат на Материнский капитал. На тот момент мы жили на съемной квартире, а в нашем жилье (32 кв.м) проживала мама. В графе «целевое использование» значилось – «улучшение жилищных условий». Пока сидела в декрете, мы с мужем приняли решение — приобрести «домик в деревне» в Краснодарском крае.

        Дом, на который пал наш выбор, располагался в живописном месте. Площадь дома – 63 кв.м , приусадебного участка — 40 соток. Высокий фундамент, наличие веранды, летней кухни, стоящей отдельно, погреба, бани и сараев, удаленность от дороги– имело положительный момент. Минусом стало отсутствие воды и газа в доме, потому нам удалось снизить цену с 500 до 430 т.р.

        Оформление проходило через нотариальную контору и ПФР. Единственно, что принесло огорчение нашему продавцу – долгое ожидание( до 1,5 месяца) перевода средств, но он понимал, что этот порядок установлен не нами, а такового требует закон. Дом был зарегистрирован на 5 владельцев — по долям на каждого члена семьи.

        По срокам очень быстро — процесс купли–продажи занял со всеми формальностями дня 2-3, не считая времени поступления денег на счет продавца. Завершилось дело в регистрационной палате, где было снято обременение и подписаны бланки о праве собственности на жилье.

        Изменения по материнскому капиталу в 2017 году

        Согласно проекту об «Основных направлениях бюджетной политики на 2017 год и на плановый период 2019 и 2019 годов» Правительство, в целях компенсации потерь от инфляции, окончательно отказалось индексировать материнский капитал в 2017 году, и решила оставить его на уровне 2016 года. Поэтому размер выплат по сертификату остается неизменным и составит 453.026,00 рублей.

        Также, Правительством не было предусмотрено никаких изменений в способах использования сертификата: по-прежнему, выделенные средства можно будет использовать в четырех основных направлениях (Обучение ребёнка, На улучшение условий проживания, Адаптация инвалида к нормальной жизни, Формирование накопительной части пенсии).

        Однако следует отметить, что в 2017 году существенно усложнится процесс нелегального обналичивания материнского капитала.

        Изменения на региональном уровне:

        В результате последних изменений в законодательстве некоторых субъектов РФ с 1 января 2017 размер местного материнского капитала потерпит ряд следующих изменений:

      15. после рождения двух детей: в Свердловской и Омской областях размер выплат составит – 100 и 138 тыс. рублей, соответственно.
      16. после рождения трех детей: в Оренбургской, Нижегородской областях размер выплат составит – 100 тыс. рублей, а в Свердловской – 150 тыс. рублей.
      17. Иная ситуация обстоит в Смоленской и Воронежской областях: в первой — размер местного материнского капитала сократят до 80 тыс. рублей, а во второй (по некоторым источникам) — планируется отмена местных выплат.

        В Чувашской Республике выплаты региона, так же как и на федеральном уровне, решено продлить до 2019 года, хотя их размер не подвергнется существенным изменениям и составит 100 тыс. рублей.

        В 2016 году часть сертификата разрешалось получить наличными, если семья попала в сложное материальное положение. Сумма ограничивалась 25 тыс. руб. В 2017-2019 году обналичивание средств маткапитала не предусмотрено.

        Никита: А если капитал находился бы в банке под хорошими процентами до совершено летия ребенка, судьба детей могла быть гораздо светлей.
        Не факт! Пока ребенок вырастет, не известно будет ли существовать этот банк. Снова таки, никакие проценты не перекроют индекс инфляции

        После использования материнского капитала,есть ли какие нибудь выплаты в связи с повышением мат. Капитала?

        Материнский капитал не для всех доступен…вот мать одиночка не может его использовать в реконструкции дома в котором она живёт и прописана так как дом в собственности мамы(бабушки) тут надо приобретать собственность через дарственную и не за маленькую сумму..на селе много денег не заработаешь… Странно что в этой ситуации государство не впомощь…однако многие жены прописанные на жилплощади мужа ( приобретеной до брака) оформляют без всяких проблем мат капитал для реконструкции жилплощади не имея своей собственности… Что мать одиночка прописана на чужой собственности что жена… В чем здесь подвох? Одним можно а другим нельзя?

        Очень хорошо, что есть материнский капитал. Если распорядиться этими деньгами с умом, можно существенно поправить материальное состояние семьи. Было бы еще лучше, если бы правительство утвердило наконец продление пособий по уходу за ребенком до 3 лет. Если мамочки будут защищены материально государством — рожать не так страшно будет…

        для меня мат капитал уж точно не был мотивацией к рождению второго ребенка)))) это как то жутко звучит…даст государство денег- то рожу, а не даст — не рожу. Я точно знала, что у меня будет второй ребенок и без мыслей о деньгах. Но не спорю,мат.капитал-замечательное подспорье семьям в приобретении жилья.

        Материнский капитал это очень хорошая мотивация для, того что бы родить второго ребенка. Но в нашей ситуации мат.кап. можно потратить только на мою пенсию, т.к. у нас уже есть дом. Но вряд ли я до нее до живу))))) Хорошо если бы можно было приобрести авто на материнский капитал.

        материнский капитал это лучшее что придумало наше государство для увеличения населения.хотелось бы чтобы этот проект не закрыли,а продолжили,т.к это хорошая мотивация поднять численность населения,потому что как всем известно многим нужны деньги для постройки жилья

        Материнский капитал, штука очень полезная, при условии что у вас есть к чему ее добавить (если в планах улучшение жилищных условий), опять же, если ребенок не достиг 3-х летнего возраста, то это вариант кредитования банка — под залог приобретаемой недвижимости, дабы обозвать это — ипотека. А там и проценты и комиссии. Вот и задумаешься- что лучше .

        Мы пока второго не планируем, но лет через 5 можно будет. И тогда материнский капитал очень бы помог при покупке нового жилья. Интересно только, эта программа так и будет работать?

        Всё равно самой доступной реализацией материнского капитала является положить его на пенсию матери, т. к. при других направлениях при выдачи вас рассматривают как кредитора. Столкнулись со следующей ситуацией: когда в семье появился второй ребенок из работающих супругов остался только муж. При оформлении материнского капитала на улучшение жилищных условий, доход семьи в расчете на четверых оказался чуть ниже требуемого и в выдаче отказали.

        Если вы найдете жилье по цене сертификата, то кредит не нужен, ну или можно продать имеющееся жилье и добавить мат.кап. Во всех семьях я думаю при появлении ребенка работает один супруг, вы хотели оформить кредит и вам отказала кредитная компания. или вам отказал ПФ РФ в оформлении сертификата?

        Материнский капитал положен семье на второго и последующего рожденного ребёнка. Его размер индексируется с каждым годом. Чтобы его оформить нужно собрать небольшой пакет документов (паспорт, свидетельства о рождении детей) и обратиться в пенсионный фонд по месту жительства. Примерно через месяц его уже можно будет получить на руки. Говорят, что МК продлили до 2016г, но оформлять нужно сразу, не тянуть с этим делом. А вдруг введут закон прекращающий его выдачу? Те, у кого сертификат о наличии МК на руках, всё равно могут его использовать.

        Материнский капитал — хорошая помощь молодым семьям. Плохо конечно, что наркоманы, алкоголики, а иногда и свиду нормальные люди рожают «ненужных» детей ради получения наживы.

        Слышала то, что материнский капитал можно будет получать наличными.это так?

        Нет, и такой вариант не предвидится.

        Всё верно, но действительно многие молодые семьи не решаются завести детей… по этому и демографическое положение хромает

        с материнским капиталом сейчас столько махинаций, по этому это всё на уровне проектов

        Мошенники были всегда! Все таки хочется верить, что материнский капитал играет не определяющую роль в решении рожать второго ребенка или нет. Неужели родители которые никогда не хотели второго ребенка (такие есть) будут рожать ради мат.капитала. Ужас если есть такие.

        да просто с материнским капиталом происходит куча махинаций, и их проще осуществить будет если давать деньги за первого ребенка, по этому пока это на уровне проекта

        Думаю на выдачу материнского капитала должно смотреть само правительство,
        ведь многии рождают из корыстных целей, просто завладеть этим капиталом.
        А если капитал находился бы в банке под хорошими процентами до совершено летия ребенка, судьба детей могла быть гораздо светлей.

        Было бы неплохо давать материнский капитал и за первого ребенка (пусть даже меньшую сумму), потому что многие семьи не могут решиться завести первого ребенка из-за не очень благоприятных условий. Говорят, что даже существует такой законопроект, но он еще находится на предварительном рассмотрении в Государственной думе.

        Не совсем понимаю при чём тут инфляция. Материнский капитал это подарок государства многодетным семьям. Это вам не цены на бензин…
        PS Путин всё таки молодец.

        Я считаю, что материнский капитал это наиболее стабильный на сегодняшний день вид инвестиции. Можно вложить в ипотеку либо оставить на накопительном пенсионном вкладе матери. В любом случае, государство пока гарантирует сохранность этих денег.

        Квартира за маткапитал

        1. Если я купила квартиру за маткапитал с доплатой но в срок не смогла вернуть деньги а продавец подал в суд заберёт ли она квартиру.

        1.1. Здравствуйте. Если вы реализовали материнский капитал через покупку жилья, а остаток наличными, то с вас могут взыскать только остаток, но не забрать жилье.

        1.2. Расторгнуть сделку в связи с неоплатой? Если сумма между выплатой и не выплатой существенная, то расторжение возможно.

        2. Я покупаю квартиру за маткапитал, продавец заявляет что у него там прописано 2 человека. Он обязан их выселить, так как уже через неделю у нас будет подписано соглашение купли-продажи.

        2.1. Вам необходимо детально выяснить, каково основание регистрации этих 2 людей в квартире. В случае отказа в прошлом у этих граждан от участия в приватизации квартиры, возможна ситуация, когда их «выселить» не поможет даже суд. Если требования выдвигает ПФР именно снять граждан с рег. учёта, то лучше не спорить, а сделать, дабы не рисковать сделкой и возможным отказом ПФР в распоряжении Вами средствами МСК.

        В остальных случаях можно ограничиться тем, что прописать в договоре, что собственник обязуется снять членов своей семьи с рег.

        3. Я как инвалид должен получить сертификат на переселение. В квартире зарегистрированы я,моя жена, сын и мой несовершеннолетний внук. Решением суда внук признан членом моей семьи. Сын в разводе. По согласию между бывшими супругами один ребёнок проживает с папой, а другой с мамой. Внук проживает с нами уже 13 лет, с рождения. Моя бывшая невестка за материнский капитал купила квартиру и как положено по закону оформила квартиру в по долевую собственность, на себя, внука проживающего со мной и ещё на одного моего внука проживающего с ней. В администрации города мне сказали, что сертификат на переселение я получу только на себя, жену и сына, а внук нет т.к. уже имеет долю в квартире купленную за маткапитал. С мамой мой внук жить не хочет. Есть ли законный способ избавиться от доли в той квартире купленной его мамой, чтобы получить большую сумму в сертификате который дают мне?

        3.1. Нет такого законного способа. Потому что любое избавление от этой доли расценят как ухудшение условий согласно ст. 53 ЖК РФ и Федерального закона от 25 октября 2002 г. N 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей»

        3.2. Здравствуйте! Нет, законных способов избавиться от доли в вашем случае не существует.

        В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:

        в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение — засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа — в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере, и в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, — в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения (подпункт «г» пункта 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862).

        3.3. Здравствуйте, в ваше случае я не вижу смысла избавлять внука от доли в квартире, даже если она совсем небольшая, так как действия будут расценены как ухудшение условий проживания (ст. 53 ЖК РФ), поэтому сертификат сможете получить только на жену, сына и себя самого.

        3.4. Выдать сертификат должны на всех членов семьи. Но долю придется сдать в муниципальную собственность (ст. 6 Федерального закона от 25 октября 2002 г. N 125-ФЗ
        «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей»).

        3.5. Здравствуйте, есть такой способ, только внуку придется предоставить долю в другом жилом помещении не меньшей площади. Можно, например заключить договор дарения ГК РФ ст.572 или купли продажи ст. 549 доли внука матери или брату, с одновременным оформлением доли Вашей квартиры в его собственность если это решит проблему. Такая сделка должна совершаться с согласия органа опеки.

        3.6. Внук признан в судебном порядке членом вашей семьи, именно вашей.
        Можете попробовать поступить следующим образом.
        В судебном порядке произвести отказ от доли внука в квартире в которой он не проживает и не проживал, и обязательное выделение доли в новой квартире, которые улучшат жилищные условия внука с имеющимися сейчас и которыми он не пользуется.
        Вопрос этот будет решаться с органами опеки и местной администрации, добровольно навряд ли они согласятся его решать, поэтому необходимо его решать в судебном порядке.
        Вам необходим будет хороший юрист для решения данного вопроса.

        4. Выделить доли в квартире а потом купить за маткапитал.
        Здравствуйте.
        Есть 3 комнатная квартира. Один собственник (моя мама) с момента сдачи дома. Больше ни каких действий с квартирой не было. В квартире прописаны двое детей и я.

        Может моя мама выделить доли в этой квартире мне, моему папе и себе?

        А мне потом выкупить одну долю за материнский капитал?

        Если такое возможно, то как выделить доли?

        4.1. У Вас собственник один. Так купите у нее часть квартиры. Но придется доказывать, что вы не взаимозависсиые лица. Для этого лучше провести независимую оценку имуществу и обратиться к юристу.

        5. Можно ли купить квартиру за маткапитал у мамы? Возможно ли сделать это до 3 летнего возраста ребенка и как правильно составить документы?

        5.1. Да можно, до 3-х лет тоже можно, но с привлечением ипотеки.

        5.2. Алиса, При использовании средств материнского капитала существуют некоторые ограничения. В частности, постановление Правительства Российской Федерации N 256 «О мерах поддержки семей с детьми» регламентирует запрет на приобретение недвижимости у супруга, супруги. Подобное правило введено для предупреждения мошенничества со стороны семей, которые пытаются обналичить семейный капитал. Кроме того, закон дает четкое понятие близких и дальних родственников. Таким образом, близкими родными признаются: мама, папа; бабушка, дедушка; дети, братья, сестры; супруги друг другу.
        НО!

        прямого запрета на покупку жилья у родителей на средства материнского капитала законодательством не установлено. Все зависит от решения Пенсионного фонда, куда заявитель подает документы. Если после проведения проверки документов не будет обнаружено факта мошеннических действий, то такую сделку вполне могут разрешить.
        Правила направления МК на улучшение жилищных условий утверждены постановлением Правительства № 862 от 12.12.2007 года. Потратить материнский капитал можно раньше, чем через три года со дня рождения (усыновления) ребенка, если:

        уплачивается первоначальный взнос по кредиту или займу, взятому на покупку или постройку жилья;
        погашается основной долг и проценты по кредиту или займу на приобретение и строительство жилья.
        Под приобретением понимаются любые законные сделки, в ходе которых в собственность семьи переходит квартира или дом, в том числе:

        прямая покупка;
        покупка с привлечением кредитных средств;
        участие в долевом строительстве;
        участие в кооперативах (жилищном, жилищном накопительном, жилищно-строительном).

        6. Брат с женой купили квартиру в рассрочку у продавца, вложив маткапитал. Сейчас они безработные и при этом оформляют развод. Но за квартиру оставшиеся деньги продавцу они так и не заплатили. Могут ли они расторгнуть договор с продавцом и вернуть маткапитал в ПФР?

        6.1. Да, возможно расторгнуть договор с возвратом денег в ПФР. Потребуется заключить письменное соглашение с продавцом о расторжении договора.

        6.2. С согласия продавца и ПФР они могут расторгнуть договор и вернуть в ПФР деньги. Либо придется делать это в судебном порядке.

        7. Скажите пожалуйста ситуация у меня такая я купила квартиру под маткапитал+обласной капитал и рассрочка платежа на 8 месяцев платеж я так и не сделала по временным трудностям я одинокая мать 6 детей как мне быть сейчас и что мне будет за просрочку.

        7.1. Квартиру отнимать не будут, так как затрагиваются права детей, но проценты и пеню насчитают.

        8. Живем гражданским браком, двое детей от меня, хотим купить трехкомнатную квартиру, у меня есть 800000 и у гражданской жены маткапитал. Можно ли купить квартиру по долям т. е. я покупаю долю на 800000 и жена покупает долю за маткапитал?

        8.1. Здравствуйте! Нет, долю за материнский капитал купить нельзя. Потом жена сама может выделить всем доли.

        8.2. Уважаемый Владимир г. Ростов-на-Дону!
        При решении данного вопроса вам необходимо понимать что:
        ГРАЖДАНСКИЙ БРАК это брак между мужчиной и женщиной, зарегистрированный в органах ЗАГС (ст. 10 СК РФ).
        Ваши отношения с данной женщиной называются СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это НЕ является гражданским браком!

        Имущественные права и обязанности при СОЖИТЕЛЬСТВЕ регулируются Гражданским кодексом РФ (ст.244 ГК РФ) .

        Кроме того, при сожительстве:
        — НЕТ семьи (сожитель и сожительница);
        — НЕТ совместно нажитого имущества;
        — НЕТ семейного бюджета и т.д.

        Имущество, приобретённое в период сожительства принадлежит тому лицу кем оно приобретено, на кого оно зарегистрировано (ст.209 ГК РФ).

        Тем самым, в вашем случае у вас будет долевая собственность сожителей.

        Удачи вам Владимир Николаевич
        г.Уфа 10.06.2019 г.

        9. Помогите пожалуйста, квартира была куплена за маткапитал, доли выделены на 4 человек, спустя 5 лет муж погиб. Могут ли его родители вступить в наследство на его долю?

        9.1. Здравствуйте, уважаемая Людмила!
        Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации часть 3, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
        Так что родители наследодателя вправе претендовать на его долю собственности в жилом помещении.
        Смотрите сами внимательно Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3, где найдете ответы на многие свои вопросы по наследству.
        Удачи Вам.

        10. Одинокая мама имею в собственности квартиру, но хочу купить жилье в другом регионе за маткапитал. Младшему ребёнку 2,5 года. С чего начать, заявление подавать по месту прописки? Если по месту покупки, то на конкретный дом или пока рассматривают моё заявление могу выбрать другой?

        10.1. По месту жительства обратитесь за консультацией в отделение ПФ РФ.

        11. Просто крик души, помогите, пожалуйста разобраться!
        Сегодня, 29.05.2019 г в почтовом ящике обнаружила письмо — уведомление о проведении государственной регистрации ограничения. В письме указано, что на нашу квартиру, находящуюся в ипотеке, в ЕГРН проведена государственная регистрация запрета по решению судебных приставов. Письмо адресовано моему мужу-он брал ипотеку, я созаемщик, вносила маткапитал в качестве первоначального взноса. Следуя логике, зашли на сайт ФССП, где было указано о наличии задолженности у мужа в размере 32 764,97 р. , дата возбуждения ИП-24.01.2019 г. При этом ровно до этого дня ни я ни муж совершенно не подозревали о наличии данной задолженности и не могли понять, откуда она взялась. Далее зашли на сайт судебного участка, указанного на сайте ФССП как органа, выдавшего исполнительный документ. Оттуда удалось узнать номер дела, которое было заведено аж 03.08.2019 г! в категории «иски о возмещении ущерба от ДТП (кроме увечий и смерти кормильца)», истец-ООО СК Согласие. Сдача в архив этого дела произошла 06.11.2019, решение вынесено заочно-исковые требования о возмещении в порядке суброгации-удовлетворить. За все это время мы не получали никакой информации по данному делу-не было ни копии искового заявления, ни повестки в суд, ни копии исполнительного листа, ни копии решения-вообще ничего! К тому же, за весь 2019 г. не было ни одного ДТП, мы вообще бы никогда не узнали об этом, если бы не сегодняшнее письмо. Как действовать дальше, куда обратиться, т.к. на мой взгляд все это сильно попахивает бредом?

        11.1. Доброго времени. Мужу нужно съездить в суд и ознакомиться с материалами гражданского дела. В ходе этого выяснится, что это за ДТП и имеет ли супруг к нему отношение. Вместе с этим, наложение запрета в отношении регистрационных действий по недвижимости несоразмерно сумме долга. То есть одним из вариантов действия может быть подача в суд административного иска о признании действий пристава незаконным и отмене ограничения.

        12. Возможна ли выплата 13% за покупку квартиры, если квартира была куплена только за маткапитал.

        12.1. Нет, имущественный налоговый вычет Вам не положен поскольку МСК бюджетные средства и вычет тоже из бюджета..

        13. Если я выкупила долю в квартире за маткапитал у сестры, при этом находилась в декрете, могу ли я сделать налоговый вычет?

        13.1. Здравствуйте.
        Не можете, потому что не потратили собственных средств.

        14. 25 лет назад мы пристроили к квартире, за счёт общедомовой територии комнату и коридор. Сейчас обязуют все вернуть обратно, в противном случае выселение. В квартире прописаны я, мама-пенсионерка и сын, на которого оформлен маткапитал. Можем ли мы использовать его для реконструкции «обратно»?

        14.1. Вы имеете ввиду использовать материнский капитал?

        15. Если я куплю квартиру, часть за маткапитал, а остальное наличными, я могу вернуть 100000 руб.

        15.1. Если вы официально работаете И ваш работодатель отчисляет налоги при покупке жилья вы сможете вернуть 13% с той суммы, которая уплачена наличными денежными средствами.

        16. Можно ли купить квартиру за маткапитал с расрочкой.

        16.1. Здравствуйте, Наталья!
        Можно.
        Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 31.05.2019) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»
        8. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
        а) копию договора купли-продажи жилого помещения (договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;

        17. Вопрос в сфере недвижимости. Был с застройщиком заключён договор долевого строительства и договор целевого займа с применением маткапитала до 3 х лет. В мфц зарегистрирован договор 13 декабре. По условиям застройщик должен был перечислить займ в течение 60 банковских дней, но я так понимаю они просрочили и в марте изменилось законодательство. Теперь их организация не входит в список тех, кто может выдавать эти займы. 1,5 месяца они типа как-то пытались решить вопрос. Но вот 8 мая позвонили и сказали что ничего сделать не могут. Типа я могу обратиться за займом в другую организацию с комиссией, либо мы расторгнем договор. В свою очередь свой платёж в размере 1 млн я им внесла наличкой ещё в декабре, вовремя. Можно ли потребовать неустойку или скидку на квартиру? Как обосновать?

        17.1. Уважаемая Светлана! Смотрите договор ДДУ.

        17.2. Все можно потребовать — только что касается скидки — это право (не обязанность) продавца (застройщика).
        А вот % — да! Закон на вашей стороне. Можно применить общую норму права (касаемо использования чужих денежных средств) — ст. 395 ГК РФ (если иное не предусмотренов вашем договоре) + можно требовать так наз. Потребительский штраф (в размере 50 % от уплаченной суммы). смотря что и как в вашем договоре (правоотношении). нужно изучать.

        В любом случае — вам нужно им написать претензию, в которой четко поставить требования и указать сроки их удовлетворения. Это и для суда понадобится (если вдруг так сложится ситуация — не факт, что вам вернут добровольно деньги) и пр.
        Удачи!

        17.3. Здравствуйте!
        Для однозначного ответа на вопрос необходимо ознакомиться с договором. Необходимо понимать, как изложены условия о Вашей обязанности оплатить договор и как изложены условия об обязанности предоставить Вам заем.
        На скидку Вы точно рассчитывать не можете.

        18. Если во время не выделить доли детям в квартире (по обязательству маткапитала), а выделить например, спустя год, что мне за это грозит? (Причина: проблема возникла со снятием обременения со стороны продавца, поэтому не успеваю все сделать в срок.)

        18.1. Если докажет, что срок пропущен не по Вашей вине, то абсолютно ничего Вам за этот пропуск не грозит.

        19. Возможно ли провести обмен долей двух несовершеннолетних детей в однокомнатной квартире (купленной с привлечением маткапитала), на большие доли в ранее купленной двухкомнатной квартире, собственницей которой является мать детей? Нотариус заверил что можно, но есть сомнения. Спасибо за ответ!

        19.1. Здравствуйте!
        Можно, но лучше не давать доли больше, чем есть, потому что если потом решите продать двухкомнатную, придется искать опять большие доли.

        19.2. Данную мену вы совершить можете с обязательным заверением у нотариуса.

        19.3. Нет, нельзя.
        Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.
        При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации)
        Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

        Мена — сделка возмездная.

        19.4. Получите согласие органа опеки на мену тогда и через нотариуса всё проведёте.

        20. Я мать одиночка, двое детей. Купила в 2011 году квартиру за маткапитал. Жильё старое и разваливается. Какая то субсидия на ремонт от государства мне положена?

        20.1. На ремонт жилья субсидии от государства не предусмотрены. Органы опеки не должны были допустить приобретение ветхого или аварийного жилья с использованием маткапитала.

        21. Я купила 1/5 долю в квартире за наличные + маткапитал. Сейчас хочу продать и переехать в другой город и купить дом. Могу ли я уже в новом доме выделить всем доли?

        21.1. Вы обязаны выделить доли членам семьи в жилье, купленном непосредственно за материнский капитал.

        22. У меня, может, и глупый вопрос, но он очень волнует. Мы с мужем имеем в собственности двухкомнатную квартиру площадью 54 кв. м. После рождения второго ребенка мы получили сертификат на мат. капитал, на данный момент второму ребенку уже больше 3 лет. Мы планируем приобрести квартиру большей площади (3 или 4 комнатную, вторичное жилье), продав свою квартиру и добавив маткапитал для этой цели. (иных средств или возможности взять ипотеку у нас нет). Допустим, мы продаем нашу имеющуюся квартиру за 1 650 000. Т.е. для покупки нового жилья у нас в совокупности может быть сумма 2 100 000 р. Можем ли мы после этого покупать другую квартиру (площадью 64 или более метров) стоимостью 1 650 000 с использованием средств материнского капитала, (а оставшиеся деньги потратить на ремонт) или это будет считаться обналичиванием маткапитала? При покупке квартиры стоимостью 2 100 000 по идее вопросов не должно быть, а если сумма будет 1 800 000 к примеру — это как будет расцениваться? Как лучше поступить — искать жилье за полную сумму или можно равноценную брать (с плохоньким ремонтом). Имеет ли состояние ремонта покупаемой квартиры значение в плане улучшения жилищных условий детей, или только метраж? (Имеющаяся квартира покупалась до рождения детей, в равных долях на мужа и меня, дети прописаны с нами). Заранее благодарю за ответ!

        22.1. Добрый день! Вы не обязаны вкладывать в покупку квартиры полную сумму, полученную от продажи имеющегося жилья. Главное, чтобы было налицо улучшение жилищных условий: квартира больше по площади.

        23. Родители мужа продали квартиру снохе за маткапитал, она сказала, что через какое то время вернёт дом, но по факту оказалось, что нет. Можно ли как то аннулировать сделку?

        23.1. Договор дарения можно расторгнуть только в соотвествии с условиями указанными в нем.

        24. Квартира в собственности двух сестер. Обе совершеннолетние. Фамилии разные. Доли 2/3 и 1/3. Одна замужем имеет двух детей и проживает в этой квартире (доля 2/3). Вторая живет и учится в другом городе. (1/3 доли) Хочет продать свою долю сестре за маткапитал и купить себе жилье там где проживает. Вопрос. Какие конкретно потребуются документы и обязательно ли заверять договор купли продажи у нотариуса? И если да, то регламентируется ли каким законом сумма выплат нотариусу за данную услугу. И обязан ли нотариус сам лично отправлять документы дальше по инстанциям.

        24.3. При продажи доли в квартире договор подлежит оформлению у нотариуса, при этом необходимо предоставить правоустанавливающие документы на имущество, справку о регистрации, паспорта, сертификат мат. капитала, а также справку о размере остатка мат. капитала.

        Размер госпошлины исчисляется по НК, а также размером УПТХ установленого решением Нотариальной палаты субъекта РФ

        НК РФ Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий

        1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

        4.1) за удостоверение договоров купли-продажи и залога доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью в зависимости от суммы договора:
        до 1 000 000 рублей — 0,5 процента суммы договора, но не менее 1 500 рублей;
        от 1 000 001 рубля до 10 000 000 рублей включительно — 5 000 рублей плюс 0,3 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;
        свыше 10 000 001 рубля — 32 000 рублей плюс 0,15 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 150 000 рублей;

        Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2019) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
        Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

        1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

        После оформления договора Вы можете попросить нотариуса отправить договор на Регистрацию в Росреестр, уплатив только за госпошлину за государственному регистрацию, отправка будет бесплатная.

        24.5. Вам потребуется разрешение ПФР на сделку, оформление купли-продажи доли удостоверяется нотариусом с возможностью передачей документов на регистрацию сделки нотариусом и дальнейшей регистрации в Росреестре
        ст.48 ФЗ-218 от 13.07.2015 года » О государственной регистрации сделок с недвижимостью»

        Стоимость услуг нотариуса при оформлении сделок с недвижимостью складывается их двух составляющих: госпошлины и платы за услугу правового и технического характера.
        Размер госпошлины зависит от суммы сделки и рассчитывается как 0,5 % от цены договора, но не более 20 000 рублей.

        24.6. Здравствуйте, всё это осуществимо. 1) Потребуется правоустанавливающий документ на квартиру, это свидетельство о праве на наследство, кадастровый паспорт, справка из паспортного стола о зарегистрированных в квартире по месту жительства, технический план, если его нет в Росреестре, сам договор купли продажи, квитанция об уплате госпошлины за регистрацию перехода права собственности;
        2) Удостоверение договора купли продажи у нотариуса обязательно, согласно Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2019) «О государственной регистрации недвижимости»
        Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
        1.
        Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. ;
        3) Что касается оплаты нотариусу, то регулируется законом только размер госпошлины НК РФ
        Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий
        1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
        .
        4.1) за удостоверение договоров купли-продажи и залога доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью в зависимости от суммы договора:
        до 1 000 000 рублей — 0,5 процента суммы договора, но не менее 1 500 рублей;
        от 1 000 001 рубля до 10 000 000 рублей включительно — 5 000 рублей плюс 0,3 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;
        свыше 10 000 001 рубля — 32 000 рублей плюс 0,15 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 150 000 рублей; Кроме того нотариус возьмет с Вас деньги за работу технического и правового характера;
        4) Нотариус не обязан отправлять куда либо ваши документы, после удостоверения договора Вам необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре через МФЦ, стоимость регистрации 2000 рублей.

        24.7. Я думаю что ПФ РФ Вам разрешит данную сделку, так как она соответствует Закону, в данном случае вся кваритра становиться польностью Ваша, таким образом приобретя долю, вы стоновитесь собственником изолированного жилого помещения. По закону материнский капитал можно направить на приобретение долевой собственности только в 2 случаях: Если доля представляет собой изолированное помещение в квартире — одна или несколько комнат. Если в результате покупки доли все жилое помещение полностью перейдет в собственность покупателя.
        Сделка через нотариуса, сам направляет и уведомления и документы в Росреестр. Цена может быть разной, но не выше 10 тысяч руб.

        Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 18.03.2019) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
        Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

        1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
        1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
        2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
        (часть 1 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
        (см. текст в предыдущей редакции)
        1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:
        1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;
        (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
        (см. текст в предыдущей редакции)
        2) разрешения на строительство либо уведомления, указанного в пункте 2 части 7 статьи 51.1 Градострои.

        24.8. Здравствуйте, уважаемый Валерий!
        Во-первых, все вопросы, связанные с использованием суммы материнского капитала для улучшения жилищных условий детей, регулируются следующими нормативными актами.
        1 Федеральный закон № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
        2 Постановление Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 (с изменениями) «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

        Во-вторых, договор купли-продажи доли в жилом помещении в обязательном порядке должен заверить нотариус, а поэтому для ускорения процесса такой сделки лучше сразу обратиться к нотариусу с нужными документами для оформления такой сделки.
        Расценки у нотариусов разные.
        Нотариус лишь оформит договор купли-продажи доли в квартире и заверит его в установленном порядке.
        В-третьих, дальше покупатель доли в указанной квартире уже сам должен обращаться с заявлением в Пенсионный фонд (там ему выдадут список документов, которые он обязан приложить к этому заявлению) о выдачи ему суммы материнского капитала для покупки доли в квартире (на руки эти деньги не выдает Пенсионный фонд).
        В-четвертых, для ускорения этой сделки сестра, которая проживает в другом городе (продавец доли), вправе выдать другой сестре доверенность для осуществления всех вопросов по этой сделке и для обращения потом в Россреестр.
        Удачи Вам.

        24.9. Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ПФР вам одобрит сделку если в результате покупки вся квартира будет в собственности одной сестры.

        Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 18.03.2019) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

        24.10. Добрый день.
        1. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению на основании ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
        2. Тариф нотариального удостоверения таких сделок 5200+0,5% от цены имущества, указанной в договоре.
        3. Документы, которые попросит нотариус: свидетельство (или выписка ЕГРН), документ-основание.
        Паспорта, свидетельства о рождении детей.
        Сертификат на мат капитал и справка из пенсионного фонда об остатке средств.
        Справка о зарегистрированных в квартире.
        4. С 1.02.19 нотариусы ОБЯЗАНЫ передавать свои сделки в Росреестр БЕСПЛАТНО. Срок регистрации 1 рабочий день.

        25. Здравствуйт. Муж прописан у своего отца где есть долги за квартиру, собрались купить квартиру под маткапитал, я естественно буду собственником, не повлияет ли это на покупку? И ещё вопрос, я обязательно должна прописывать мужа в квартире купленной под маткапитал?

        25.1. Здравствуйте!
        Вопрос конечно интересный и ответить на него однозначно нельзя! Надо более предметно разбираться в обстоятельствах. Если буквально отвечать на поставленные вопросы, то:
        1. Задолженность по ЖКУ никак не повлияет на покупку новой недвижимости;
        2. Прописывать мужа Вы не должны.

        Смотрите еще:  Приказ мвд рф 1030 огневая подготовка. Приказ мвд россии от 03.07.2012 663